刚刚在 11 月阅读了一篇文章 Your Investor Property Magazine wrt 更改贷方关于兑现的政策 显然，St George 不允许向 lo-doc 借款人和 full-doc 借款人进行任何兑现，它需要完整解释他们的资金将如何被使用 ANZ 已实施一项政策，要求借款人就所借资金将如何使用作出声明 CBA 现在要求客户提供有关借款目的的信函，并且只会发布“投资目的”；针对销售合同的资金（即使他们对最初的担保财产有担保，并且不会对新财产进行抵押）作者（马尔科姆·里德）预计贷方将在其信贷贷款文件中插入以下条款，如果尚未访问信贷工具，例如在六个月内，它可以自动关闭 这对那些希望进行 LOE（或已经使用 LOE 策略）的人有何影响 另外，如果一个人要访问 LOC 并接受存款（和关闭成本）资金用于另一个 IP，然后超过六个月没有获得更多资金，这是否会妨碍他们未来的积累策略，比如最初提取的 LOC 和任何进一步的资金使用被冻结这是否只是由于美国 NINJA 贷款的影响 问责制是一回事，但是现在这有点极端，我说这最近有一些经验，有一些重要的箍跳来找回标题e 来自我的一位贷方，即使其自己的保守估值也有太多的安全性 他们不想放手，尽管我至少在最后写到了那里，现在我们将看看交付所说的标题需要多长时间有兴趣听听其他人对此的看法和意见，尤其是 MB 的评论
非常古老的消息，这些政策中的大多数是一年前出台的 如果经纪人了解政策，他们只不过是一种不便，绕过它相当容易 St George lo docs 不可用，但是还有其他贷款人提供类似产品而没有这种严格的限制 与其使用 LOC，不如尝试使用抵消工具的可变贷款 将资金转移到抵消工具意味着贷款已提取，但利息实际上为零 这种结构通常也比 LOC 便宜 在过去的 18 个月中，政策发生了如此多的变化，主要反映了信贷标准的收紧 这一切都源于全球金融业ancial 危机
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它是回顾性的
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是的，在过去的 6 个月左右的时间里，放款人对现金提款的限制越来越严格 就像真正的储蓄和低文档更改一样，它需要更改在思考这意味着只有在银行看到购买合同后才能正式批准存款的访问 LOE 可能不得不提取资金来购买收入和资本支付债券（现金债券）等。因为它需要更多地考虑如何构建和达成交易对于问题赌徒来说这可能也有好处，因为他们必须在获得股权之前做更多的工作
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最近为一笔贷款再融资RAMS 并试图获得额外的股权 我设法获得这一点的唯一方法是财务顾问的一封正式信函，说明这些额外资金将如何使用，即（sharesMF 等），他们还需要金额 $ 我唯一能做到的其他方式获得额外的股权是如果我签订了购买另一处房产的合同 不好
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所以，我猜这仅适用于原始贷款也与 RAMS 一起的情况 正如我刚刚在另一个线程中提到的那样，我刚刚用 RAMS 再融资但我要从另一家贷方搬过来，因此在他们解除我的旧贷款后我可以获得更多的股权他们没有问我将用剩余资金做什么
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我记得曾经获得个人贷款以完成房地产交易（我认为只有 8000 美元），当银行询问目的时，我说“需要一些现金才能通过线购买房产”；尽管符合所有标准，他们还是拒绝了我 所以我感谢他们的帮助，挂断电话，回电话，找另一个接线员，并重复所有细节 当新接线员要求贷款目的时，我说“支付一些账单，放个假，也许给车买些新轮子”；获得批准的银行喜欢符合模式的客户而我们中的许多人不喜欢
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正如皮特所说的旧消息很多关于金融大师的这类东西的媒体可以解释为有点恐慌，也许是营销练习 ta rolf
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也许这就是银行监控电话的真正原因 如果我是第一个银行人，我会回复你：我想这就是为什么有些人做方便的贷方和一些人没有
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Hi Ianvestor 原来的贷款不是与 RAMS 的
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旧消息的承载者 有趣的评论 伙计们 看起来我是“旧消息的承载者” ;我现在已经有几笔贷款脱离了固定期限，并且正在考虑未来的不同情况其中一个是从我的主要贷款人那里收回头衔是有限的，现在才变得更加“精通金融”；当需要时应进一步调查（解决方法）当我更清楚我的预期收购战略向前推进感谢您分享您的想法以规避政策收紧
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