大家好，我想获得一些融资，我注意到这个论坛上有经纪人，我想和一个经纪人一起工作，看看我将如何资助我的下一个开发项目这里的任何经纪人都有开发融资方面的经验吗甚至这里的其他开发人员有任何建议或提示我真的很想完成这项工作，显然资金是这一切的基础，所以欢迎任何意见、提示或建议
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为什么不发布这种类型的东西你是之后，然后我们都可以为你评论取决于数字和 101 其他事情将取决于可用的资金水平
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好的，所以我想要做的是购买现有的房产住宅和建筑背后我需要资金来进行开发的收购和建设计划是出售两套住宅，我阅读了有关总实现贷款的内容，我认为这可能是一个选择我是否提出商业计划银行为这种类型的贷款或者可能把它们卖掉计划无论如何这就是我所追求的东西如果有人在专业知识方面也愿意分享银行在做这些类型的贷款时所考虑的标准类型，那可能也有帮助
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在总实现贷款上忘记你的标准银行贷方，因为这通常是专业开发贷方的领域虽然仍然可用，但平均 GR 贷方正在考虑您当前资产和负债的组合以及整个项目的可行性和您当前的收入 当然预售将使交易更可口 这是您提供的唯一证券还是熔炉中是否有其他资产 好的提交需要一段时间才能整合，因此大多数经纪人和贷方会预先收取申请费，因为由于多种因素，这些交易中的许多交易都没有通过一垒 如果其他一切都好，那么是的，交易可以在某个 lvr 上完成
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我们去了600 万美元的 GRV 交易，工作了几个月，获得批准，然后我们的客户没有中标，所以是的，很多工作没有回报，我们没有收取应用费很可能不会将来要么
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亚历克斯我和你刚刚有一笔类似规模的交易，客户大街银行拒绝了所以他来找我们的时间很短，GR贷款很高 我花了几个小时把提交的东西放在一起整理每个实体的账目，编写开发提案，并在几天内以我们最初报价的利率获得指示性批准 客户支付了贷方申请费（我们告诉他我们将获得结算佣金）然后在经过全面的有条件批准后，客户将信函提交给他的银行，他非常担心他们会失去他的所有业务，同意匹配利率和条款当然他走那条路，我们最终一无所获甚至没有感谢你想不出太多其他行业了，如果你不惜一切代价只为别人赚取报酬，那么当客户说我正在寻找开发资金时，我们通常会说很好，我们的条款和条件是 XYZ当您为您的时间报价时，他们不会回电只是意味着您可以接触到想要继续进行的客户
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一些贷方（主要以 N 开头）的政策很糟糕，我们不会这样做为你交易，除非你可以从另一个贷方为我们提供一些东西 奇怪的是，很多时候借款人在第一次完成后仍然会回到他们身边 如果我们接受，我们会为任何此类工作收取服务费根本上，出于显而易见的原因，我们将以不同的方式照顾我们现有的客户，但这是一条 2 路街道 ta rolf
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嗨，理查德，谢谢你的故事，很高兴听到其他经纪人的消息关于我们做他们的记账，记账不是我们的主要工作cus 但这就是我们的业务开始的方式 当我在 2007 年离开 WBC 时，我已经受够了 BankingFinance 世界，并认为簿记就是答案，好吧，我们是经纪人，我喜欢它所以对于我们客户的账户，我有访问（仍然可以）访问他们的所有书籍，在我们的情况下，他们没有中标，否则他们会接受它，我们的客户是商业项目经理我们不“收费”；他们，因为我们以其他方式向他们收费 另外，我们为他们自己和他们认识的其他人获得了所有推荐 我们以 3.25 亿美元的价格向我们推荐了一笔交易，但我们无法达成交易，对我们来说太糟糕了很容易
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有 3 个孩子你一定是在跟我开玩笑几乎被忽视
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亚历克斯我和理查德一样说我在某些情况下也这样做
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你好，作为负责联合国预付费用 有趣，我可以看到其中的优点，否则您可能会追随所有人而一无所有在相当多的工作中，如果他们与现有的金融家达成相同的交易，那么你仍然会得到报酬, 银行付钱给我们, amp;免费 如果银行不付钱给我们，我们会按时间开具发票——这是大多数应用程序完成工作的象征 在我的情况下，我们甚至在申请被接受之前就在财务协议中充分披露它 我们只在过去 18 个月左右曾经使用过一次未完成
这很公平，否则你可能会有很多人使用你的时间和经验然后去其他地方问候，
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GRV 好吧，我有很多私人出资者说他们可以并且只收取前期费用 一位出资者在悉尼对霍巴特的一个开发项目进行了估价，估价低于购买价格！如果像您这样的简单交易，我通常可以像正常的 resi 一样通过，但不是 NAB 所以我不收取任何费用，但是我收取的任何其他费用如果它转到银行并且我由他们付款，我会退款结算时的客户所以回到问题很大程度上取决于您提供多少股权如果开发交易是您的主要收入等银行不会喜欢它您可能需要做一个两步过程购买然后开发等我是新来的到这个论坛，但注意到这里的经纪人，有丰富的经验，应该可以帮助你
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题外话：有时人们花很长时间与某个地方的销售人员交谈，然后在互联网上以一半的价格购买相同的产品价格
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本来以为两者略有不同 在说我在那里看到的一些鲨鱼可能没有
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