大家好， 最近我为今年可能出现的潜在机会安排了 LOC 数据如下： 房屋市场价值 - 445,000 美元贷款 - 157,000 美元（重提设施为 70,000 美元） LOC 限额 - 130,000 美元 所以我们的 PPOR 上的 LVR现在是 80% 的 LOC，目前没有图纸在 LOC 上周五，我的老板邀请我购买他所拥有的业务的 %，这将花费大约 20 万美元 这是一个很好的业务，现金流很好，但我很担心是我现在的 LVR 是 80% 并且 LOC 是用于投资目的，而不是商业目的（这个商业报价是突然出现的！）虽然我很欣赏这是一个房地产论坛，但是否有任何成员处于这样的情况他们在投资融资到位后试图获得商业融资，以及我应该探索哪些选项（例如，考虑将 LVR 提高到 90%，支付抵押贷款保险，并在某种商业设施下使用增加的资金，用于在业务，然后申请单独业务ess金融）非常感谢您的任何想法！ Zargor
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Hi Zargor 这些都是非常好的问题 只要你提到“商业”；到银行准备完成 LVR 和利率非 PPOR 贷款用于商业和或投资目的 IE 不受 UCCC 监管，所以就银行而言，你是安全的 你买股票是对的！谁是贷款人 ta rolf
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嗨 Rolf，贷款人是 CBA，我和他们有一个 Viridian LOC 该业务实际上将是出于商业目的的信托合伙企业（即不是公司的股份），所以我会购买商誉的份额主要是因为没有股票，显着 P amp； E（即它是一项服务业务）对不起，您能否澄清一下您所说的我是安全的，就银行而言，非PPOR贷款是什么意思非常感谢Zargor
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至于我知道一旦您的 LOC 等获得批准，您就可以将其提取出来并花在您喜欢的东西上您不需要每次写 chq 或任何反对它时都需要许可您不需要去银行说“嘿，我现在想用 LOC 购买未上市小企业的股份”；这将是自杀； LOC 将被撤消，祝你好运，将来可以将其恢复为 IP这是一个很好的购买，现金流为正，你认为这是一个很好的投资，那就去吧。这是你的选择 acashflow 负 IP，你依靠资本增长来获得投资回报或投资这个业务你的电话只是当心海格多元化风险水平 您的收入和您的投资来自同一个来源 没有多元化欢呼 RightValue
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谢谢各位， LOC 的目的可以是 quot;住房、个人、住房投资或个人投资目的（不包括商业目的）”；但是，在我看来，有一种说法是“商业目的”；可能意味着简单地提供资金而不是企业透支或债务人融资（即区分现有企业可能需要的资金与对企业的实际投资）此外，鉴于 LOC 将仅用于为存款和大部分商业资金将通过单独的商业设施，我认为我有合理的论据特别是考虑到 LOC 是通过 PPOR 获得的，并且如果银行在事件发生后辩称 LOC 不能用于为存款提供资金，那么为什么银行允许 LOC 用于“个人”目的（例如，为您的个人赌博成瘾提供资金） >评论
真的，你要做什么，去CBA问问他们是否可以，如果你用当地的钱买进企业，或者你只是在衡量意见你进入商业金融甚至如果资源我担保，银行不喜欢 LMI 参与你真的想检查销售协议退出条款等你回到你的老板那里，说现在 15 万美元，一年后 7 万美元。换句话说，坚持 80% lvr
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如果我的老板来找我并给我一份业务，我会开始在 Seekcom Just me 上寻找，但如果他不能让银行融资或其他投资者买入，他为什么至少要找你，我想要完整的财务数据，以及来自商业经纪人或其他人的独立评估在那个行业有类似的经历 在你看来，这似乎是一个很好的现金流业务，但也许行业规范是针对优秀的现金流业务，或者也许是规范lly，行业企业被资助到不同的模式等等等
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如果不是“个人投资目的”，这将是什么投资？不是出于商业目的，因为您没有使用贷款来经营业务您正在经营一家企业，然后想使用 LOC 为企业的运营提供资金，那么我认为这是您不允许做的事情 正如已经建议的那样，您是否以员工的身份正常审查了财务状况，您不会知道所有的来龙去脉你需要确定你购买单位的倍数还有单位是什么阻止你的老板向其他人出售更多单位，即你的投资有多固定我并不是说这不是一个好主意，但请与关心和睁大眼睛 干杯
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感谢大家的评论 业务良好（扣除商业工资后的净额为 27%），基础设施到位，我被邀请购买的原因是因为我有帮助 b好吧，我被提供了市场价值的折扣（我已经独立承担了）部分原因是继任计划，客户很了解我我会更多地考虑你的所有评论，但真的很感激他们 Zargor
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