大家好，我有一个问题，我有什么选择可以与第二个房产（第一个 IP）结婚 我和我的未婚夫去年 11 月以 430k 的价格购买了我们的第一个地方，我们现在欠这个房子 409k 美元，一个联排别墅就在同一个地方因为我们的（和我们的完全一样）卖了大约 49 万美元（我需要对我的地方进行估价），这是大约 2 个月前我想看看获得我的第一个 IP，问题是我正在节省明年年底（10 月）举行婚礼，我最好等到婚礼之后再获得 IP确定这个的运作到目前为止，我想我将不得不等到明年 10 月之后哦，还有一件事，谁能给我指点墨尔本的一个好的抵押贷款经纪人提前感谢你的帮助
评论< BR>伙计，你需要用笔和纸做一些功课如果你买了IP，那你能得到多少租金你能存多少钱？是 20% 如果你不为贷款买保险，有些人不介意支付，如果他们在购买时得到了一笔好交易 例如，如果你以 40 万美元的总价购买一个地方（包括费用和印花税）并且有 5% 的利息，那么你将支付 400000 x 005 20K 的利息（假设只付利息贷款）如果你按照该地区的现行利率租用这个地方，比如每周 300 美元，然后在 48 周时（假设有一些空缺）您将获得 48x300 14400 的租金因此您在 12 个月内有 20-144 美元 5600 美元的差额（税前） 税收优惠将略有改善 所以您能否每周负担 560052 107 加减（记住利率可能会上涨）如果是这样，那么如果它在一个正在生长的区域，那么你可能会做得很好，或者如果你可以做一些 renos 来改善 placeetc 但是做交易的真实数据这个网站上有一些很好的计算器可以帮助你, JB PS 这个论坛有几个不错的经纪人
评论
嗨，格雷格，你需要认真考虑你的风险状况以及如何你会很舒服地承担一定程度的债务 只需要一些非常快速的数字，而不涉及你的个人详细信息：你将有大约 66,300 美元的 97,000 贷款，其中大约 10,000 用于 LMI 你的 IP 购买价格将取决于这些东西： 1 您对现有财产的估价 2 您的收入和服务能力 3 您的押金-包括印花税在内的所有费用（66k - LMI - 印花税 - 律师 - 和抵押贷款费用） 无论您是在婚礼之前还是之后购买由你决定，不能由任何人决定，我在过去三个月里刚刚参加了三场婚礼，导致他们的过程各不相同，但对新娘和新郎来说通常都很忙。对于一些人来说，这可能是一个压力很大的时期简而言之：1 是的，您可以使用现有住宅中的资产 2 何时这样做必须完全取决于您和您的未婚夫问候，JO
评论
这并不意味着价格会继续上涨 考虑g 墨尔本今年的表现 也许你现在错过了我不知道你的财务状况，但我们最大的投资通常是我们的 PPOR，而且它是免税的 我会专注于减少你现有的贷款，这非常重要尤其是现在利率正在上升，很快你就会结婚，孩子会来等等
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联