澳洲澳大利亚房产 感到内疚。花了我自己的钱。悉尼

在澳大利亚地产投资




好的,所以我周一选择了另一个 IP,我已经用我自己的现金支付了 20% 的押金和购买成本(印花税、产权转让等) 大约 65,000 美元现金我觉得我应该刚刚拥有我的其他 IP 重估并使用其中的股权为整个购买提供资金 话虽如此,我在银行有 22 万美元的现金,但我没有用 不确定我是否做对了你可以说我本可以存钱股票或投资其他地方,但我不玩股票市场,因为我不知道这是一种愚蠢的行为,还是只是另一种使用我的现金来加速获得更多 IP 并将股权留在其他 IP 中以备将来使用的方式购买(也许更大更好的purhcases)你们怎么看
评论
成功了!你刚刚得到了另一个财产,干得好!!!而且你还有钱再买我不认为有对错之分,大多数人什么都不做,至少你在做!恭喜你
评论
呃,现金缓冲
评论
我同意Xenia虽然,如果你不知道如何处理剩下的现金,你总是这样扔,我敢肯定我能想到一些事情
评论
你只是在炫耀你有现金而我们其他人没有!绝对保留现金缓冲,但是当您有足够的钱时,将其余的用作更多房屋的存款,我认为这没有问题
评论
嗯-如果您想买法拉利,那是您的现金我想你可能会犹豫,但我希望买一个有 20% 现金押金的房子!
评论
我们最近做了一件非常相似的事情只是因为我们的其他 #$%$ 无用银行无法获得押金尽管有 60 天的时间,但还是及时一起融资!无论如何,我们很高兴我们买下了这处房产,至少一家银行完成了所需资金的 80%,我们仍然有能力为另一次或两次购买组织存款融资 所说的存款融资现在正在提前安排好尽管一切都得到了批准,尽管我们的现金缓冲不再像以前那样,但这就是生活! Onwards
评论
就在今天,我愿意向您展示如何玩股票,只需$ 155K的一次性低价致电0408 514 779,我们今天就开始为什么浪费时间!!
评论
你好Budger,如果你不需要它,给我发!不过说真的,您可以从节省额外利息成本的角度来看待您使用现金进行存款的方式,这意味着您可能会很快再次将存款存起来!我理解你对股票的想法我一直在想如果我有钱,那么我个人可以通过购买房产更安全地获得更高百分比的杠杆,而不是我不太可能恐慌和出售的股票(我在最近的崩溃!)也祝贺新 IP!问候 Jason
评论
有人告诉我,在很短的 30 分钟内投资 220k 在 ASX 上,您可能会造成很大的损失,但在接下来的几周内,坐在场边可能更安全美国有一家高端银行即将倒闭,恕我直言,我会问一下,如果你的银行里还有 155,000 美元的现金缓冲——实际上,这是否仍然太多了,即如果下周的 $h!t 真的像失业一样打击粉丝,那么你 50% 的租户会在当天离开之后等等——这 155,000 美元的缓冲能让你坚持多久,是否仍然过于谨慎,你能否将其降至 100,000 美元,让你将 55,000 美元用于另一个投资物业、股票等只是想知道
评论
对这个想法表示赞同
评论
恭喜购买 旅途愉快 你有没有考虑把这笔现金存入对冲账户 让它在你的时候为你工作你决定投资另一个 IP 股票 干得好干杯
评论
我的抵消账户中有 1,000 美元的缓冲 我想我很久以前就把谨慎抛在了脑后 哎呀
评论
哈哈,你还是打败了我 罗伯
评论
嘿,你好游走球 现在不用再猜测了 这是一个已经完成的交易 我可以担心更糟糕的事情 问候 JO
评论
来自南方公园:
评论
你可能是对的,史蒂夫,只是要谨慎,我想这 155,000 美元正在抵消另一笔贷款,所以这不会完全浪费 深思熟虑 不管对所有其他人来说,感谢您的安慰评论这是我花的税后美元,所以感觉有点糟糕但是,这些美元我真的没有其他用途 ATM 是的,股市让我很紧张,所以暂时不会去那里 也许旁边有一个出租车牌鸡蛋可以这么说,或者可能在州际公路上寻找下一次购买,作为大笔土地税法案明年等我
评论
达兹,你是个傻逼!我一直非常喜欢你的帖子你有一种非常扭曲的幽默感
评论
谁说他在开玩笑这就是为什么他很有趣,你永远无法确定
评论
他是个谜我拼错了吗有时我拼错了,这让我陷入困境
评论
那一集真是太搞笑了
评论
是的,你做到了
评论
不,我不是,我只是误会-理解 虽然,我和我的朋友 OO 刚刚完成了一次完整的心理肛门手术,现在确认我被归类为“富有同情心的治愈追随者”;那么,你们感觉如何,谁想要帮忙,我们到底要去哪里
评论
我要去当地的前酒吧酒吧买 795 美元的柜台午餐和一壶免费啤酒,然后聊聊天穿着内衣的女士们在肉盘上卖票,生活是善意的
评论
好吧,我们骑着摩托车去悉尼,(十二月到来),在精神之旅中遇见和伟大的达赖喇嘛顺便说一句他有一个很好的科学头脑,你知道,喜欢他对量子物理学的永无止境的追求但是你给我的细胞 ph 值一直在珀斯的托尼的管道用品响起 长话短说,托尼想加入我们每个人都会认为我一直在检查你的前列腺,不是你的气质!
评论
我今天对一个问题的看法不是,我们到底要去哪里,而是我到底在哪里
评论
那个人很容易 OO 是一个富有同情心的治疗追随者,我比领导落后两步,问她怎么样,我能帮忙吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...