您如何正式将PPOR更改为IP您是否只需将您的房屋贷款更改为仅利息或是否需要涉及其他事情我知道您还必须将其出租并在公用事业上使用其他人的名字，但其他任何事情< BR>评论
你刚搬出去，然后和当地的房地产经纪人签订租赁协议你可以把贷款换成IO你现在有什么贷款，你正在购买新的PPOR
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也许在您考虑租用该物业的时候完成一份QS报告
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情况是：我目前住在我的PPOR并出租两个（很快就会3 间卧室）我将得到的租金，或者我应该说是伙食费，将比我将它自己出租给一个家庭的租金要多 例如：我可以轻松地以 350 美元的价格租用它，但在我付给我伙食费的时候有 3 个人付钱给我住在这里，我可以赚 350 美元，仍然住在这里 我目前的贷款是固定到 2011 年年中 Amd 我想在离工作更近的地方购买一个 IP，然后把它变成 m y PPOR 一旦解决或在 6-12 个月后我可以按房间租用我目前的 PPOR，因为如果我搬出去，我可以租到第四个租户并获得大约 460 美元的租金，而不是 350 美元
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我会把贷款留到 2011 年 你搬出去之前不需要估价，但这样做会很好，因为墨尔本的房产价格大幅上涨，所以你要确保你有证据证明价格上涨在您将您的 PPOR 转换为 IP 之前 出租房间是一个不错的选择，所以请继续这样做
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干杯！我会继续出租我试图节省印花税和其他与购买 IP 相关的成本的房间，然后使用股权提取足够的钱来让“IP 成为 PPOR”；因此，为什么我需要估值
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还有哪些贷款将成为我的 PPOR 我将购买的第二个 IP，因为我将把它作为我的 PPOR 或者我应该这样做：出租我的所有房间当前的 PPOR 并使其成为 IP（按房间出租自我管理以获得更多利润） $460 而不是 $350（当前还款本金和利息 $500） 购买第二个 IP（3 间卧室） 出租两间卧室并住在第三间（额外两个租户每周 220 美元）这意味着，没有 PPOR，所有两个房产都是 IP，我肯定无法偿还任何贷款，但它可以让我节省更多税款，更容易管理我的现金流和使用股权更多房产和其他意见
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我会正式将最昂贵的房产设为PPOR 这样任何资本收益都将免税 但是，我不知道ATO 是否会在您的PPOR 时查看房产你只住在其中的 14 日 就这个事实与你的会计师交谈，并享受税收优惠n 买得起第三个 IP
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我怎样才能避免至少对其中一处房产征收资本利得税
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接受 BV 的建议，问问你的会计师哦，然后你能告诉我们什么heshe说让我们也能知道
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我相信你会得到部分豁免 所以在一个4卧室的房子里，你只占用25%的财产，你将获得总资本25%的CGT豁免获得您还可以要求我遇到此 ATO 文件的 75% 的利息，但我不知道此后是否有任何变化，所以请咨询您的会计师 http:wwwatogovauprintaspdoccontent36910htmamp;page3#P64_5450 还有这个关于在您离开时如何对待您的 PPOR 的文章 http:wwwupmarketnetaunewsapiapi_20060620html
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