很棒的网站 经过一番思索和 5 个月的环顾，明天注册我们的第一个 IP 已经决定了以下课程，任何意见建议建议将非常感谢，我们当然不是富有的投资者同样我们可以经受住一些可能会来的风暴 肯定不能复杂到不鼓励在良好的土地和位置（租户）上投资较旧的 2br 房子 资金：银行 55% 我们 45% 结算后，我们建议总金额约为 70%+ Mtge 在抵消 Ac Property Mngr：是的 LL 保险：是的 目标是尽快还清，然后在 5 到 10 年的时间框架内拆除重建 我是否忘记了什么！ （希望不是！！！）
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如果是IP，45%的押金是不是有点太多了
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是的，你忘记了杠杆IMO我不会付钱的任何可爱的可抵税债务都减少了——尤其是当你运行 55% 的 LVR 时，我想每个人都有自己的想法
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谢谢大家的评论，我想我们对债务有反感！已经看到太多人陷入太多麻烦，尤其是最近！不太关心税收优惠，因为最终目的是还清它并为未来建造一个新家同时租金可以支付部分购买价格对我来说更困难的部分是确定我们有多少实际上应该有抵消，应该是 100% 如果我理解正确，利息是在余额中收取的，而不是抵消，这意味着其余的每月支付不会以更高的速度减少本金最后这一切贷款还款期可以减半，我们没有房贷，银行里还有钱（加上个人储蓄）
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Hiya id 建议你尽可能多地借，到 80%，并将多余的现金放入 100% 抵消中，这样您的 NETT 债务与您的提案没有什么不同，但您有更多的控制权，一些更好的风险管理您提到的对债务的同样厌恶将很好地满足上述 ta rolf
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你热衷于使用对冲账户对你r 第一个 IP 当然假设您没有其他不可扣除的债务
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不，我们没有债务
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嗨 JandJ！我没有任何建议，但我可以向你们表示祝贺和最良好的祝愿，希望你们双方都能顺利完成交易！ PJ
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Rolf 的建议是金 - 大约 6 年前我对 IP 很感兴趣，但从那以后我结婚并环游世界几年，现在我们带着面包回到布里斯班烤箱，所以我回去这个论坛非常适合简单的掘金，可以改变你对投资的看法 - 我也没有债务，以及不相信债务的父母对它们的自然厌恶和在“存钱直到负担得起”方面很重要，但是您确实知道有好债务和坏债务值得深入研究，摆脱根深蒂固的习惯最终可能使您成千上万理解钱 我想我也会在这里偷偷问一个愚蠢的新手简单的问题——如果我有一笔 300,000 美元的 IO 贷款和一个抵消账户，并且我有 50,000 美元的抵消额，那么我的利息偿还是否按 250,000 美元的总债务计算似乎是我的理解-在某个阶段，我想停止将钱投入到抵消中，尽管 wh恩，对我来说，减免较低的还款额就变得不那么有效了——爱这个地方
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正确如果您的 PPOP 已还清并且这是一项投资贷款，那么是的，您的还款额越低，您的还款额就越高利润（或降低您的负扣税），因此可能会将您置于更高的税级 如果您有其他东西可以投资，则只有担心所以您可以在那个阶段考虑另一个 IP 或将资金投资于股票等 如果您不没有其他东西可以投资，那么税后没有什么比减少债务（将钱用于抵消）更好的了抵消账户中存款和余额的百分比 也许在您签署之前与您的会计师聊天，讨论您将如何构建购买（您的姓名，两个姓名，分开 99 % 高收入者 1 % 低，购买低于信任设置）尝试在 mak 时展望未来做出选择时，您可能会做出错误的假设，即当您只有 1 个 IP 时并不重要，但接下来您知道您可能正在前往 3 和 4 的路上，而现在的结构化可以为您节省数千美元，一次也是您已签署合同 如果您决定在结算前更改合同，您可能需要缴纳额外的印花税（除非您在签署时添加了允许您这样做的条款） 干杯，Fourex
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