澳洲澳大利亚房产啊——悉尼那些大银行

在澳大利亚地产投资



我想我会发布一个帖子来回应人们对最近加息的普遍困惑和沮丧，尤其是对正在迅速成为“W”的西太平洋银行。 word 您对银行的风险和敞口在很大程度上取决于您在该特定银行的贷款结构和债务 如果您担心利率上升： 将利率锁定在您可以承受的水平 如果您担心在真正的情况下获得资产需要它 - 无论出于何种原因：不要交叉抵押您的财产 Sash 间接提到了我个人使用的风险策略，但我认为没有足够多的人意识到这一点 特别是那些刚开始投资的人 如果一家银行的利率上升可以对您的影响如此强烈，您不应该与一家银行混合使用您的银行并使用非银行有许多信用合作社和建筑协会仍然提供有竞争力的利率，更不用说提供有竞争力的利率的银行，如 RAMS、ING 和 Suncorp和产品 你们中的一些人可能会争辩说，无论如何，许多非银行机构都归 BIG 4 所有，但我会争辩说它们仍然独立且独立地运作 服务标准仍然是独立的，我也是nterest Rates 使您的贷方多样化并引发对大银行的一些竞争 问候 JO
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好帖子，Jo 我要补充一点，通过传播爱，您可以使用您在 1 家银行的折扣来影响第二家银行的承诺获得更多业务您不一定要更换银行，但他们认为您可能会
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我认为我们大多数人只是为了获得贷款而心存感激 - 挂掉 IR 这只是他们让你感到难过的东西与后来
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原则上这是合理的建议，尽管有时您必须信任一家银行，例如我与之交谈的银行拒绝为另一家银行的契约提供第二次抵押所以没有其他办法使用股权获得 106% 的贷款 虽然可能会因所涉及的房产而失去多项抵押贷款，但确实引发了一些很好的谈判，但我不同意“本月最糟糕的银行”。但我毫不怀疑他们都轮到他们了所以这对我来说非常重要有时追逐利率有点像关于改变车道的老笑话另一条车道似乎总是更快
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很棒的线程乔！我同意你所说的一切它应该在这个论坛上引起人们的共鸣尽管我在 Westpaclife 的舌头和脸颊挖掘都是关于选择的计划利率策略并尽早执行四大不是唯一的选择混合它是一个伟大的策略我对企业道德充满热情，是的，有左倾倾向的资本家，我听说他们正在对西太平洋银行发起集体诉讼，如果发生这种情况，我会捐款的，可惜 ACCC 是一只没有牙齿的老虎！进一步补充 Jo 的策略： 1 如果您要贷款，则基于退出的成本超过 1K 太多 如果您需要更换贷方，而 Westpac 证明不公平，这将设置您的退出策略增加 2 如果您必须固定在 1 年利率上并摆脱较高的利率，仍然存在一个小窗口 鉴于可变利率约为 6%，并且知道会有可能会再增加 2-3 次利率，使利率达到 67-75% 现在管理您的风险 下一个下行周期要到 2011 年底 3 确保您通过 LOC 保持缓冲 现在做，因为银行将扩大基础在您的服务能力方面给您一个 LOC 在更高的利率下，您需要评估您是否有资格获得更多的信贷 我在 2009 年中期做出了一个有意识的决定来确定我的利率，因为利率上升了我很高兴我这样做了，我打算在 2010 年购买，其中很多将是由于较低的固定利率 (524%-574%) 如果我没有t fixi 可能不会继续购买快乐投资并提防穿着华丽西装和连衣裙的鲨鱼！
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基于什么愚蠢和糟糕的公关（表面上）代表西太平洋银行的集体诉讼是一回事，但是我以为我们生活在一个自由市场社会中 我想卖给你一些东西，无论是产品还是服务，我设定我的价格和服务水平，我的企业生死攸关，下一步是什么 集体诉讼，因为 Woolies 和 Coles 决定拥有自己的品牌产品 ta rolf
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可能与前面的论点一致 - 因为传统上银行比官方利率有一定的利润，所以它已成为一个隐含的术语 如果西太平洋银行说你们所有人的话，严重的问题现在的利率是 20% 有什么人可以做的还是只是 * 太好了，我拥有一些西太平洋银行的股票 * 好吧，这是一个自由市场经济，对他们来说太好了 * 谁在乎我们需要强大的银行 * 他们不是你知道的慈善机构 * 服务贪婪的借款人有权过度扩张ing * 一种心态
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IMO 这是许多人可以使用但并非必需的策略这是一个很好的选择，因为当您将贷款与许多贷方分开时，您没有太多的谈判能力，因此您不会获得很大的折扣 您也可能会在这里和那里被少量不易获得的股权困住 更好的策略 IMO将与每个贷方拥有高达 100 万美元的现金缓冲，以防我们失业或生病 这不是一个好策略 IMO，因为大多数人已经从标准变量中获得 07% 的折扣，所以差距是均匀的比你说的听起来要大，他们不会从修复贷款中受益 这匹马已经跑了 IMO，每个人都应该知道现在修复他们的贷款为时已晚 真的，IMO 没有人知道 2 年后会发生什么，但看看前景和即将在西澳开工的大型项目我的猜测是，届时我们的经济将会好转，我们的资源行业将会蓬勃发展，因此如果不增加利率，利率很可能会保持稳定
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嗨 BV 我不是勇敢地说出什么费率，因为如果我真的知道的话，我会在我位于圣灵群岛或佛罗里达群岛的 120 英尺船上写这篇文章，而不是在 Nerang 河上用 4 hp 舷外机的 350 m Sea Sprite 我不是一个大我也看到过 1 年固定的粉丝我已经看到太多年幼的孩子上了这些，并在费率回升时得到很好的打击 他们的定价几乎就像挂钩率一样 说了这么多，他们确实在在您拥有大量贷款和大量可自由支配收入的情况下，分散利率到期风险- 立即再融资，他们将失去所有业务 西太平洋银行没有动力将利率提高到荒谬的高位 如果我拥有西太平洋银行的股票，我会担心他们会失去多少业务 除了抵押贷款再融资外，他们会严重损害他们的声誉，也可能会失去很多非抵押贷款业务西太平洋银行的抵押贷款持有人太多，政府也可能会介入，或者迫使西太平洋银行让步，提供抵押贷款再融资补贴，设立他们自己的银行承担不起 20% 的 Westpac 抵押贷款人，或者引入立法限制 SVR 参考官方利率的变化幅度，或者我还没有想到的大量其他措施有很多很多我们市场中存在的机制使得这种行动极不可能发生，并且如果它最终发生会限制影响 我认为澳大利亚市场实际上在允许之间取得了很好的平衡自由市场运作，以及有一个愿意并能够保护其公民的政府 我相信每个人都能想到它似乎失败的例子，是的，它可以改进，但这显然是一件非常困难的事情做对了，事实证明，世界上绝大多数国家都没有像澳大利亚那样做得好
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只是一个暗示就足以损害公司的品牌另一件事，它也可能迫使无能的 ACCC 采取行动 赢或输对澳大利亚公众来说是赢了，它将检查组织的行为并迫使政府采取行动 BV，我已经使用了这些策略和继续这样做，他们对我很有帮助记住你在储蓄中的小额储蓄——与银行改变贷款政策时可能发生的情况相比，投资组合中大约 01 -03% 的储蓄是很小的变化 此外，这些天银行在 su 中构建他们的合同无论您是否拥有单一证券，所有款项条款都适用如果您在 2010 年 1 月将 1 年的利率固定在 65%，并且给定利率上升到 75%，那么您将实现收支平衡或做得更好，而不是仅仅依靠我所做的我预计到 5 月的一些模型利率将超过 7% 虽然我无法预测会发生什么，但专注于风险肯定会帮助你管理下行由于我在 2009 年中期修复了超过 $1000pw（$52k每年）将保持至少到 2011 年
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嘿 Ausprop，（顺便说一句，你在杂货店手表上的回归笑了）没有人能做任何事情，但按照这个速度，我想人们可能会得到身体参与 曾经听过一个关于那个人对他的银行非常不满并开车穿过当地分行的窗户的故事 我希望我能记住它是哪家银行 问候 JO
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在一定程度上同意假设地，如果我的整个投资组合都在 Westpac atm 上，可变且超过 3 百万我会对此感到非常不安 更糟糕的情况——它们都是交叉抵押的 为了增加套餐折扣和谈判点您在套餐中获得的折扣率比仅拥有一个要好得多（例如 - 大多数银行对超过 250k 的贷款给予更高的折扣）如果您的策略是购买更多房产并且您的债务将达到 100 万，这是您需要认真考虑如何构建贷款以及希望一家银行控制多少头衔的地方分支更改他的密码所以他砸了他们的门当然被指控和罚款在你向某人展示你的身份证后做这不是明智的事情请注意我被告知他已经做了几次相同的事情其他大型组织和个人，所以我认为在这种情况下是“只是他”而不是银行有过错 ETA：他们必须在那之后改变了政策，我在那家银行的分行在维多利亚我改变了我在 Pirie 的密码
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