澳洲澳大利亚房产 贷方如何确定生活费用基准 悉尼

在澳大利亚地产投资



我怀疑我对我们生活费用的估计有点过于慷慨了，我高估了我们的服务能力一个月的食物等，经纪人之前告诉我，我的估计总是远远超过贷方的预测有没有人知道我如何才能获得这些基线，这样我就可以将我们的规定费用降低到更低，“更合理”；数字，但不要冒险让贷方认为我低估了费用
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是的，你可能只是 Ozperp！想私信我，让我看看某家银行，或者如果你喜欢把它贴在这里他们都不同，并根据你的家属添加这个和那个津贴量表 http:wwwgenworthcomaucmsgroupswebcontentdocumentsflashappservicing_calc_ausswf 大多数贷方使用亨德森贫困指数或主题的变体所以 http:wwwmelbourneinstitutecomlabourinequalitypovertyPoverty lines Australia March 2008pdf 也应该给你你需要的东西
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谢谢你，理查德，来自 Genworth 一个, 对于一个有 2 个成人和 2 个孩子的家庭来说，看起来 $30K 或 $600 pw 至少能让我进入球场 这比我计算的 910 美元要少得多，这是我们的实际生活费用 不确定这是否是一件好事与否
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低生活费可能是一把双刃剑 ANZ 去年拒绝处理我的贷款申请，因为他们说“没有人能像你一样便宜生活”；
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是的，这就是为什么我问ed - 不想进入那个区域 听起来我很远离那个场景，虽然
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那是因为他们从未见过你 他们没有意识到你之前正在从事牛收购工作戴上大帽子如果你要求一张新的信用卡来购买小饰品和高地位的文物，他们会热情地打倒你
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我现在有一个NAB的贷款应用程序我最近和他们解决了一个问题，之后他们给我寄了一张限额为 10,000 美元的金卡我讨厌那些 CC,s Rob 当你不想要或不需要一个而他们坚持你有一个时，这完全是荒谬的！ Ozp，看来您的问题已得到解答 我的 PM 的自动取款机出现问题 收到您发送的通知，但是当我登录私人消息时，它不存在！啊！问候 JO
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我以为他们只是决定你花了多少钱，你没有发言权 我们每周赚大约 700 美元，至少节省了 2 个成人、2 个孩子中的 50%，不包括住房成本收入 cos 收入租金几乎完全涵盖了即将发放的抵押贷款我认为我们永远无法说服银行相信这一点，但是我们所有的“储蓄”都被转移到了细分市场，现在流向了建筑商，所以我们实际上没有任何现金或储蓄记录为了证明这一点，当我们还清各种贸易和公用事业时，我们只是有很多非常大的借方流向奇怪的地方 我们的下一个大笔现金支出将是边界围栏 具有讽刺意味的是，我们需要 10 万美元的贷款和搬家，我们的收入将增加 11,000 美元（将我们的旧房子出租），并且我认为 10 万美元的贷款 + 新房产的费用低于每年我仍然有时间融资，他们还没有出来做还没有进行土壤测试，所以我们没有固定价格合同 我们的预算在这个月被搞砸了一个单位，意识到所有的轮胎都超出了合法磨损，所以 4 个轮胎后来我们节省了比我们想要的少一些，建筑商给了我们 1000 美元的房子，因为在月底之前咳嗽了一笔初始押金，但已经足够好了无论如何，如果我们那时刚拿到文件，就把它给我们所有的乐趣和游戏
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具有讽刺意味的是，我们需要 10 万美元的贷款，而在搬家时，我们的收入将增加 11,000 美元（租用我们的旧房子出去），我认为 10 万美元的贷款 + 新房产的费用比每年的成本要低 我还有时间融资，他们还没有出来做土壤测试，所以我们没有固定的价格合同 这个月我们的预算搞砸了，因为我得到了一个爆胎，意识到所有的轮胎都超出了法律规定的磨损范围，所以后来我们节省了 4 个轮胎，比我们想要的要少一些，建筑商给了我们 1000 美元的房屋折扣，用于支付月底，但如果我们刚拿到paperwo，无论如何都可以把它交给我们到那时 rk in 所有的乐趣和游戏[QUOTE] 你需要问一个经纪人，他可以把你所有的数据放在一些软件中，让你知道谁会给你融资经纪人现在从银行那里得到报酬，所以它是免费的帮助你 这就是我们在那里的问候 Brett Coombs
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我们目前的 broker 似乎认为只需将所有三个属性与 CBA 交叉就可以了——我过去在这个论坛上问过的那些不是我们有足够多的股权来获得 60% lodoc——三个（好吧，技术上只有两个）属性LVR 分别为 30% 和 40%，我们现有的债务几乎没有达到 6 位数，而且土地上没有任何欠款 当我们搬家时，我们所有来源的总收入将在 65,000 美元左右，所以我们实际上正在爬行这些天收入中位数不低，只需要 lodoc，因为银行不喜欢多种混合的小收入来源去 lodoc，我们可以把很多钱变成一个数字，突然他们就可以了 Blah 我不知道要多久等到我们甚至可以正式申请融资现在我们的存入计划的表格已经消失在银行的内部，所以我们甚至还没有土地所有权，而建筑商在他们离开之前想要存入的计划新房子遥遥领先 如果我们的收入来源更容易可以证明，我认为我们的财务状况会比大多数人好得多银行的眼睛 他们哭穷，我们抱怨，因为我们必须为所有东西存钱 任何人都认为值得尝试为新房子获得无交叉贷款，例如与 ANZ 我们可能会获得独立的 60% lodoc 而无需涉及其他两处房产，取决于估值以及我们是否可以从 CBA 释放土地所有权 如果我们在 CBA 中提取了 60% 并且根本没有使用新房子作为担保，我认为我们最多可以获得 9 万美元，但是那么我们会陷入严重的会计混乱
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我从不建议交叉任何东西 以后总是有问题（离婚，购买更多房产等），通常现在重组比以后更好 CBA经常批准土地贷款而不是同时建设如果您已经拥有土地，这不是问题，但是如果你必须解决！您正确的 ANZ 比 CBA 更容易 60%，对于会计问题，最好将所有贷款分开从银行因为他们有你的头衔，这可以在固定价格合同交给他们后尽快完成
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银行只需签署一份表格，允许我们存入计划，因为他们是“利益相关方”当我们进去让他们签字时，他们坚持要一份运输商勘测员的原始信函，说明我们在做什么，我们没有，所以我们把表格和信都留给了他们我不知道问题是什么 - 他们正在签署一份表格，上面写着我们将 55,000 美元的股权免费交给他们，不，我们现在不想要贷款，谢谢我假设这只是一个愚蠢的繁文缛节问题 - 我们的测量员正在催他们前进 我们认为这将是 5 秒ignature jobbie 但我们显然撞到了一个固执且没有受过教育的银行人员 应该听到她和我们的测量员之间的电话争论，她已经做了几十个这样的工作，以前从未遇到过问题，听起来很生气无论如何，他们真的不需要它来确保任何东西 - 我们没有土地，我们的土地低于 60%，我们以现金支付了所有的细分费用，所以我们没有增加我们的贷款得到这块土地，理论上我们*应该*能够让他们释放它有一个当地的澳新银行就在路上，所以我们可以弯着膝盖去那里，亲自向经理屈服，没有经纪人，同时挥舞着我们的头衔和在他们那里制定计划
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我不应该再评论银行了 交出你的头衔，因为你已经越过了所有证券，他们可能会在将头衔交给你之前重新评估其他财产 签署你的身份如果你很快没有得到任何快乐，就去你当地的分店问他们什么t 劫持是
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这个不应该被越过 - 它将是全新的，没有贷款反对它，除非他们坚持夺取标题并将其用作对另一个的担保，否则它没有任何保障两个已经很安全的我不知道通常的程序是什么，当你神奇地凭空创造一块土地，对你要拆的块没有任何影响我们的房子价值约 170-20 万美元（贷款约为 8 万美元）有或没有额外产权 - 土地本身价值 40-5.5 万美元（我基于最近出售的对角线后面的房子 - 这是一栋 2 居室的房子和一块土地与我们的尺寸相同，以 180,000 美元和 55,000 美元的价格成对出售）这种形式对我们来说是一个巨大的增值 我刚刚花了大约一个小时在银行的电话上（我们的“本地”分行很长的路要走我离开了s另一个不使用CBA的好理由）试图追踪这个该死的表格并通常把事情整理出来他们完全不知道当额外的标题出现时我们的情况会发生什么，所以有点浪费一个小时我们邮寄了表格两周前给他们，因为他们不会亲自去阿德莱德分店，我已经想要我的头衔了！最好不要被一个不知名的大型组织征用他们在计算机上绝对没有表格记录我老实说希望我们能够不受阻碍地获得原始标题，但我有一种感觉银行会保留它并将我们的 LVR 压缩到个位数的数字，让我们跳起来释放它如果我们购买一块土地，而不仅仅是将一个异常大的地块分成两个正常大小的块我们根本不会改变我们的贷款，只是减少我们的“证券”之一的土地的大小她甚至给了我们光顾的“你知道你必须得到理事会的批准”；演讲 是的 我们得到了 amp;^%ing 的批准 一个月后到期，银行已经持有这个表格 2 周了 普通人是否获得细分贷款之类的，这就是为什么银行如此混乱的原因 *握拳工商银行*
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