我们发现了一个相当不错的 IP，应该能够以 75 万美元左右的价格购买，以每周 900 美元的价格出租这非常罕见，不是吗？我相信通常 75 万美元的房产只能每周出租 650 美元左右这将成为我们的第一个 IP 我们为这个 IP 有 20% 的定金，外加 $30K 的缓冲，所以要为这个房产获得 80% LVR 贷款有多难（即借 $600k） Hubby 和我都赚 65k pa，包括 super但税前，但我们的房子已经欠了 50 万美元，而我们的房子也有 80% 的 LVR 我认为自从信贷紧缩以来银行正在勒紧裤腰带干杯所有
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你应该可以借到那个金额 20% 的定金没问题 无论如何，这在哪里，你确定你可以租这个金额还是 RE 代理告诉你的
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Hiya 确保你构建 PPOR 贷款这样您就可以得到最大的好处 那就是拆分它，这样您就可以将 20 % 的现金押金退回到您的不可扣除债务中，然后重新提取如果你有 20% 的现金，不要简单地把它用作存款现在用现金你是说不要用它作为 IP 贷款的押金我猜这是因为一旦它作为押金承诺，它就会被锁定
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Hiya 20 % 的已缴税现金（假设) 应该继续对抗非 ded 债务如果您直接将其用于存款而没有“回收”;如果您先将 PPOR 贷款减少 20%，然后通过新的贷款拆分重新借款，您将失去 20% 的税收减免，您将减少 20 的非 ded，增加 20 的债务，并且你的整体债务负担没有改变不应该很难通过贷款经纪人 ta rolf 来完成
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感谢 Rolf 如此清楚地解释它会让我们的经纪人接受它 ok180，该物业在悉尼，将发布更多关于如果交易继续进行！
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经过一些结论 - 这对我和老公来说工作量太大了 转售这个 IP 可能并不容易，因为它是 1 个街区的 2 个房子，要么 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007600632 可能应该看看为了更“标准”； IP 考虑到这是我们的第一个 干杯
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图片不多，但看起来它只是一个大房子 无法细分什么的
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傲罗，IMO 你的第一个可能会做得很好IP 来寻找现金流 + ve 像这样的一个：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007964804 购买 40 万美元购买 350 美元的房子 + 210 美元的公寓 这些交易与 IP 一样好，因为它们不花你任何钱来持有
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