我们几乎完成了我们的 PPOR 的翻新，很快就会成为 IP 所以我们是否应该去我们获得融资的银行并要求他们进行全面的估值检查 他们只有在我们获得融资时才进行计算机估值所以如果他们评估它可以说例如，比他们最初估价的多 10k，那么我们会得到 10k 的股权吗？这 10k 会进入我们的抵消账户吗？或者它是如何运作的
Hiya Rachel 几乎总是你的第一站应该是你现有的贷款人，如果结果不是你想要的，那么可以说是你现有的贷款人和充值，然后看看我在这里做一些 *** umptions 的选项，但通常你会希望您的 IP 股权贷款与房屋贷款分开 ta rolf 评论
谁会认为假设存在语言违规
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那是因为在美国的行话中，那代表一头驴不聪明，与 Oz 的术语相比，有时它是别的东西 ta rofl
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我认为贷款是分开，但我们将与一些关系生活一段时间，所以这将成为一个 IP，所以我们将有两个 IP 虽然我的问题有点被忽视了，但我们已经朝着另一个方向前进，无论如何谢谢
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我没有'不知道有一个词是“评估”；不——如果估值高出 1 万美元，那么你可以访问他们让你拥有的任何 LVR——很可能是 80%（在这个例子中是 8000 美元）而不用去 LMI 等是的，你可以让他们把它放进去抵消，将其作为 LOC 等留在贷款中等等 干杯，Y-man
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我明白了，那听起来不错，所以尽快完成估值似乎是值得的 谢谢大家！
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我想问的另一件事是，如果我们目前不打算购买另一处房产，那么是否有任何理由拥有可用的股权 我们稍后会购买其他房产，也许在几个几个月，所以我想我无论如何都可以将股票资金存入我们的抵消账户，因为它们会降低利息，是正确的
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早点而不是晚点把它拿出来银行越来越多地限制他们的政策最后一周，我与西太平洋银行结清了一笔再融资贷款 这周，由于内部问题，他们拒绝了我的另一笔再融资贷款申请licy change 如果我早点提出申请，我可能会被批准如果您可以提取一些股权并将其存放在一个抵消账户中，那么就去吧，我建议如果您等待，您可能没有那个选项
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感谢您的建议，并确认可以将股权转移到抵消账户中，我会尽快完成
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嗨，Rachels，我能问一下你为什么很快把它变成做 reno 之后的 IP 如果在完成任何工作之前该房产已经是一个 IP，所有的工作都可以作为税收减免（因为它会花费在产生收入的资产上）任何你决定的理由先做这个 住在里面可能会很容易，即使有些人会反对这种观点 干杯 F
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我们别无选择，因为它是我们目前的 PPOR，我们的另一个地方是租用的 我们也想重新装修它虽然我们有时间住在里面，但我意识到如果我们在它是 IP 的时候对其进行翻新，我们可以获得税收减免但它需要立即完成工作，因为它已经破旧也许我们现在可以申请扣除一旦我们把它变成一个 IP，我不知道我们要旅行一段时间，所以它将是一个 IP，当我们回来时，我们希望买一个新地方到里诺，所以我想这是第 22 条情况，因为我们也将住在新地方
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装修不能抵税 如果他们正在恢复房产，您可以要求维修到租户损坏之前的状态 充其量您可以要求 2 12 % 的建筑物折旧，您可以要求翻新是作为 IP 还是 PPOR Marg
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真的，感谢您的纠正我如果你自己做大部分工作，我假设你也可以要求做这件事所需的所有工厂（前提是每个项目的成本低于 600 美元），即砂光机、压缩机、油漆刷辊、karchers、锯，激光水平仪等，等等这将是为了在许多属性上使用它不只是一处房产 干杯，F
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这栋楼很旧，所以我怀疑我们可以折旧 我认为它是在 60 年代初建造的 我很惊讶装修不能免税，谢谢你的信息 怎么样如果我们使用该物业经营家庭企业，我们是否可以为此要求装修，尽管无论如何它很快就会被出租！是的，我们自己完成的大部分工作和许多成本都是用于购买像桑德斯放大器这样的设备；你提到的所有其他事情等等，因为这是我们的第一个项目这些也将用于未来的道具erties 我们也在翻新所以我想我们会在 7 月之后与我们的会计师交谈时讨论这一切
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实际上我不得不说你们中的大多数人都错了，或者我采访的银行经理是错的，或者更有可能是我误解了一些事情，我几天前去银行询问他们是否要重新评估房屋，以便我可以将股权存入我的抵消账户 他们说如果你想要一个新的，你只能重新评估这个地方贷款，因为这要花他们钱，他们说没有意义我向他们解释说我认识的一些专家说我可以等等我会收集他们有一些理解所以当我重新阅读这个帖子时我现在很困惑，即使我不打算购买另一处房产，我似乎也应该能够从股权中获得现金进入我的抵消账户此刻
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瑞秋，我买了一段时间的房产o 以 20 万美元的贷款购买了 25 万美元的房产，我做了一个 reno，并要求银行在几个月后重新评估以提取我创造的股权 估值为 32 万美元，所以我最终得到了 56 美元我的抵消账户中的 k 从我的角度来看，这是对现有贷款的延期 从银行的角度来看，他们在内部进行了再融资，因为他们支付了 20 万美元的贷款并用 25.6 万美元的贷款取而代之结果对我来说他们从来没有告诉我这不能完成或没有意义听起来你需要与另一家银行交谈，你与之交谈过的人是他们必须提供的最好的人更好，挂钩与精明的经纪人合作 他们不与柜台的人打交道，而是与真正知道他们在说什么的人打交道
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嗨，瑞秋，内联评论 银行经理错了它被重估（或重估' d) 你想让你的房子重新估价没有重新估价ngs 这些东西是意见 他们认为不值得“花钱”。 - 大声呐喊！我的看法是，银行可以支付微薄的估值（可能要花费他们 200 美元），或者我会将我的业务转移到另一家银行您没有具体说明进行 reval 的原因，而不是“我只想在我的抵消账户中存钱”，而是说：“我想创建一个缓冲区”。或“我想为另一个投资物业支付押金”；祝你好运！ -- MJ
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哇，我几乎相信他们并且不会打扰，但我很惊讶他们错了 现在我想知道是否值得我尝试像 Rob 那样为贷款再融资原因是我们仅仅几个月前才从我们的另一家银行获得了这处房产的抵押贷款，以便为 IP 再融资所以我们得到了新银行的包裹，现在他们有了 PPOR 放大器； IP 虽然它们是单独的贷款，而不是交叉抵押所以我们不得不为搬迁支付退出费用等，现在如果我们获得再融资，那么我想即使我们使用同一家银行，我们也必须再次支付退出费用！但也许我们应该和另一家银行谈谈，看看他们是否会重新评估 PPOR（即将成为 IP） 有人能解释一下缓冲区的更多信息吗，我认为如果我在回去之前有更好的了解会更好 至于另一处房产, 我目前不打算买一个，反正我也没有足够的钱，但我可能会在几个月内做到
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你可以告诉他们你想要一些现金作为缓冲即使利率上升并且您希望有一些现金来支付利率上升，或者您希望为未来的翻新项目提供现金缓冲 他们一定会问购买新的滑雪船或更大的等离子不是很好的答案问题实际上，每个投资者的生活中都会有一段时间，当您意识到穿着开衫和他的一个 PPOR 的好听的人无法再帮助您时，您已经超出了他的能力
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突破界限是件好事 使用优秀抵押贷款经纪人的服务 他们可以评估您目前的情况，您可以告诉他们你想去的地方，他们可以规划出一条可能的路线让你到达那里 由于退出费用，留在当前的贷方可能是有意义的 移动其中一项贷款可能是有意义的 有很多变数这个论坛上有几十个经纪人可以很容易地为您提供帮助：http://wwwgooglecomausearchnumrsoftcom+quot;mortgage+brokerquot;amp;btnGSearchamp;meta
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嗨，Rachel，我是一个可以帮助你的抵押贷款经纪人在这种情况下让我知道谢谢格雷格
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谢谢大家，我将不得不考虑这个并尝试制定一个计划，我会记住所有的提示和建议
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