大家好，我有一个小问题，我有一段时间的信用不好，但实际上它从来没有打扰过我，因为我的家人很富裕，我有一份体面的工作，真的可以帮助我打发时间，而且我很擅长储蓄 但是，我正在考虑改变我的情况，这就是我现在面临的问题 我对信用档案有 37k 的判断，几个月前我以 18k 的价格结算了它，我有 2 次拖欠水电费，约 500 美元我父亲提供我是一个他不再想照顾的商业物业，它有 3 年的租约和 3 年的选择权（几乎是 6 年的租约），租户每月支付约 24k 的租金，并且每年都在增加CPI 租约中的租户的房产价值约为 300k 但是我父亲说他会给我 250k 我也不希望这个房产离开我们的家庭，我宁愿买它，我很确定 250k 贷款给买这个，光是房租就够还款了 我没有定金因为我决定偿还我的违约金并在最近的一次中国旅行中花了几千美元，我目前的工作收入不到 5 万美元，我有没有机会从任何贷款经纪人那里获得贷款如果是这样，我从哪里开始非常感谢
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Hiya Joltz 欢迎！暂时搁置信用问题，假设你是一个干净的皮肤，根据 65% 的贷款价值比，300k 商业广告的平均最高贷款额约为 195 在此基础上，我建议我们将面临挑战ta rolf
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嗨，Rolf，lvr 有那么紧吗 即使有足够的租金收入来支付他们的贷款 LMI 是一种选择吗the basicsquot;
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Hiya JC Commercial 是一个完全不同的野兽没有可用的 lmi 等没有劫持假设质疑别人的意见是我们个人成长的唯一方式！千万不要做那件事 ta rolf
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谢谢，好好学习这只是 3 年的租约，租户可以选择但没有义务续约 银行只会认为它是 3 年的租约 祝你好运，但我认为你的梦想是写支票，你的现实不能兑现欢呼 RightValue
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不是说讨厌，而是如果你的家人“相当富裕”；你应该在事情被记录在你的 CRAA 之前举手并请求帮助 直言不 不再去中国旅行并开始疯狂地储蓄 以你的信用记录我怀疑任何超过 50-60% 的可能性即使在那个范围内你我会为此付出代价 点击展开
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如果你的家庭那么富裕，你可以通过说与会计师建立正确的结构来实现内部融资技巧 另外为什么会这样伟大的商业地产会不会比住宅更好
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嗨 joltz 欢迎来到论坛不幸的是，你还有另一个 3 amp;在您成为主要借款人之前半年 但是您可以非常明智地利用这段时间，一旦您的信用记录清晰，就可以在非常强大的位置上真正建立自己的财务状况 总收入约为 50,000 美元，假设没有信用卡，个人贷款等等，您可以借到大约 350,000 美元大关 350,000 美元需要每月支付大约 1,700 美元的利息 您可以定期储蓄，就好像它是抵押贷款一样 - 这意味着，每个月，每个月都给自己支付这笔钱，没有任何借口接下来的 42 个月 如果可以的话，您不仅会有清晰的信用记录，而且还会有超过 70,000 美元的储蓄 余下的收入将由您自己决定——出去吃饭、付房租、去在假期，没关系 - 但必须每月向自己支付 1,700 美元，没有错过的月份，也没有提款更好的是，开一个单独的账户，让你的工资办公室工资直接记入你的 1,700 美元t account 判断，无论金额大小，都是获得任何形式融资的主要障碍，更不用说数十万美元的贷款了 不要尝试走捷径 接受限制并计划在判断时处于最有利的位置并且默认值不再记录在您的记录中 干杯克里斯汀
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