澳洲澳大利亚房地产 WBC 将新客户的 LVR 降至 87 悉尼

在澳大利亚地产投资



如果您需要一个明确的迹象表明贷方资金有限，这是一个很好的证明，周三 20 日生效，现有客户的最大 lvrs 没有变化，因此显然希望限制更高“风险”的增长；贷款 ta rolf
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Rolf 能否详细说明一下，是放贷人没有足够的钱放贷，还是他们选择限制放贷 如果是前者，那背后的原因是什么？ ，拜托，我只是会认为在部分准备金银行系统中很难用完钱，但是，嘿，经济学显然不是我的强项
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我的大赌客的观点是我们的资金有限以合理的利率放贷，从而将资金限制在已知风险中为什么我相信像 NAB 等人这样的大折扣商将无法继续这种运行，除非他们有一些神奇的仙尘 ta rolf
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难道 WBC 现在对他们抢夺的住宅抵押贷款市场份额的增加感到满意在过去 12 个月内（​​甚至与 ANZ amp; NAB 相比），并希望看到它在有很多原因，即传播新业务，减少对抵押贷款书的依赖等
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嗨 Rolf 我认为对于像我们这样的小投资者来说事情会变得更加艰难几个月前我参加了史蒂夫麦克奈特的研讨会，然后他认为，随着贷款收紧，我们不会看到澳大利亚的房地产繁荣，但要小心这种情况发生意思是“当这种情况发生时要小心”；你的意思是这样的话价格会暴跌吗
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SM一直对自己的想法很敏感，通常会带一些合理的培根回家，不像一些高素质的经济学家学会了“生活和学习” ;我不相信我们会看到由于缺乏资金而导致的价格暴跌 我们可能会看到我们整体经济的成熟，由于供应不足，租金收益率会达到高水平，这与德国等地非常相似，例如上限在很长一段时间内，收益几乎都仅限于通货膨胀，我认为如果我们能够获得合理的货币供应量，我们将看到适度到可以的可持续增长
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抱歉，漏掉了一个词，quot;一旦贷款管制开始放宽，资金更容易获得，当心，我们将看到巨大的房地产繁荣”，他的话不是我的，但我认为他是对的 干杯，港铁
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观点是总是深思熟虑，我喜欢它们 我刚刚想到，避开投资者主导的领域从未像现在这样重要 当您认为对银行可能是你的普通爸爸妈妈，以扩大他们的财产稳定的收入，稳定的工作和定期储蓄的证明虽然大多数地区的收益率可能不是很好，但我认为资本增长将致敬 JO
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你可能是对的，但对我来说，当我与投资者和开发商竞争时，它会为我的心灵创造奇迹，看着需求超过供应，宾果游戏，资本增长几乎是给定的干杯，地铁
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这是有道理的，感谢您的澄清
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关于限制资金、市场份额的增加以及西太平洋银行的未来战略，请参阅 Business Spectator 的这篇文章
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感谢您强调该文章 有​​趣的阅读和强调的要点是有效的 但是我认为这不是西太平洋银行谁在乎他们现在是否会减少新贷款的市场份额，他们已经拥有可观的份额并且处于潜在的双赢局面如果客户不流失，那么他们只会相应地调整可变利率毫无疑问，有资金可用，问题是成本（影响价差） 如果客户流失，那么他们仍然有客户在更高利率和资金压力上的平衡，我更关心 NAB 现在试图重新获得市场份额，他们落后于有风险的八球由于现在房地产价格上涨，他们的保证金差价会更低，而写作的风险也会更高金融危机期间分析银行的第一年，现在又上演了。在我看来，这也凸显了更换首席执行官和董事会的重要性，因为他们是战略方向的主要制定者
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这是一个很好的帖子 内在和伟大的链接史蒂夫 这是对信用危机的另一种看法，并为这个论坛上的少数熊市增加了动力 我对于 CC 将如何处理有两种看法发挥 投资者信心似乎很强，但如果贷款变得如此严格，这将减缓周期的上升 由于投资者的资金紧缩，妈妈和爸爸需要更长的时间才能意识到这一点 我参加了比尔的研讨会郑去年即使当时他的想法现在听起来也是真的我不敢相信盖尔已经咬得比她能咀嚼的多，但觉得你的评论是真实的，内在，再风险和市场份额为什么要在你有这么多的途径来挑选和选择 RAMS 关闭他们的经纪人渠道让我很惊讶不一定缺乏资金利率仍低于长期平均水平因此得出结论认为没有足够的资金以“合理”利率放贷是不合理的（除非人们认为长期平均利率不再合理）恕我直言，禁令ks意识到房地产价格不能像去年在墨尔本那样继续下去，没有抵押贷款违约的风险，利率进一步上涨，上涨得令人不安，所以我认为他们的行为是由风险调整后的回报计算推动的，这并不奇怪, 对一些人来说, WBC 选择在中国冷却贷款的同时这样做愤世嫉俗，他们很容易得出结论，WBC 正在剔除 FHB 市场的莳萝端，那些无法筹集合理存款的人甚至可能是追溯性的，考虑到 FHB 申请在 12 月跌至新贷款申请的 13%
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我不介意这样的举动，这意味着无法筹集合理押金的人不能购买我们已经有很多FHB去年提出的购买，其中许多人可能无法在明年的加息中幸存下来，尤其是首先，许多人没有真正的储蓄（我想大多数人已经厌倦了 TTACA 关于“苦苦挣扎的家庭”的故事每当有利率上升时，家庭没有远见或理解利率会上升和下降）
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有点像看看定期存款利率发生了什么，并问自己为什么银行会支付如果供应不紧张，这种钱用于国内资金 西太平洋银行的故事： 盖尔提醒大家，我们没有足够的储蓄来满足我们的“需求”债务； RMBS 发行总额可能接近 150 个基点 新客户的 LVR 减少 没有更多通过 RAM 进行的经纪交易可以用多种方式解释 充足、可预测和可持续的资金可能不是其中之一
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是的，国内储蓄，即使他们在全球金融危机中有所回升，仍然被引导到可自由支配的支出、股票（通过超级基金或基金或直接），或以较少的财产偿还较高的债务，其中很大一部分债务是外国的，利息离开了我们的海岸国内储蓄收紧并没有阻止银行向 FHB 提供历史上最宽松的条款 而且，将国内储蓄增长率与新住宅供应率进行比较并解释为什么它们存在分歧澳大利亚贷方乐于为房产提供资金会很有趣通过增加外国信贷敞口来参与净外债（可能直到本周） 离岸资金现在占批发银行 f 的 53%鉴于这对“外部冲击”的风险很大，我认为盖尔意识到，随着中国开始放缓其增长速度，继续利用外国信贷推动澳大利亚房地产增长，是鲁莽的
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关于中国提高存款准备金率 目前有一些机构喋喋不休，颇具洞察力 大致是这样的：中央银行加息时，就像父亲在餐厅餐桌上悄悄地告诉儿子不要粗鲁 当中央银行提高利率时银行提高准备金率就像用锤子敲打顽固的骡子（或者用黑手党的话说：你不听我的，我要操你）听起来更柔和的“美联储讲话”，但对他们正在大声而清晰地阅读的专业人士来说没有错这里有趣的部分是之后会发生什么如果市场暂时下跌但随后恢复并且聚会继续nues 期待第二次提高准备金要求 一旦发生这种情况，请准备好在短期内遭受一次不错的冲击 对于那些认为接触大宗商品和黄金会保护你的人，再想一想 Lo好的，在宣布宣布时两者都下跌 如果货币现金流动性不稳定，未来黄金可能会上涨，但是黄金在此类公告中下跌的事实表明它也陷入了套利交易中 这必须先通关
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了解“真正的”中国经济增长，您将对澳大利亚的名义和实际房地产增长有最深刻的洞察力，（美元）金价将在一段时间内受到冲击但是对于像盖尔一样看澳元的澳大利亚人来说，这只是其价值的一半这是否也会影响房地产投资者
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我今晚刚刚读到的东西澳大利亚银行正在向政府支付约 1% 的批发资金借用政府担保 难怪 WBC 将利率提高到高于现金利率上升 多么自相矛盾 借款人正在支付政府向银行征收的政府费用，以确保盖尔获得她的奖金 quot;政府对批发基金的担保ing 2008 年 10 月，澳大利亚政府宣布了批发借款的担保安排 鉴于这些担保正在许多其他国家实施——由于当时对金融市场的巨大破坏——澳大利亚也有这样一个确保持续和顺利进入资本市场的制度 担保费为政府在债券发行期间提供持续的月度收入来源，部分到期至 2014 年 2009 年 5 月，参与​​该计划的机构支付的担保费为向澳大利亚政府缴纳 8.37 亿美元，其中自 2008 年 12 月以来累计支付的费用为 39.27 亿美元 截至 2009 年 5 月末担保债务发行总额为 1000 亿美元”
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现在你知道为什么了 1政府不希望担保匆忙2 为什么依靠私人投资者的中小型抵押贷款基金几乎全部出海
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政府向大贷方收取比小贷方少的费用不是反竞争吗？ 60 个月 AA 070% A 100% BBB 和未评级 150%
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前几天我站在银行的队列里想着同样的事情，我想银行里面的牌子上写着 6% on 10k plus for六个月固定，总得给点东西，我希望所有借款的人都阅读他们签署的财务合同背面的所有款项条款willair
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从我在 http:wwwmoneymorningcomau、CBA 和 Westpac 读到的内容很快就会被列入卖空名单，因为后面的事情看起来很麻烦。虽然时间会告诉我们
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对不起，我不明白我发表的评论之间的蓝色文字为什么中国政府支持购买美国债务，因为他们别无选择 这是一个循环交易，没有购买债务，美债成本将暴涨 美债成本暴涨，美国经济状况进一步恶化 经济状况恶化，失业率将进一步上升“真正的”中国经济增长，我不确定你是不是在讽刺 确实有一个实际经济增长的组成部分，但我有一种非常强烈的感觉，即也有很大一部分增长是由资产资助的升值猜测 我刚从中国旅行回来，我看到的东西让我很担心比在办公室工作要多得多 3）取消了航班延误并被安置在一家三星级酒店，而这家三星级酒店有一个股票经纪人办公室e 你可以在哪里交易 4) 在我的回程航班上，英文中文报纸商业版块（周末版市场关闭）主要包括关于房地产的评论 5) 一些主要的区域城市有新的高层 5 星级办公空间在主要 CBD 之外涌现同等面积（我认为我们建立起来是因为 CBD 地区的土地的潜在价值） 最重要的是政府必须实现 8% 的经济增长才能实现社会稳定 WTF 尝试将 8% 的增长计算为永久随着中国变得越来越占主导地位a % of world GDP 这将变得越来越难以持续实现 我强烈建议阅读 Michael Lewis 的“金钱文化”写于 1990 年代，但有一些关于日本的精彩文章 真正有见地的阅读，事后看来非常有趣 但当时“故事”现在说得通了像所有好的派对一样，我不知道中国派对什么时候会暂停（我不认为派对会永久结束，当前派对会有很大的宿醉，需要几片阿司匹林，然后睡个好觉）泡沫和知道泡沫刺破的时间是两件不同的事情，一件容易，一件不容易，但当它发生时，我几乎可以保证，至少在中国从困境中复苏的同时，至少会对全球市场产生巨大影响
评论< BR>答案是 100% 明确没有问题问是的 但是，这是很难回答的部分，它会有什么比例效应我没有答案
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这家伙到底在咆哮什么首先，对于一家像 CBA 这样规模的公司来说，一笔 2.4 亿美元的项目很容易被占用殖民地有很多各种性质的基金，而不仅仅是抵押基金 当然随着股票和债券市场的好转，“投资经验”利润应该会增加 为什么你认为安盛被竞购，周期收益回升（但我不会评论价格）这是耸人听闻的垃圾新闻它对增加您的投资知识没有任何价值
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您阅读了第二次更新，我想您没有费心阅读第一次，因为您的帖子表明您不了解为什么他们继续谈论这条单线 http:wwwmoneymorningcomau20100120an-investment-experience-from-commonwealth-bankhtml 顺便说一句，如果您费心阅读第一篇文章，这不是大约 2.4 亿美元
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Hugh Hendry 指出相同去年年中糟糕的家庭录像，但那是休，我正在努力了解中国的情况毫无疑问，他们将大幅放缓，最终像俄罗斯一样，他们可能会继续投入储备来人为地支持我t 以典型的亚洲面子保存风格直到像俄罗斯一样，他们没有更多的储备这可能会漂浮多年开始债券市场的反应将说明我关于 pog 的观点是，澳大利亚投资者最初用澳元购买它，并且上周左右都以相同的速度南向交易，这些走势相互抵消
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谢谢这是一个有趣的观点，我将不得不考虑尤其是关于汇率的部分可能不是人民币贬值，而是阻止它像 2006 年至 2007 年初那样升值
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这应该是发表在经济部分无论如何，我们现在有中国今天第二次提高存款准备金率 你已被警告
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