澳洲澳大利亚房地产 重估资产以增加资产悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,只是想知道,您多久可以对您的财产进行重估如果您买房子,对其进行重新评估,是否有最短时间您必须等待才能获得另一个估价我听说是 6 个月某处(可能与银行估价师有关)我知道该决定将基于对房价方向的总体倾向,但最好看看您的 reno 在您购买的同一房地产周期中增加了多少房产(或大约)我知道这也取决于你的“股权束缚”程度 主要原因是增加股权以购买额外的房产 最短时间是多少 有没有干杯 F
评论
嗨忽悠,我的抵押贷款经纪人告诉我 6 个月后重新估价 可能与某些银行或其他金融机构有所不同 祝你好运
评论
这是在这个线程上讨论过的:http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt49608
评论
所以我猜 6 个月,depe找到贷方被认为是足够的时间谢谢F
评论
我已经在更短的时间内完成了它们,但老实说,早点完成的一半战斗是说服贷方估价师增加时间如果你有好证明该物业为何或如何升值的证据,那么根本没有理由为什么不应该很快完成,但想要一个很好的论据
评论
我在结算后 12 周获得了重估在里面放了一个新厨房这就是关于它那是与 AMP
评论
嗨 Fudge,你的金融机构将有一个当地的面板估价师我已经找到了我的并支付了他们的私人估价服务(不是通过银行),看看它是否值得纠缠银行进行正式的重新评估 我只花了我 250 美元 也许这是一个选择 如果您的私人支付的重新评估显示有变化,也许您可​​以向银行提交估价师的报告,以证明银行为什么要修改他们的估计无论哪种方式,你会发现你想知道的——有多大的不同reno 制作的以及您必须移动的 LVR 房间 在快速购买后 reno 放大器之后;更换租户,今年早些时候我向上调整了 7 万美元——大约在我购买后四个月!比我希望的要好,而且我欣喜若狂 如果您确信自己有所作为,那么值得尽快利用它!关于这一点,如果您想变得非常自信 - 在购买之前请咨询估价师,以获取有关哪些雷诺会增加价值的建议 为您交叉手指以获得出色的结果! PJ
评论
一段时间以来我一直想知道的是,人们是否经常在购买前获得私人估价如果我可以在我的私人估价下购买 40k,我认为这是确保房产的好方法是正确的吗?购买后有一些资产可以很快撤出或者这种方法在大多数人的购买过程中会花费很多时间吗?人们是否每年都会对他们所有的房产进行定期验证,看看他们在哪里,或者大多数人都在等待对于某种增长触发因素,例如 RP 数据报告在他们打扰之前建议增长 我知道很多问题,但我对这些方法的实用性非常感兴趣谢谢 Scott
评论
如果您在购买之前完成了估值,它让你知道当时估值师的客观专业意见如果你看细则的话,它可以是正负10%,并且只有3个月的有效期。而且,对估值的评论可能会产生影响pur 后银行可能会出现 LVR追逐,所以这是肯定的,但我个人会密切关注我拥有房产的郊区的中位价格和租金,但是除非其他卫星在可服务性和银行政策方面保持一致,否则我不会费心进行估值足够我想要并且能够继续进行再融资 我在没有融资的情况下进行估值的唯一其他时间是当我完成装修或搬出房产出租时,以保存资本利得税记录
评论
在过去的美好时光里,您甚至可以在结算前完成重估!事情发生了很大变化
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...