澳洲澳洲房产 涨涨涨跌.......！！悉尼

在澳大利亚地产投资



加息是否会取消 FHOG 激励措施并创建我们自己的次贷 信贷是否会因全球货币成本的增加和美国抵押贷款保险公司的谨慎行动而收紧 太少、太晚发挥纠正价值并为我们的房地产市场带来一些平衡机会的眼睛在人们身上 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,25839599-601,00html http:wwwbusinessspectatorcomauraces-for-a-tough-recovery-UB9RCOpenDocument
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迈克尔亚德尼似乎有相反的感觉，迈克尔，他最近引用了他最新通讯中的这句话——尽管他的评估确实基于通胀下降情景
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我的预测是大约 12 个月的零变化是猜测，但我得出这个结论是因为我们正试图启动经济，注入 1000 亿美元的刺激资金并将现金利率下调 400 个基点 6 个月后扭亏为盈并再次加息并扼杀经济 我对此表示怀疑 认为未来 18-24 个月的现金利率将低于 4% 在利率上升之前需要很少的其他因素才能生效 BTW 在过去是错误的，但澳大利亚央行将愚蠢在这一点上增加利率
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Shane Oliver 也估计利率可能会进一步走软，这里有一些要增加混乱：http://wwwampcapitalcomauK2DOCSession-recovery-or-both_09-07-2009pdfDIRECT
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我对中国经济刺激计划的了解越多，我就越看到全球经济陷入双底衰退，第二次衰退更加严重，我很想听听其他对此感兴趣的人的看法
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WW - 有人引用我的话说这是风暴之眼，事情看起来玫瑰色和桃色，然后是 KA-POW - 当我们回到阳光下时，我们被吹走了，尾巴总是更糟比前面 - 然而，它也短了很多
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我同意其他人的观点，利率不会着急上升外面很可怕过去几年可能会发生 Kiyosaki 等人警告过的事情，它正像他和其他人预测的那样发展，只是在接下来的一两年内随着股市崩盘，事情可能会变得糟糕一段时间，这并不难看到这种情况发生，许多人根本没有限制他们的支出所以正如预测的那样，情况正在好转，但这只是暂时的，我想这就是为什么我现在没有房地产，也没有欠钱，有点幸运的是，尽管结果如此，今天我读到陆克文正试图警告人们利率可能会上升，不要认为他会说，除非他认为这会比他让更高的利率更重要速度s，更高的失业率和许多人欠他们的房子的价值和需要快速出售不是一个好情况至少在美国你可以交出钥匙和你的金钱责任！更高的利率和上升到谁知道会很快让投资者失望这可能看起来很严峻，但有时你确实需要看看最坏的情况，因为许多人已经被迫这样做了！
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我我不是处于加息的好位置，唯一让我平静的是，如果它开始加息，那么它将以最小的增量，但我看不到大约 12 个月的变化，经济需要像吹毛求疵，“蒸蒸日上”；在利率上调之前，
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陆克文说利率上升 失业率上升 似乎这会使 Asutralia 回到它试图摆脱的相同位置 下周其他人会说别的！ ！
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是的，这两个不在一起随着失业率上升，经济放缓，所以他们必须降低利率以保持经济发展
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我的2美分什么时候值得第二轮全球金融危机，政府可能会想花更多他们没有的钱最终的结果将是所有印钞造成的通货膨胀不管失业率是否还在上升，澳大利亚央行可能已经掌握了被迫，只是为了控制住它 对 10-12% 的利率有利 20102011 年末有大量的讨价还价 )
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刚刚重读了 Fred Harrison、Boom Bust 房价、银行业和2010 年大萧条 有 18 年商业周期房地产价格的理论图表 我不确定我们在他的位置rt 我一直在看 2 年赢家的诅咒阶段（并认为我们可能在这里）这是过去 2 年房地产价格继续上涨的地方14 年的增长然后跌落悬崖
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我们可以梦想，但 8% 或 9% 的人应该能做到这一点对某些人来说可能看起来很奇怪，但许多房地产投资者（低固定债务 + 兑现）会欢迎更高的利率它会不可避免地带来讨价还价
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大家好，MC1，所有自我推销，经济评论员（认为他们是大师）的精彩总结 考虑在不同情况下可能发生的事情更为重要, 而不仅仅是更高的利率 不好 例如为什么利率会更高 最有可能的答案是经济活动增加和或通货膨胀 这两者在历史上都被证明对房地产有利 回过头来我们看到 '01-'03 利率上升，房地产价格上涨 '87-'89 利率上升，房地产价格上涨 '72-'74 利率上涨，房地产价格上涨 在所有 3 次股市大幅下跌、失业率上升以及大量 Gamp;D 即将结束的我们所知道的金融世界，导致包括那些时期我们以某种方式幸存下来如果看看悉尼房地产，那么在房地产价格和 IR 上涨之后，前三个时期在几年内缓慢负增长如果历史要重演，那么你预计悉尼会繁荣而利率上升几年，然后是软回调崩溃当然历史可能是假的，这次不同了，再见
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我很乐意看到利率上升和后果房地产价格 业主竞相修复快速上涨的固定利率 我有能力利用它 如果您认为 5% 利率和 6% 总收益率的正负债很有趣，那么您最好现在就修复 虽然固定利率随着我们说话
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是什么让你认为他们会埃文“不，他们不能再涨了，现在修复没有意义！” - 我假设他们甚至对此投入了那么多思考历史会像往常一样重复自己
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我需要正确阅读陆克文的文章，其他人可以总结一下为什么他觉得利率在上升如果它是 1 ) 经济正在好转，然后很好 2) 通货膨胀很好，意味着失业问题无论哪种方式都得到了解决，这两者都是好消息，或者他是在谈论滞胀，如果是这样，为什么
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IRs 必须摆脱历史低点什么一个预测——说真的，这就像在一个功能派对上，他得到了一群人聚集并说“每个人都看这个！这个空酒杯将随时重新装满 - 等等，“先生，您想要更多的酒吗？”然后每个人都称赞他拍拍他的背
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虽然语调是他们会急剧而迅速地上升——即使他说如果他们只是上升一点就会上升，那么谁在乎他是否有感觉他们会离开然后知道为什么会很有趣我知道有人会因为我说这句话而扇我耳光，但我想知道基恩先生对利率的预测现在可能不得不再次查看他的博客
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他对陆克文的文章写了一个相当有趣的回复
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有趣的是人们预测更糟的情况还在后面，但是导致第二轮崩盘的基本面是什么
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我们是利率周期的底部，他们几乎只有一条路可以走它旧的繁荣萧条周期一遍又一遍地重复
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我同意你关于从这里开始上涨的利率另一方面，我认为人们不会跑去修复我会说绝大多数不会像往常一样，我们将开始看到所有伟大的媒体上出现的故事是关于妈妈和爸爸是如何通过提高利率被送上墙的也许我太愤世嫉俗了，也许这一次会有所不同
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我们（和世界其他地区）通过刺激和低利率将未来 12 个月的支出提前到过去 6 个月，从而使今天免于厄运，但冒着明天复苏的风险并提供 W 衰退早期证据 Alan Kohler 写道 http:wwwbusinessspectatorcomautimulus-pd20090727-UBTBHOpenDocumentamp ;srckgb 很明显，政府对汽车的红利税收折旧创造了一个根本没有持续的需求 需求只是被提出来 我的汽车经销商朋友希望在 12 月小企业的 50% 的红利折旧到来时再次出现销售激增到了尽头 之后可能全是走下坡路 至于房产，很多评论家忘记了“供求关系”。人们需要住在某个地方 我知道我有两个地区 由于供应不足，IP 的租金大幅上涨 Peter 147
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同意他们会上涨，但是当 3 个月、6 个月、12 个月等时租金是在某些地区上涨以抵消上涨 Laslty，在我看来，东部各州的过去 5 年没有繁荣 价格大多处于浮动状态在彼得
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如果你不断获得股票，你为什么要固定利率
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他们为什么要上升我们的经济看起来并不好，即使它看起来也不像我们是一个为高利率辩护的第三世界国家 为什么我们应该拥有西方世界最高的利率 我们的美元现在正在上涨，我认为 RBA 是时候降低我们的现金利率了
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因为当 RBA将它们降至 3% 金融世界看起来即将结束 今天它看起来不会结束，所以 3% 不再合理 因为我们拥有西方世界最强大的经济体之一 我们的美元正在上涨，因为商品价格正在上涨（想想全球复苏），并且因为我们的 IR 高于大多数其他人 今天阅读了 RBA 行长的讲话 他认为经济看起来比 3 个月前更强劲 债券市场将他的讲话解释为更多 IR 加息越早——他们将第一次加息提前到圣诞节前可能最快10月
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兼具固定功放很容易；针对房产的可变利率贷款 这些贷款可以在不同时间设置 EG Fix today for 4 yrs at 80% LVR 等待增加的股权，然后获得第二笔贷款（来自同一贷方）以相同的 IP 担保 第二笔可以是fixed 或 var，第一笔贷款不会影响任何事情（除非它必须是同一个贷方）我有 4 笔贷款（固定 amp; var）以相同的财产作为担保，因为我不断获得更多股权
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我知道他这样做了，但是由于所有大量的政府支出和 FHBG，经济并没有衰退 等到结束 他们最好快点进行这些基础设施项目，因为我觉得很快会有更多人在找工作如果人们不工作，他们就不能消费，政府也不会征税，所以预算赤字会更大
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巴内特希望中国工人解决西澳迫在眉睫的技能短缺问题西部将成为活动的热点，这对于那些关注液化天然气的人来说也很有趣 http： wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID32amp;ContentID158641
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我个人觉得这令人难以置信，我的意思是他们都在努力避免经济衰退，美国和英国不会打击我们的粉丝，花费数十亿美元，就在 6 个月前警告金融风暴，根据我们伟大的领导人的说法，失业率在任何地方达到峰值还有 12 -18 个月，现在 - 6 个月后，他们正在谈论利率上升，我的意思是 WTF !!!!!!!!!!!!! ！试想一下，我们都依靠这些小丑来试图弄清楚该做什么并期待下一个惊人的！
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取决于你的观点我猜如果你相信他们似乎认为最糟糕的事情已经过去了，并且世界——虽然前方有一些困难——不会像他们之前担心的那样崩溃（并采取相应的行动，利率急剧下降）新的感知情景可能会发生什么，即没有萧条，高通胀等你相信世界还没有崩溃，那么是的 - 你不得不不同意他们希望提高利率作为下一步行动
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这就是问题的症结 就像 Blaster 说的只有 3 个月以前世界正在“走向末日”；我们都将生活在纸箱里。然而在 12 个月前，经济是“牢不可破”的。我发现这些专家、全职、$$ 支付的经济学家似乎（如 RBA 政府）都看到了几年前的问题（高利率、股票崩盘、在此处插入问题#），但只觉得有必要用他们事后的智慧因此，如果我似乎怀疑我们是否回到了美好时光，您可以理解为什么我依赖简单的事情，例如“供求”。当人们失去工作时，你两者都减少了 陆克文先生可能会告诉失业的汽车推销员“别担心”。因为在 2015 年你将拥有一个国家宽带（用于你的纸板箱），我认为他不会给陆克文先生一个拥抱！工作很重要，一切都与工作有关 而这个世界货币成本的争论让我思考如果世界其他地区从相同的来源购买资金，为什么美国储备利率为 025%，英国为 05%，然后我们为 3%我们的问题重新利率不是世界因素，而是当 92% 的贷款来自 4 个供应商时缺乏竞争银行可以搞砸我们，我们几乎无能为力彼得
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完全同意，六个月是最危险的彼得
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买银行股除外！我不知道 IR 和全球复苏发生了什么市场先生似乎无论如何，现在它都是笨拙的多莉！但我们知道他以前错了
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杰克要灵活杰克要快也许是时候赶上市场先生的渡船了，让所有船只涨潮全球市场肯定一直在移动，并兴致勃勃地向北行驶由于基本面仍然模棱两可，这可能是一场基于情绪的反弹，大多数板块齐头并进所以，我们可能会看到所有船只都在涨潮中漂浮一定要走出困境虽然天气晴朗，我们正处于风暴之眼中，但也许是时候做些干草了
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好吧，我已经尽了我的一份力，刚挂断电话刊登分类广告的论文考虑政府将如何偿还公共债务，他们的选择是： - 减少公共支出（解雇公务员并减少服务） - 提高税收 - 以更高的通货膨胀率为目标以减少债务 最后将是有趣我期待看到什么澳大利亚央行借口放宽其 cpi 目标区间上限，以免将利率推得太高以致拖慢经济并减少税收和通货膨胀
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或等到其中一些更大的资源项目签署关闭并减少通过版税
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我从来没有说过他们必须立即 - 只是最终他们将不得不向上移动
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除了大多数人必须从*哪里*借钱购买银行股票
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