嗨，有没有人使用 CW Financial Group 的服务 这是一家位于墨尔本的公司 他们告诉我的朋友，如果他在他们的 PPOR 中拥有至少 110,000 美元的股权，他们可以为他创造奇迹，就像他们将创造 1300 万美元的房地产投资组合一样对他来说，在 10 年内，他的成本将达到 2600 万美元或更多 此外，他们将通过购买高折旧的新房产使我朋友的纳税义务几乎为零sanjayag, 任何财务规划师财富策略师都会告诉你这个高贬值 - 闻起来像全新的 OTP 警告：确保你的朋友自己做研究 OTP 在大多数情况下定价过高 到 CW Financial 集团的削减因素，加上开发商的广告成本和可能的租金保证，OTP 的购买价格通常高于市场价值 Aa 一般 PI 规则：现在购买房产的任何人都应该在十年内将他们的钱翻倍问候 JO
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谢谢 Jo sko 是否值得花费 295 美元（航班+住宿包含在此优惠中）和 2 天去他们在墨尔本的总部（来自南澳地区）了解他们的模型
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嗯，我不能专业地建议你，但从个人的角度来看，我希望他会签署一些关于他们的服务的文件，如果没有，就从他们那里购买房产。这完全在你的朋友法庭上
Sanjay，如果你的朋友需要他的手才能购买他的第一个 IP，那就去看看他们但是告诉他准备为他们展示给他的房产支付额外费用 - 你认为他们从哪里赚钱否则，让他看几本杂志，或者在SS附近闲逛一下，问问题，然后在网上搜索他喜欢的区域和该区域的待售房屋
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Haven'没听说过，但他们所说的没什么太神奇的——真的很无聊的东西你哟你自己的表现可能比这些人说的要好 桑杰 正确 例如，你买了多少钱你的 IP 10 年后你认为它会值多少钱（希望超过两倍） 如果他真的去了，这里是针对标准语言提出的问题： 1 你是否保证这些房产将在 10 年内价值 2 倍（他们将制作多年来的房产价格图表 向他们索取专门针对他们以前项目的 OTP 项目的图表 如果他们以前没有做过或者他们经营不到 10 年，问他们如何处理这些数据） 2 你期望的租金是多少，你怎么能这么确定 3 支出是多少（body corp 等） - 你怎么知道 4 我在墨尔本时你能支付我所有的餐费吗 干杯，Y-man
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Sanjay，你的朋友可以寄 $295 给 Steveadl，他会亲自拜访他并给你朋友一些知识干杯，Y-man
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LOL - 其实这个论坛到处都是他可以为建议付费的人 但是为什么要付费，当它如此自由地提供时就像在阿德莱德这样，这样我们地区的人就很容易获得咨询 我仍在寻找使用过这家公司服务的人 顺便说一句，几天前我去图书馆要了一本关于房地产的书，猜猜他们给了我什么书“变废为宝”；作者：Cathy Jayne Pierce，写于 2005 年 读了那本书，发现它只对初学者有用 然后在 Cathy 上用谷歌搜索发现她现在已经破产并面临投资者的大量指控 我从书中无法理解那她怎么能说服银行在购买破旧房产时为房产的最终价值（翻新后）融资进去！罗布可能是你的男人！来吧，罗伯，你在哪里！此外，那么我将不得不停止为 SS 做贡献——我现在在这里免费赠送它时几乎不能向人们收费 我可以
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如果他们有更多的手指，我不会感到惊讶不是一个馅饼 最低股权部分将依赖 95% 的贷款，并取决于您朋友的收入 公平依赖租金收入 除非他们有自己的 LMI，否则我不确定他们如何保证这一点 我相信他们会更多不仅乐于协助获得融资，我也非常有信心这些“高折旧的新房产”；将来自他们自己的股票或一些相关公司 能够为最初的研讨会收费，让银行支付经纪费用，然后从房地产销售中获得分成，这很好 至少肯定会有一个赢家
评论< BR>剩下的！考虑以下非常正常的情况： 10 年前，一个典型的投资者在最初以 150 美元/周租金出租的 20 万美元房屋上支付 20% 的首付，每年增加 4% 每年 1 个空置月 7% 仅利息抵押贷款 40% 税带 (记得过去的税要高得多）没有特殊建筑物注销索赔，但每年收取 4,000 美元的折旧 然后今天以 430,000 美元的价格出售房子，这意味着每年增长 8% 支付 CGT 后，您的未贴现现金流为：首先为 45,000 美元年（存款等）每年 2,000 美元的持有成本因此 10 年内总现金流出约 64,000 美元 但是您的净处置收益，在 CGTm 等之后将是 209,000 美元！每年的内部收益率为 144%，这比把你的钱翻一番要好得多！
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感谢所有我已将上述所有意见传达给我的伴侣他决定自己做 问候桑杰
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您好，我也想知道是否还有其他人使用过 CW 金融集团的服务 我们已经前往墨尔本 听了他们的演讲，如下所述，但没有注册，因为我们对他们的财产感到担忧正在向我们购买 这是墨尔本市中心的学生住宿 我也在想我们最好还是单独使用我们的第一个 IP
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嗯嗯嗯 你说的学生住宿 墨尔本市场充斥着它和贷方要么不会碰它，要么已经大幅降低了它的 LVR 由于开发商建造了许多街区，我个人认为这类房产的资本增长并不多另一方面，回报可能相当丰厚
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明智之举你认为他们需要出售业主如果当地需求很热 干杯，Y-man
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Cw Financial Group 我也被这家公司接洽过（必须在国家 sa 进行巡回演出），但他们没有说任何关于他们销售的事情任何房产，只做一个财务计划，看看不同的抵押贷款策略等。是的，我们也想到了他们非常有说服力，似乎对所有事情都有一个答案但是我们在去之前已经做了一个约定，无论它看起来多么好或多么好，我们都不会在当天签署任何东西我们受到了压力
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感谢布拉德斯达德，我们对墨尔本市场知之甚少，但我们越是了解 CW 试图让我们参与的事情越多，我们就越能避开他们
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他们与我们谈论购买房产和减少税收，因为那是帽子我们说我们打算下一步做 我们为墨尔本之旅支付了 195 美元（包括航班和住宿 - 所以我们觉得我们没有太多损失并且对他们不得不说的话很感兴趣） 他们称自己为财务经理（我认为是这个词），他们所做的是在资本增长的最佳领域为您找到财产，通过大银行（NAB，CBA，ANZ 等）组织财务，然后管理您的财产 77 % （这是他们赚钱的唯一方式！！！）除了 9100 美元的费用外加 GST 他们还会让您每年两次飞往墨尔本，以检查您的财务状况并为未来做计划一件事我有兴趣了解更多关于您填写给您的工资员的表格，以减少您拥有 IP 时从您的工资中扣除的税额 这个表格叫什么 您从 ATO 获得吗？推荐的策略它被称为 PAYG 所得税与折旧变化形式 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccon tent00096541htm 而不是您支付比您需要的更多的税款并在年底取回该表格允许您从一开始支付更少的费用并且不会获得太多退款虽然它改善了现金流并且有轻微的收益（由于金钱的时间价值），这不是灵丹妙药，无论你是否这样做，你最终都会支付相同数量的税如果你的现金缓冲和或收入如此微不足道，你需要做一个税收变化来满足财产的那么这可能表明您可能过度扩张，如果您失业或利率上升，您可能会被迫出售帮助他们将更多产品卸载给财务边缘的“投资者”！
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Turtle37 - 他们为我们提供免费航班（x4 全家）和两晚住宿，但财务咨询将花费 295 美元 - 你认为值得吗你从 t 那里学到了什么吗？下摆你能告诉我他们当天经历的事情以及花了多长时间（因为我也有两个孩子要带）干杯，卡琳娜
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如果他们提供学生住宿我会坚持只是不要这样做，这些有很多缺点，包括平庸的资本增长和获得融资的能力，因为其他人已经提到，肯定你可以最大限度地减少折旧索赔的税，因为这些是新的，但看看“折旧”这个词是什么；实际上意味着 - 亏钱持有一项不会个人增长的资产有什么意义，我过去曾考虑购买学生住宿，但现在已搬到合适的公寓
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感谢您提供的信息确切地说我想知道这是一个多么有用的论坛
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