嗨 SS'ers 我们想在 2 周内购买并结算一所房子鉴于这是银行处理贷款申请和结算的不切实际的时间框架，我们正在考虑先支付现金，然后在之后立即贷款供应商没有抵押贷款，我们手头有现金，所以可以实现 2 周结算 事情是我假设银行可能会认为这是一个 refi，因为我们已经解决了，所以我们会休息成本和新的贷款费用等只是想知道是否有办法解决这个问题，因为真的，如果这有意义，我们会在签订购买合同后立即提交贷款应用程序
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如果您要购买此房产（如IP) 在信托或公司中，确保您与“实体”之间达成书面协议；这是一项稍后通过银行或其他外部来源再融资的贷款 在银行融资到位后自行偿还将是更清洁的程序 如果您以个人名义购买，请寻求专业会计师的建议，了解您是否可以一旦您购买并结清了未支配的现金，就创建债务，否则您可能会有一段令人沮丧的时间要求贷款利息作为抵消其他收入的费用 可能有一个时间框架来实现这一点，但是每当我使用现金时（在少数情况下作为押金）我总是在结算时取回这些资金，因为我借了全部购买价格和收盘价 如果 ATO 审计或要求解释，无论如何，某种形式的书面计划都会对您的案件有所帮助 当然，我我假设这是一个IP你没有说清楚购买的意图是什么
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如果是IP那么不要这样做贷款的目的将是付钱给自己，因此不能免税可延展 贷款的目的必须是购买创收资产 可能有一种我不知道的解决方法，但在你走这条路之前我会得到很好的建议 玛格
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我们从 LOC 中提取仅用于商业目的的资金，该贷款的每一部分都与业务相关所以如果贷款是为了偿还我们在提取 LOC 时产生的可抵税债务，它仍然会产生差异吗？确定我们在个人和商业实体中购买的 IP，具体取决于我们最终与哪家银行合作，这对我们在税收方面没有任何影响，我们的会计师向我们保证他这样做的方式，最终结果就像我们一样在公司购买（我不是会计师，所以我不知道这一切是如何完成的）
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kimanand，我想你误解了上面的问题 用现金购买房产没问题（即不受阻碍）然后你去抵押它（仅供参考，我不认为这是再融资 - 这是第一次rtgage - 但我不认为这在这种情况下很重要）然后你如何处理你从贷款中获得的钱（因为这是税收开始进入的点 - 你在解决后得到的钱和得到了贷款）干杯，Y-man
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嗯，我们从银行得到的钱将直接回到从那里取出钱的LOC，这在技术上可以吗？它会交给我们首先然后我们把它放回LOC 没想到这么复杂，这里的任何会计师都可以澄清
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