大家好，这是我在 Somersoft 上的第一篇文章！我搜索了论坛，但找不到新人发帖打招呼的地方 我希望你不介意我在这里发帖 我一直在阅读这个论坛的房地产金融部分，你们都付出了这么多知识点，谢谢！ Somersoft 照片库也是很棒的灵感，我希望我早点找到这个论坛！挑战：我目前持有 90 万美元的总价值，每周获得约 1145 美元的总租金（住宅物业） 购买、重新分拆和持有到目前为止一直很好，但我的下一个挑战是了解建筑融资小规模住宅开发（GRV 等），因为我的银行不会通过传统零售贷款产品针对 GRV 放贷 完全卡住了！都是新的！我住在昆士兰中部海岸，也很想在这里结识志同道合的人！无论如何，我只是想发帖说“你好”并感谢您的信息 PJ
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嗨，grv 贷款仍然可用，你必须找到一个有贷款人仍在做的通讯经纪人有一些私募基金还在做 GRV 贷款
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是的 GRV 贷款还在，刚刚以 1300 万美元的 GRV 进行了 600 万美元的交易，利率为 105 或 115% 上限，意味着利息被添加到未偿还的贷款不是通过银行而是通过银行问候，亚历克斯
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同意 Grossreal - 你需要与熟悉这个利基市场的商业贷款人交谈这可能（但不一定）意味着与更大的公司打交道一个城市而不是当地郊区的经纪人或银行家，但没有理由你的经纪人需要在附近 我有几个经纪人为我提供资金交易，但我从未见过他们 PS 欢迎来到论坛，做得很好有一个非常具体的目标！
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感谢 ozperp、Evachange 和 Grossreal 建设期间的资本化兴趣听起来很有吸引力的 Evachange 这是什么类型的贷款人我通过的公司是一家名为 Global Capital Corp 的抵押贷款经理，除了他们会进行交易而银行不会进行交易之外，对他们了解不多，但他们的客户没有存款，没有纳税申报表等等这就是去找他们的原因 你可以通过谷歌搜索网站 贷款只有 12 个月，等完成后，他们要么出售，要么用更传统的贷款再融资 这笔交易是针对悉尼中央商务区的房产和非常独特 希望这有助于亲切的问候，亚历克斯
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我已经通过 Global Capital 完成了大约六笔交易，而你的交易 PJ 对他们来说可能略小，大约 60-65% 的 GR 可能他们可以提供帮助的东西与 resi 交易不同，尽管需要更多信息预先编辑
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感谢QLDs007和Evachange 我会检查这些现在，我想我会提供一些更新我还没有获得传统的GRV产品，但我找到了一种方法继续前进，这是一种解决方法 我与我的供应商谈判，这样我就不必分期付款 他们将在房子完工后接受检查后全额支付 我高兴得差点跳出来当他们说“好”时，只要我给他们一封银行的预先批准的财务信，这给了他们很大的动力来尽快完成（估计时间从银行的信开始 16 周）我猜这不是一个有信心的供应商他们的产品很好，如果我是他们，我不会这样做 这改变了银行的事情 NAB 已经表示他们将以正常的抵押贷款利率（对我来说约为 507%）来到谈判桌前，预- 根据房屋（使用计划）amp的施工前估价的GRV批准；土地 只要房子按计划建造，他们就会在完成时释放资金*PJ做一个jig*快乐的日子！但是，虽然这适用于房屋，但我怀疑这种策略是否会让我进行多资源交易你可能对事情的进展感到好奇所以我已经学会了一个变通办法，但我还没有弄清楚 GRV 融资 我希望你所有的交易都进展顺利 周末愉快！ PJ
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