大家好 非常喜欢这个网站，它提供了丰富的信息 我们将不胜感激有关 PPOR 再融资的建议 我们目前拥有 332,000 美元的股权，我们欠 160,000 我们有 1 个与另一家贷方融资的投资支持，我们欠 207,000 美元 我们即将向主要银行（财富 pkge）再融资这两项贷款的目的是降低当前的国际利率，以在财富 pkge 下采取较低利率的建议 建议在 PPOR 上设置 1 笔 Pamp;I 贷款，费用为 19 万美元，带有抵消设施（我们需要 3 万美元） priv 今年使用）计划将薪水抵消以减少利息已阅读有关仅使用抵消进行 Int 的帖子，但我们不打算将来将我们的 PPOR 用于 IP 还使用我们的 PPOR 设置 2 LOC作为安全性 1 x 110k 美元仅用于投资目的 这是为另外 2 个 IP 存款提供资金 1x 当前 IP 上的 22k 美元（其中 12k 美元用于资金短缺以避免 LMI）bal 10k 美元用于缓冲 Val 在 IP1 上出现短缺，所以将有 195 美元的 IO 贷款（可能有抵消 ac）放大器； $12-LOC 这是构建这笔贷款的最佳方式吗我们的房屋再次增加，如果完成了新的估值，我们是否可以增加我们的 LOC 非常感谢您的想法，因为我们必须尽快获得这笔贷款说得通
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财富套餐目前没有提供最大的折扣，而且他们的可服务性计算器比许多其他贷方更严格而且他们的抵消账户很糟糕，它不像很多其他贷方那样具有交易性，如果您想要一个实际的交易账户，您最好使用小额信贷额度而不是抵消您通常可以使用不同的贷方基本浮动利率获得非常相似的利率，并为您节省我建议与一位或多位经纪人交谈并听取他们的意见如果您有计划在未来购买更多的投资物业，值得安排正确的结构以避免xcoll和不当风险等< BR>评论
欢迎分析，大多数人选择只付利息的原因是为了把还款降到最低，腾出多余的现金来购买更多的IP 根据你的长期目标，你是额外的现金支付您的 PPOR 可能会为您节省再融资成本等，当您想在未来购买更多房产时 您可能还会发现，当您可能需要或想要更改为 IO 时，由于各种原因您不能，无论银行可能会做什么现在告诉你 Tobe 是正确的，他提到所有银行的套餐都有折扣 事实上，我大胆猜测另一家银行可能会给你比你收到的套餐更低的利率 事实上你有一个几罗与一个贷方的自动取款机无关，但我肯定会从现在开始将它混合起来 通过另一家贷方获得您的下一笔贷款，省去四处购物的麻烦，并让经纪人为您做这件事 普通银行家银行看不到比她现在为您所做的交易更进一步作为针对 X-Coll 的额外预防措施，当您收到合同时，请检查每笔贷款所附的担保财产 问候乔
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已经发生了什么说我的补充将是这个虽然你没有计划将你当前的 PPOR 变成一个 IP“生活就是当你制定其他计划时发生在你身上的事情”; （列侬）因为带有偏移量的 IO 花费的成本不超过带有偏移量的 PI，除非您在资金控制方面存在问题 已经提到的另一件事要注意，MISA 偏移量不像您期望的那样具有交易性，它可以，但很笨重，除非您想成为每隔几天在网上银行上一次，你不会从中获得全部好处 这与 ANZ WBC NAB 抵消（但不是 PPOR 上的 STG）相比，基本上只是与贷款 ta rolf 相关的正常储蓄账户
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我同意 Rolf 的观点 - 我会看看 ANZ 产品，它现在可以在同一个账户上进行抵消和 LOC - 一种在你需要之前存放资金的好方法
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再融资结构“寻求建议”；感谢所有回复的人我们感谢在此论坛上提供的所有帮助和建议我们已决定在我们的 PPOR 上增加一小笔信用额度我希望 CBA 会做一些事情来更新它的“笨重”MISA 帐户，它是好像他们没有收到很多关于它的投诉你会建议我们用我们的 PPOR 中剩余的股权来为我们的 IP 的存款提供资金吗？充值 LOC 或正常可变贷款的可能缓冲账户 LOC 利率会略高，但更容易获得资金等 谢谢分析
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