大家好，希望一些有经验的开发商或经纪人可以帮助我 总而言之 - 我刚刚完成了一个开发项目 - 我拥有三栋价值 1.52 亿美元的房子 我目前的 LOC 抵押贷款是 1300 万美元 我的成本是 90 万美元，所以我有可重抽 410k 美元 我没有收入，失业 如果有工作，年薪 120k 妻子收入 65k，但正在休产假 这就是我想要资助的 工地 300k 建筑成本 17m 基础设施费用 135k 美元持有成本 146k正常开发商范围内的利润（25-30％）并且现金流中性（depr后为正）我会持有所有单位，而不是出售（如果一切按计划进行！）我有任何希望我个人没有'不这么认为，所以我可以进行一半大小的开发（这是我正在查看的另一个网站） 关键问题是如果我做不到 - 我需要多少现金才能做到我有有现金的人可以投资，但如果可能的话我宁愿一个人去做我没有经纪人，所以如果有人可以帮助我很乐意为您提供业务干杯，BringOnTheBoom 评论
除非该项目位于布里斯班或海岸之一，否则我认为您根本没有机会为这样的交易提供资金 没有任何收入不是会激励太多的贷方，甚至在 lodoc GR 的基础上完成这样的交易你的资产有限
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嗨，理查德，是的，该项目在布里斯班 - 这有什么不同 此外，如果受雇, 我有一个大约 250,000 的人作为可能的合作伙伴进行投资是否可行？ BR>我不知道有任何私人贷款人会碰它，如果它不在 Brissie 之外，是的，如果没有受雇，显然不能证明有足够的收入来证明现有贷款，更不用说完成后的新贷款，即使有租金收入 假设收入者不是一个障碍，你支付了现金网站的土地和基本DA 和其他基础设施成本，那么您可能会获得 GR 贷款，但当然会扣除 GST，因此您还需要为此提供资金，如果其他一切都正确，65% 的 GR 仍然可用，但贷方希望看到退出策略，甚至在 120K PA 上没有 180K 美元的总收入和租金不足，所以可能需要奇怪的预售
评论
感谢理查德的帮助，知道最大 GR 不包括净值非常有用要知道干杯，B
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