大家好，我一直想买一套房产，但我的收入一直是个问题（税后约 $40kpa） 我的兄弟住在新西兰并且是那里的居民，正在考虑给我一个伸出援助之手 这个想法是把贷款和财产单独放在她的名下，虽然我们会分享，而我住在一个房间里，租了另一个房间，我不愿意把自己的名字写下来，因为我有一个 FirstHome Saver 账户直到下一个财政年度才成熟 这是个好主意 有没有人遇到过类似的情况 听起来可能充满了并发症，但我看不到任何其他方法可以取得成功 此外，我的兄弟姐妹既不是公民也不是居民澳大利亚的，只有我我不确定是否有任何外国投资委员会限制请告知谢谢
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如果你不介意共享住宿的前景，你的答案可能是肯定的 给你姐姐吧将涉及她购买该物业作为 IP 并取出以她的名义贷款，她将不得不权衡税收后果，这可能会在这里很小，因为净收入会很小有时空置 有没有人遇到过类似的情况 听起来可能充满了复杂性，但我看不到任何其他方法可以取得成功 点击展开 来自新西兰，她也在这里居住，所以我不相信将需要 FIRB 批准 http:wwwfirbgovaucontentExemptionsexemptionsasp 一旦您决定购买自己的地方，您的姐姐将在澳大利亚拥有独立的 IP 她想要保留还是出售她需要权衡购买的初始成本和任何应付资本收益 问候史蒂夫
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如果我可能会问你有什么好处 成为合租房屋的主要租户有什么好处
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嗨，史蒂夫，谢谢你的建议，但她只是居民而不是新西兰公民，所以我认为这几乎消除了我们根据 FIRB 链接分割抵押贷款的任何机会
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成为主要租户没有任何好处只是她的收入比我多得多，所以我们正在尝试沿着她贷款的方式走 在纸面上，这将是她的名字，但实际上我们会分担还款 这对她来说会更少，因为另一个房间将出租给第三方，这将有助于支付她的还款部分
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你为什么要分享属于别人的财产的还款，即使那个人是你的妹妹玛格
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嗨，玛格，在纸面上它会属于她，但如果我帮忙还款，我们同意将未来的任何资本收益股权分配给我们我知道这听起来很愚蠢但我不确定是否有更好的方法来想想FHS 账户仅在 4 个财政年度内提供最高 3400 美元，每年投资 5000 美元 在较大的计划中总而言之，4 年对于房产的使用寿命来说是一笔巨大的资本收益，所以从长远来看，3400 美元真的能做什么所以我想我们可能会放弃这个账户，暂时把我的名字记下来但是那会大大限制我们的贷款额，因为我的收入比她的少得多，那么恢复原来的计划会更好吗
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如果你姐姐不得不卖掉这个地方会发生什么，并且它已经贬值了自从购买以来-您能否以微薄的收入承受损失，不幸的是，并非每个人都有钱拥有自己的房子整个情况似乎有点不稳定
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