嗨，我需要紧急帮助，因为财务条款时钟正在滴答作响！我们已与我的母亲（丈夫 amp；我各 25%，妈妈 50%）达成了一项购买房产的安排 她拥有她的 PPOR 股权 我们拥有一揽子 PPOR amp; 2 位租房者 我们都需要全额贷款 + 成本（我们有足够的股权低于 80%） 经纪人建议我们用我们的房子 + 妈妈共同抵押作为担保 我们不喜欢这样的声音 有出于多种原因，希望保持专业性和比这更多的臂长听起来像一场噩梦（例如，如果我们中的一个人想通过一次性存款等方式降低利息成本怎么办）这是通常的事情吗？以为我们都可以单独借款来资助项目一个问题似乎是需要为我们的整个一揽子计划再融资（这是交叉抵押的） 接受所有建议
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最好的选择是妈妈针对她的房子是她那 20% 的一部分（加上费用），你和老公也一样拥有自己财产的股权：避免的唯一方法以这笔贷款为抵押的那些财产，是直接和单独向他们借钱，否则你妈妈在冒险中的风险会比你自己更大，从听起来你想避免的话，如果可能的话，你需要一个像样的经纪人来做以上所有内容都在滴答作响，尽管有些银行会让您对房产进行个人贷款，但联名贷款肯定更常见解决这个问题的简单方法是联名贷款（如果这是银行坚持的）但有两笔单独的贷款，一笔由您支付，另一笔由您妈妈支付 这对银行来说非常简单，根本不会造成问题 但是您仍然需要为您妈妈的贷款负责在这种情况下，所以如果她不付钱，你就不得不付钱，但至少你们每个人都可以有一笔贷款，并且每个人都可以按照自己的意愿还清
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嗨，Shann 正如 PI 提到的最干净的方法是你们每个人各贡献 10% 加上一半的费用d 然后在独立证券上获得 80% 的贷款 虽然您母亲可能可以针对她的财产进行股权贷款，但我认为您的问题很可能是交叉抵押贷款 可能值得开始解开它们，以便下次交易出现了你准备好在没有这些问题的情况下突袭它懒惰，或者有其他原因 你为客户建立的结构越复杂，你将来能为他们放置的越少 这对借款人可能不利，对经纪人肯定不利看你有没有远见！ ta rolf
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如上 保持你的存款分开，否则下次如果单独行动将是一场噩梦（对于你们中的任何一个）
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非常感谢你的想法我接近了我的经纪人有你的想法，似乎我诽谤了一个好人的名字他提前考虑了这样一个事实，我们需要资金来细分，并且现在可以在未来为此节省$ 细分资金不在证券范围内需要混乱 他正在为我们寻找解决方案 看来我们可能需要完成整个项目（购买、订购、建造），然后从混乱中解脱出来（是的，我们知道这将花费 $）或以其他方式退出合同或现在就接受这个烂摊子很难权衡为抵押和抵押品而纠结的毛线球与不得不坐下来等待以节省更大的现金存款的成本我今天和我们的会计师交谈过，她觉得我们可以应付分摊（是那个词) 的抵押贷款等，但显然对额外的工作并不完全满意 我们有周末考虑一下 再次感谢（你能告诉我我是房产新手吗）
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