请帮我理清思路我不能停止思考我们已经再融资，今天第二次，我和同一个 WPac 人交谈，他告诉我我仍然可以将额外的股权拉到 85%针对“IP”的属性 val；债务部分 它还有一个 LOC 个人债务，已经让我们承担了高达 85% 的债务（我解释说是不是已经晚了）例如 - 他告诉我房子值 100 美元，IP 债务是 50 美元，所以他认为我仍然可以得到再付 35 美元 - 让我们高达 85% 但是，我们已经有 35 美元的个人债务 他只是告诉我我可以把我的贷款提高到 105% 我敢肯定这家伙不知道他在说什么（就像其他几个我们讨论过的事情）请告诉我他错了如果他不是，我将在明天签署我们的下一个房产！凌晨 1 点！必须熬夜停止阅读所有论坛上瘾者
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Hiya Kath 首先，他们不久前进行的 85 % no lmi 交易已经死了如果你能提供一些关于属性和价值的实际数字，我们可以提供更多帮助 HFM 可能知道他们在说什么，但我们不能真正告诉 ta rolf
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如果 35,000 美元的个人债务是无抵押的，那么它不属于 LVR 计算的一部分 如果 HFM 可以提供 85 % 没有 LMI，那么他是在谈论仅以财产为抵押的债务如果你有收入来支持它，你可以在此之上拥有无抵押债务
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我想知道同样的事情，凯丝政策完全分开看待企业和个人债务的做法只有在您没有以对方资产为抵押的情况下才有效业务问题 这个想法是，我认为，服务您的私人事务的能力和 LVR 计算仅基于您的私人收入和支出、资产和负债但常识告诉我，它们必须是一个附带条件，因为安全可以跨越这个边界，他们必须检查每个资产的整体 LVR 沿线某处，不会让你在特定资产上达到 105% 的 LVR（尽管我承认我可能“高估了”；银行)
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我很确定它是安全的，而 WPac 家伙的“有点误导”
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我不禁对我可能拥有的前景感到过早的兴奋超过 250,000 美元可用于我们所说的外出扩音器；找别的房！！！我上面的财务例子只是一个一百美元的例子，我什至不看，我相信它是安全的IP 债务（租金 400 美元/周，今年折旧 13,000 美元，然后 5 年约 10,000 美元）200,000 美元 LOC（大部分被捆绑 - 澳交所等）我们已经获得法律建议，暂停我们的房地产投资，直到我们最终解决法院问题我们的租户 房子是我们个人的名字 如果你没有在其他地方看到我的帖子，他们会起诉我们 最坏的情况当然是我们已经完全投保了所有这一切的积极因素是我们已经了解了很多关于结构、租户和;我手头有足够的时间进行研究刚刚与 WBC 交谈过，据一位非常谨慎的同事说，与我交谈的人不仅仅是被误导了保留新人的详细信息以供将来参考我联系我们的 MB 进行每笔交易他告诉 amp;教育我，然后我做出明智的决定，这样我就处于循环放大器中；参与了我以这种方式做事的每一步，除了在我们应该举行的时候出售之外，无论如何干杯
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最终，105% 的人会被捡起来，可能比下线更快
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