澳洲澳大利亚房产 以股权为生,有什么好买的?悉尼

在澳大利亚地产投资




因此,我不得不与一位持有有效观点的经纪人讨论 LOE 策略 经纪人建议从银行提取现金现在已经不存在了,并且可能永远不会回到过去的样子,这可能是许多投资者的担忧 我个人不认为从银行提取现金(假设 LVR 较低)在未来会成为一个太大的问题,但我认为这将是一个有趣的讨论
评论
看看其中一个我们从历史中学到的东西是我们没有从历史中学习(这包括我们的银行家朋友)信贷将再次松动,我们将在几年内获得现金和 106% 的贷款——这都是周期的一部分< BR>评论
嗨,这个想法不是从银行兑现,因为你需要不以股权为生,而是以股权投资为生,它们非常不同,有很多方法可以建立一个结构来做到这一点我们处于市场空洞或低谷,但这不会永远持续下去,市场一直在变化您需要的帽子是设置您的系统以反映您想要购买资产并每周一去银行并像小型自动取款机一样从其中取出钱不是最好的方法,如果您设置了一个loe或我喜欢从股权投资中获得收入,并且您已经正确设置了它们,那么 atm 版本就不会成为问题
评论
所以真的,我经历了很多繁荣、萧条、信贷紧缩等等每次我们听到“但这次不同”是的,没错,只要他们开始在电视上投放广告,向人们展示如何“使用”;他们家中的股权用于购买假期、新车、船和巩固债务,那么我们知道更多的好时光即将到来 他们甚至可能带回通用电气货币精灵!
评论
它会再次发生,也许银行会吸取一些教训,你的 LVR 会更紧,但即使这样也是有争议的 目前解决它的快速简便的方法是你需要一个财务计划来提取现金所以也许它会花费你从你的会计师或规划师那里得到一些鲍勃来完成一些事情,然后你就有了你的钱这并不是你做不到就个人而言,如果我想靠股权过活,我希望在我开始时获得 5 年以上的资金, 即可能高达 50 万美元 我不想每年都回来向银行要另外 6 万到 8 万美元左右,只是因为如果发生像全球金融危机这样的事情,你将无法得到它所以我的谋生想法股权将是借入 50 万美元,可能把它放在“安全”中;蓝筹股,高股息股票,并根据需要慢慢提取资本 一旦可用资金低于 20 万美元,回到银行(最有可能是另一家银行)再借 300-400 美元或任何可用资金 如果您投资于在正确的时间,你的股票甚至可能会上涨,而 50 万美元可能会持续更长时间
评论
正是 PI 对于我的 CGA 策略 SANF,我将锁定(已经可以使用可用的贷记资金)至少一处房产提前循环 LOE 就是关于“购买时间”
评论
看看 keithj 的结构我很确定在这个线程中提到了它 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32265 看看帖子 #51 我估计如果你一开始就得到了正确的结构,那么像 GFC 这样的事件就无关紧要了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...