澳洲澳大利亚地产 Westpac - 不知道该笑还是该哭 悉尼

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Westpac（更具体地说，他们的计算机系统）在周五拒绝了我的 re-fi 贷款申请 然而，一周前，我与他们结清了另一笔 re-fi 贷款，我被告知政策发生了变化，如果计算机系统拒绝贷款，即使贷款经理对申请没有任何问题，他们也不能超越计算机系统在进一步询问时，我被告知计算机系统会为各种因素分配分数，例如工作年限与当前雇主，在当前地址的时间长度，信用记录和我的 CRAA 文件上的点击次数 这是有趣的地方，根据 Westpac 联系人的说法，自上次贷款申请以来唯一发生变化的地方是那里现在是对 CRAA 文件的额外打击但是，计算机系统不够聪明，无法确定是他们在为最后一笔贷款进行信用检查时将其放在那里的，或者可能就像终结者 3 机器正在捕食g over！
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最近的广告活动不是西太平洋银行吗不注意广告，但绝对是一家标志性红白相间的银行
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听起来像“电脑错误”的家常便饭；以骇人听闻的规律小跑的借口 玛格
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是的，就是他们 他们带回了经理，他们只是忘了给他们“做”的权力；什么是让我发笑的那一点，当我流完沮丧的泪水时
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这很糟糕不是而且也是一个警告，即信用命中可能会导致问题，因为我认为天哪，我大约有5-6 大约 3-4 个月前，我的最后一次申请只有 2 家银行，所以我希望几个月后我的下一笔贷款不会碰壁我不确定需要多长时间才能清除冲击，但另一个我不会再使用经纪人的原因
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看，我不会太担心它 对于仅一个贷款申请，您将受到 1) 贷方放大器的打击； 2）抵押贷款保险公司向一个贷方申请是很常见的，如果您不喜欢他们的交易，请在另一个贷方申请 这样至少会给您 4 次点击 那东西会在您的信用档案中保留 5-7 年 这是不是真正的使用经纪人的功能
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绝对愚蠢不是罗伯，当我读到它时我简直不敢相信他们肯定会很快改变立场，但在那之前你可能会需要更换银行
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哎呀，你会认为他们在寻找资金以合理的利率借出合理的风险时遇到问题
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5-7 年是相当长的一段时间 我的点击率有所下降像这样：第一次申请 350k 的 IO（批准用于 Pamp;I amp; Not IO）与 bank1 第二次申请 300k 的 IO（批准用于 Pamp;I amp; Not IO）与 bank1（不会算作命中较低金额）第三次申请 220k IO（已批准 IO）与 bank2 第 4 次申请 230k IO（已批准 IO）与 bank2 第 5 次申请 230k IO（已批准 IO）与 bank1（我自己做了这个，因为看起来另一家银行不会做截止日期放大器；到那时我有这么多点击它已经不再重要了）虽然最后选择了bank2，因为他们在1小时之前完成了最后期限所以总共是4个点击我认为有2个银行最后结果很好，因为它是相当不错的包裹，我找到了一个不错的 220k 单位，但我仍然认为人们需要小心这样的点击，我只是意识到它可能会损坏我的文件，但为时已晚，我向银行询问了这件事，然后如果使用相同的应用程序并且您要求的比第一次要求的要少，那么它不会很受欢迎
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这是信用评分引擎的乐趣 - 我之前强调过的一个主题，包括以下事实一段时间以来，银行已经在可接受的分数范围内相当地提高了一段时间。在你的情况下，值得注意的是，你之前可能已经非常接近名义上的截止分数，但这已经把你推倒了我还应该指出他们是比信贷员更善于选择违约可能性
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这实际上是西太平洋银行的事刚刚介绍过，从上周四开始生效 (4210) 你应该快一点
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你可能是对的 但是更疯狂的是，最后一次重新安装有所改善我的现金流状况相当不错，所以我能够比上一次更好地偿还下一笔贷款如果他们让这笔通过，我将能够更好地偿还贷款
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也许诀窍是重新提交它，这样计算机就不会说不，你就是死肉，并找到一种方法让计算机说“参考信用”而不用把你的 cra 锤到明年
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不再参考以 wesuck Credit 本身的信用评分系统在积极投资者的最佳时期是善变的，但在短期内，贷方和 LMI 通常你已经离开了 b4 你开始 信贷人员可以在最坏情况下将负面信贷叠加到强交易上，但仅此而已如果系统说不，那就是不，不管那个 17 岁的人输入数据是否发出了嘘声，基本上这意味着实际上我们不再需要信用的人了 ta rolf
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如此真实，持续了多久
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是的西太平洋银行刚刚推出了“不要通过GO”；如果信用评分失败的政策 显然他们的信用团队和 ING 的人一样多，他们已经采取这种立场一段时间了 我有一个文件被 ING 拒绝，因为它没有信用评分 原因是客户已经过去 18 个月内有 9 次（用于记忆）信用查询 申请中包含了过去 2 年将有大量查询的解释，原因是她一直在 Radio Rentals 以“租金尝试和买”；他们要做的事情每隔几个月，她会付清一件物品，然后再得到一份他们的声明，逐项列出每件物品并验证所有物品都已付款 任何人都愿意查看所提供信息的东西 甚至他们的状态经理称我为愚蠢，但我不认为这就是引入信用评分的原因 pSI 实际上是信用评分的粉丝，多年来它肯定减少了坏账并为我们银行系统的实力做出了贡献 第一年 ANZ 后的记忆介绍它的坏账下降了33% 事情是常识不能被扔出窗外
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当我们处于信贷周期的当前部分时，我们会看到更多愚蠢的事情，就像我们一样看到我们在“销售”时；周期的一部分 我对自动决策很好，只是让它全面正确，这样我们就没有周一与周五综合症的人为因素 应用信贷政策的一致性是值得信赖的贷方 ta rolf
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信用评分是一个有用的工具，我同意它 我觉得有趣的是，信用评分系统中内置的决策过程本身就有缺陷，但这就是作为批准衡量标准的依据 采取这 2 种情况： 1 位固定现收现付的单身申请人已经寻找新房产一年了 每次他们找到合适的房产时，他们都会联系贷方进行预先批准 这导致 6 个月内进行了 3 次信用查询 当房产最终被位于，我们评估了最好的贷款方案，客户选择了 ING，尽管他们仍然有预先批准，但 NAB ING 因信用评分而拒绝申请，并且不会手动评估贷款被带到 NAB 并获得批准没问题 2 客户是 FHOG 申请人，最近刚从海外回国，在澳大利亚生活和工作 他的工作是短期的（不到 6 个月），居住地址相同 我们向 ANZ 申请批准，并引用客户的工作作为允许他可以在任何地方移动和工作并且总是有需求 ANZ 信用评分拒绝了贷款，由于他是新客户而不是现有客户，因此没有进行人工评估问题 我的观点是，在每种情况下，客户都有合理和解释的原因影响信用评分系统 在每种情况下，评估贷款的信用经理会根据常识批准但是，一些贷方目前对这些方面不感兴趣所以我相信信用评分有作用，但常识借贷也有作用
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虽然常识借贷的合理利率没有多少钱，这就是为什么放贷人正在收紧他们将借给谁的原因这本身并不是风险驱动的，而是更多地受为什么当我们需要配给它时为什么将有限的货币供应借给增加的风险所驱动的西蒙，您所描述的实际上是其中之一借款人应寻找经验丰富的独立经纪人的原因，该经纪人不只是尝试“关闭”；获得预先批准的客户，因为大多数人都接受过培训，以了解您对某人所做的事情的影响 任何通常需要的经纪人培训材料都没有很好地涵盖 CRAA 有趣的是 ta rolf
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好点是为什么我使用我做的策略师他就像一个国际象棋棋手总是向前看 2 或 3 步（贷款）并且对 CRAA 问题非常敏感这个游戏不仅仅是找到最简单的服务模式或最低的费率。可惜那些刚开始玩游戏的人没有意识到如果他们这样做了，他们将来会让自己的生活变得更轻松信用评分和信用它在澳大利亚背景下的分数与美国的概念不同，它反映的变量比简单的 CRAA 报告要多得多 从本质上讲，它们是预测建模工具，可以获取投资组合借款人的所有已知数据并寻找单独或共同的变量与其他人一起，产生贷款违约的可能性因此（a）它们会随着时间而变化，并且（b）通常不可能说“这一点或那点”；是特定问题 在短时间内给定数量的吠陀条目可能对一个借款人来说不是问题，但“出现”；成为另一个问题，事实上，它是吠陀数据与一堆其他数据的结合例如，前几天我正在查看一些输出，其中给定借款人变量组合的违约概率得到当收入超过一定数量时更糟而且我之前提到过，这些东西有效
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抢劫经理有经理，嘿她是你的下一个电话
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你好克雷格你可以去盖尔在那个人身上，但我认为它只是那些没有赢得胜利的小战斗之一几乎就像把刀带到枪战中信用几乎总是保持信用，除非你可以向关心的人寻求重大帮助，并且has some grunt ta rolf
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http:wwwyoutubecomwatchv7TYAQ0JWBzEamp;featurerelated
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如果这不是真的那会很有趣 这可能是一个艰难的商业 请不要把它当作我在挑剔你在更糟糕的情况下还有无数人当然不会有在论坛上发布它的胆量 引用应该在各个线程的上下文中查看 我的草图会让有人挥舞 API 杂志大喊“我是一个该死的百万富翁！看这里说的！”或者“Computa 说我赚了 200 万美元，你的 computa 可以连接到这个”；如果 craa 命中是一个问题，我的不仅仅是一个酒吧飞镖板它肯定不止于此而且这里仍然没有击中本垒的是，信贷仍然比几年前更容易获得
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嗨，Rob，很抱歉听到你的打扰，我不得不同意 PB 的观点 - 一次（哈哈）也许 TF 也暗示了这一点，我认为这不仅仅是我数不清的数字当应用程序根据信用评分被拒绝或调整时，我从信用中得到的不同答案是相当“有趣”的。当您自己和“专家”可以猜测原因时；你要求一个答案 - 也猜！问候 JO
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一笔贷款的批准与另一笔贷款的下降之间没有任何变化 事实上，我的现金流状况有所改善 西太平洋银行的人已经确认，额外的 CRAA 条目是唯一的变化，也是唯一的变化问题 对此没有争议 争议源于他们无法克服系统产生的下降 如果他们批准了这个重新申请，我的现金流将每月增加 360 美元，给我更好的可服务性 我可以通过另一个贷方把这个，但有一个潜在的战略原因，为什么西太平洋银行会更好地为我工作，让我可以自由地向另一家贷款人重新申请我的最后一笔固定利率贷款计划中内置的冗余层和可供依赖的多个计划
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这正是信用评分引擎的用途，以阻止信用经纪人等了解它是如何计算的，因此回避他们按摩交易以适应信用局re box 我并不是说这是一个好主意，只是它按预期工作，并期望在该行业工作的人能够加快信用评分背后的计算并与您分享，就像期待您的股票一样经纪人向您提供内幕交易信息 我们都非常了解信用评分中评估的内容，而不是每个变量的具体权重 如果银行开始给出详细的拒绝建议，说明申请如何错过信用评分，之后一对夫妇，我们可以开始研究变量的变化，这就是为什么在一些银行你只会得到“信用评分失败”或“最近有太多的信用查询”他们无法给出确切的原因，这将是告诉下一个应用程序
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我实际上在西太平洋银行工作，所以我从多个来源获取我的信息至少这种内幕交易仍然是合法的
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不过不要误会，我曾多次争论我的 IP 价值。在银行的股权头寸，在你的位置上，可能会拿出任何可以被称为“独立估值”的文件；为了说明我的观点，Afaik Westpac 大约一周前改变了他们的贷款标准但我已经被告知，现在有几次，这仅适用于新客户mers 而不是现有的也许你应该问这个
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在 Wesuck 银行，常识似乎被抛到了窗外玩银行系统变得越来越重要 困难的部分是制定游戏规则 干杯格雷姆
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罗尔夫，当场，荣誉几乎让你得到了，但计算机系统决定不允许它的人在哪里也可以比较 干杯格雷姆
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显然CBA的系统是相同的，在这种情况下，我将谨慎对待我的CRAA
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不幸的是，没有人可以控制多少次您的银行希望访问您的 CRAA 文件，特别是当您拥有 X-Colled 属性并且正在向同一家银行申请时，Cross-Coll 将在您的 CRAA 上为一个申请带来 345 次点击，具体取决于您在该银行拥有的房产数量不过你的观点，如果拒绝我，你可以说是还是不再试一次昨天另一位经纪人告诉我，他向西太平洋银行提交了三次贷款，前两次都被拒绝了 第三次进入 打赌他的客户屏住了呼吸 游戏规则 我没有完美的客户回击或以信用评分和多个答案为条件，为什么很高兴你有计划 B 或 C Rob，问候 JO
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CBA 确实使用评分但不“退休”;文件而不是把它指给一个人 那位 WBC 和 Homeside 做的不同相信快速拒绝就是好的拒绝提高效率，简化生产力！
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嗨，格雷姆这是所有挑战中的第 23 个，没有明确的政策，这是卡住刚刚在这里进行了一次坦率的讨论几周前与 Huw Bough 一起，其中一个问题是，您现在无法向 WBC 提交 LMI 交易，但有任何信心认为它将以您想要的方式获得批准，即使它很好并且勾选了所有方框这并不罕见为了让一些不知名的信用人试图做出贷款 PI，降低 LVR 等，我认为现在他们不能再超越信用评分的缺乏权力已经产生了橡皮筋效应，因为他们现在必须干预 postibe 交易一个消极的方式，因为这是他们所能做的 PS，我们的贷款簿有 05 % 的欠款，所以我们十d 知道要寻找什么，不像许多信用人，他们往往没有更少的真实数据可以使用 感谢上帝的选择，我说的是用脚投票！ ta Rolf
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Rob，我刚收到一封电子邮件，说这项新政策只是一个线索，如果有任何申请被拒绝而应该被接受，抵押贷款经纪人将联系他们在 Westpac 的 BDM 和他们将能够覆盖计算机 祝你好运 Paul
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谢谢 Paul今天作为备用，我还有一笔固定贷款要在 6 月 30 日之前解除，所以即使西太平洋银行开始行动，我也可以使用另一个应用程序来覆盖另一个应用程序，我相信他们尝试这些策略只是为了穿人慢慢下降 希望他们会放弃整个再融资的事情 他们低估了我的坚持和韧性嗨 Pablo 那封电子邮件显然来自 Westpac Fairy 对这种模式绝对零容忍 我同意如果常识占上风就好了，但唉 ta rolf
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你说得对，Rolf Wish我不会把前一个通过他们没有西太平洋银行的圣诞贺卡！看到了曙光并继续支持我感谢 NAB 非常感谢 Amit 在 Investors Direct 有条件批准在手 估价下令
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这让我们的 MB 上周建议 NAB 感到放心
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这将成为我的第三个他们到目前为止我印象非常深刻
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Telstra似乎有类似的策略他们也低估了我
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西太平洋银行每天都在改变他们的规则和政策这只是不做贷款的又一次尝试 他们提高了利率，降低了 LVR，放弃了经纪人的 RAMS（我们的最爱之一） 然而，一些非银行贷方今天降低了一些利率，ANZ 目前有胃口, 就像 ABL
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LMAOI 最好摆脱我的 Westpac 股票，然后如果他们依赖计算机系统来获得 credirt ev评价我们遇到了严重的麻烦我因为鄙视西太平洋他们是氧气强盗并且变得非常不灵活我有很长的记忆从积极的方面来说我仍然可以找到很多资助者，他们将提供 95% 加上 LMI 资本高达97%！我欠我欠我欠工作我去！ （是的，这是老生常谈，但无能为力！）
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现在我在本周初与圣乔治和 NAB 会面了，圣乔治是否与西太平洋银行受到相同的规定，NAB 批准了对文书工作的一瞥（我没有'不正式申请）而圣乔治必须等待我的税收评估回来
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是的，龙和他们的大哥一样受到严格的信用评估
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是的圣乔治有与西太平洋银行相同的规则 我被告知这是问题的一部分，因为西太平洋银行从他们那里继承了 50 亿美元的商业债务 另一个谣言是西太平洋银行和 CBA 获得更多资金的能力有限 幸运的是，拥有良好的 NAB 经验我听到的只是巨大的悲痛 这些天来借贷非常困难，具有讽刺意味的是，房地产已被证明是这些可怕时期最安全的投资股票市场忘记它！
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是的，这是在来自银行 Westpac amp 的半年和季度利润更新； CBA 在 GFC 复苏阶段早期抢占市场份额，NAB（照常）落后于八球，现在正在追赶我持有 Westpac、CBA 的股份； NAB，就我个人而言，我不会因为这个原因而出售 Westpac 的股票，我更关心 NAB 至少随着房地产价格上涨，早先写的贷款现在将有更多的“股权保障” NAB 稍后会参加聚会，并且也在以较低的利润率（因此较低的抵押贷款利率）
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尽管 WBC 和 STG 即将在一个许可证下运营，但在某些信贷政策领域仍有相当大的利差，并且仍将适用于一会儿我确定与Bankwest和CBA差不多，仍然有差异点，STG和WBC对Westpac的做法对自雇人士来说仍然没有用，因为他们对留存收益等没有实际的了解等等。当然，但目前至少在产品和风险组合方面仍然存在某种形式的竞争谁曾经为特定的贷方工作，并且知道以下两项，因此我们能够相应地更改我们的申请： 1) “雇主电话号码”中的手机号码，而不是固定电话号码；字段是降低你分数的事情之一所以我们得到了丈夫老板的许可，列出他的家庭电话号码（他没有商务座机）2）缺少家庭传真号码显然也会降低你的分数，所以我们购买了一个虚拟传真号码在我们的应用程序中列出（您也可以使用朋友或亲戚的传真号码）回到违约概率的增加和更高的收入，我认为实际上有一些逻辑，当您考虑极端情况时，如果您很穷，你从朋友那里借了 10 美元，这 10 美元对你和你的朋友来说都是一笔大买卖，如果你是诚实的，你将确保偿还 10 美元 如果你每周赚 1 万美元，然后从同事，你很有可能会采取更随意的方式来偿还 10 美元，因为 10 美元对双方来说都毫无意义。不是你不愿意偿还 10 美元，而是这对双方来说都是微不足道的你完全忘记了我更有可能忽略一张 20 美元的钞票而不是 2 万美元 20 美元的钞票很容易从我的视线中消失，因为它的重要性相对较低你的财务能力，你越有可能对它有点随意
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似乎各大银行都在转向这个信用评分系统他们运行过应用程序并在之前评分过它甚至会到达信贷部门 根据我的经验，如果它被评分系统拒绝，贷款就会被拒绝，这会出现在你的信用报告上，非常糟糕，然后你就无法通过该特定贷方获得该贷款所以它找出它未能通过评分系统的原因非常重要，以便在您申请下一笔贷款时进行解释
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