大家好 如果我获得的 LOC 抵押的财产与该贷方的总价值超过 80% LVR，LMI 如何在何时应用与提取金额有关的时间 例如，如果我获得 90% LVR LOC 将无论我是现在还是在 3 年后实际提取可用信贷，LMI 都将在该 LOC 内资本化 如果是这种情况，我必须确定如果我进入 LMI 领域，我肯定会在接下来的 12 个月内使用这笔钱，否则将浪费 LMI，如果这有意义提前谢谢，Luke
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LMI 将在贷款结算时支付，即当资金可用时不是你使用它们所以正如你所说，如果你最终不使用 LOC，你会支付 LMI 只是为了获得资金的能力
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嗨 Lukey 我最近确实做了这件事我有一个拥有现有贷款的房产，其 LVR 约为 79%，因此我到目前为止还没有支付任何 LMI获得贷款人最高 LVR 90% 相对于房产价值的一些额外股权 这意味着我可以以 7 万美元的价格设立 LOC LMI 一开始就从 LOC 收益中扣除（即使我还没有提取任何可用信用额度）在我取出原始贷款多年后建立 LOC 的一件好事是，我的贷方 LMI 仅支付 LOC 资金而不是总借款（您可能需要仔细检查贷方的方法这）这意味着我为 7 万美元的 LOC 支付了 1 千美元购买 LMI，我一直期望 LMI 账单超过 5500 美元！就我个人而言，我决定如果我找到一笔大买卖，现在可以自由获得 69000 美元，对于 LMI 来说，1000 美元的价格是值得的 希望这有助于安吉拉
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嗨安吉拉，你介意我问哪个你所在的贷方 我目前正在向 CBA 申请 LOC可能会改变）我已经接受了我将支付 LMI 全部金额的想法，但如果它只是 LOC 金额，那是个好消息！杰米
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如果您增加现有贷款并且之前支付了 LMI，您将只支付增加的 LMI，而不是再次全额支付 LOC、标准变量或固定贷款，同样的规则适用 人们通常认为 LOC 与其他住宅贷款不同 LOC 只是一种可变贷款，只有永久利息，没有费用或对额外付款和重新提取的限制 他们通常也有更高的利率。只是另一笔房屋贷款，但有些贷方喜欢使用“veridian”之类的大词来给人留下其他印象
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嗨，莫尔扎，当我发现时，我也有同样的感觉！贷方是澳新银行，我在上一篇文章中没有详细说明，但我们支付的 LMI 要么是 LOC 的全部金额（7 万美元），要么我实际上怀疑它甚至比那个更好（！）而且只是那个从 80% 到最高 90% 的 LOC 部分 ANZ 还首先重新评估了我们的房产以确定新的 90% lvr 所以简而言之，在（正）重新评估后，我们现有的 lvr 下降到 744% 因此额外的我们可以在 LOC 中设置的 70,000 美元股权，仅 45,800 美元就使我们超过了 80% 的门槛 这是我相信我们支付 1,000 美元 LMI 的金额（相当于大约 022% 的利率，所以看起来是正确的）希望你有与CBA相同的经历祝你好运！安吉拉
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嗨 PT Bear 我们有现有贷款，但我们从未支付过 LMI，因为我们的 LVR 始终低于 80% 但是，我们仍然只支付了 LVR 超过 80% 的那部分增加的 LMI我们在 2005 年取出了最初的贷款，所以也许在我们申请 LOC 资金之前已经过去了一段时间，我实际上也期望全额支付，因为我们使用的个人银行家最初引用了一个5500 美元的 LMI 数字 也许我们很幸运 如果是这样，我会快乐两倍！安吉拉
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许多贷方完全为贷款投保，而不管 LVR 即使低于 80% LMI 仍然支付，但通常由贷方支付并且对客户是透明的 在这种情况下，当增加完成时，你只需支付 LMI 的增加 这是一种非常便宜的额外资金方式，超过 80% 麦格理和其他抵押贷款经理就是这方面的好例子 ANZ 不是 也许你很幸运
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感谢您的回复和相关示例, 每个人我都计划安排我的一位贷方首选估值师进行独立重估，然后向 Suncorp 寻求 90% 的 LOC
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不要太高兴，他们可能会赶上你 问 1000的 Macq 银行借款人在事后添加了 LMI 恢复条款
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