我已通过 Westpac 申请 PPOR 公寓 95% LVR 贷款，信贷已获批准，但建议 Genworth 拒绝 LMI，理由是“建筑物包含短期出租池并假设该物业将用于此类”；该物业是： * 被购买的“空置财产”；并且没有家具，因此不属于任何出租池 * 标准分层产权（与建筑物一样） * 我的 PPOR，所以我将住在那里，不参加短期出租池 我已与分层经理确认上述所有内容我的律师已经写信给银行重申上述观点 为什么 Genworth 除了他们不正确的假设之外，甚至关心建筑物的短期出租 当然这为他们提供了较低的风险，因为有保证的租金回报那些希望参与租赁池的人 我是与他们抗争还是凑钱来获得 90% 的 LVR 根据 Rolf 的电子邮件，西太平洋银行在内部使用 WLMI，而不是 Genworth 在 90% 的 LVR；那么假设我不会有 LMI 批准问题任何类似的情况，以及可能的解决方案谢谢您的支持问候 SydneyBuyer
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也可能是安全类型，Genworth 拒绝的交易是95% LVR，客户有完美的信用记录、工作经历等 安全是一个单位，所以（据我所知）这对 Genworth 来说风险更高
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如果综合体中有超过 35 套公寓，那么 Genworth 很可能无论如何都会将其击退超过 80% 即使您正在空置，出租游泳池也可能是一个问题一定比例的公寓必须留在游泳池中 如果这个数字下降，有问题的房产可能会被迫回到游泳池中以供任何潜在的购买者 这可能会减少潜在购买者的数量，从而降低 Genworth 的胃口 在 95% 的 Genworth 通常会性病ck 对他们目前的任何政策持枪
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95% 的贷方将批准申请，但保险公司正在寻找拒绝它的借口 这个推理可能在 90% 被忽略
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我和 Pete 在一起 即使有 80% 的完整文档，如果人们不想要这笔交易，即使它符合政策，我们也会遇到麻烦 Logic 已经走出了大门，贷款人和 LMI 公司的评估员都添加了他们自己的个人风格策略，从而为应用程序增加了一层不可预测的“概率”；如果您的房产不是游泳池的一部分，并且可以由业主占用，并且没有高密度问题，那么我会亲自去争取它值得考虑的论点他们不喜欢出租游泳池房产的原因是，如果您违约，那么那里是一个非常有限的仅限投资者的市场，因此他们可能不得不实际支付他们的政策 ta rolf
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感谢您的评论回复：布拉德斯达评论公寓必须留在游泳池中”；我已经通过 Strata Manager 和律师确认没有这样的条款 出租池完全是自愿的 欢迎任何进一步的意见和建议 如果我应该在这个 PPOR 中达到 90% LVR 或什至利用现有 IP 作为抵押品，我特别感兴趣（交叉抵押），如果是这样的话，在 LVR 上 Genworth 一般可以接受
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此时如果你愿意达到 90%，可能值得接近使用 QBE 而不是 Genworth 的贷方
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