需要一些关于为第三个 IP 融资的建议 我有 20 万美元的现金存在于一个抵消账户中，我也完全拥有我的 PPOR，其他财产没有任何担保 IP #2 用作 IP #1 的担保 我的问题是我应该使用现金我的抵消账户或将我的 PPOR 作为安全账户并将其用于 20% 的押金) 这反过来可以扣税，而且我的 PPOR 是安全的 或者，如果我把我的房子作为 20% 的担保，如果事情变坏，我会将我的 PPOR 暴露给银行 从好的方面来说，我没有使用我的现金作为说明，我没有计划在未来 10 年内将大量现金用于任何事情，而且我也没有问题将我的 PPOR 用作安全性，任何人都可以提供帮助并提供任何建议更好的方法
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游走球，我想你回答了你自己的问题 你显然有很强的现金流为了积累现金并还清您的前 2 处房产 如果您担心 PPOR 以防万一出现问题，那么我会使用您的现金 我这样做的原因是您可以再次建立您的现金储备和额外的无论如何，您将支付的利息都可以免税让我知道我是否可以进一步提供帮助
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只有我的 PPOR 已还清我仍然欠我 2 个 IP 的大笔费用，但有能力购买a 3rd
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嗨，Budger，我会把你需要从你的抵消账户中提取的金额分开，否则你会得到一个“灰色”；关于索取利息的领域 您需要将投资扣除额和利息分开 例如，如果您需要 80k 用于从您的对冲账户中提取的 20% 存款：请向您的银行要求设置另一个 offsetLOC 账户-加上 80k 扣除新 IP 的结算金额 Aslo 请记住，如果该物业没有正向负债，您可能需要为费率和差额等做一些备份，然后您可以将 100k 存入您的 IP 的单独帐户并索赔所有费用 保持您的 PPOR 不变 不要将其用作您 IP 的任何安全措施 绝对没有必要这样做 问候 JO
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我个人会在 PPOR 上获得 20% 的信用额度加上成本，然后与单独的贷方安排 80% lvr 的独立投资贷款 将 2 笔贷款分开且不交叉 您甚至可以将您的 PPOR 担保贷款设为仅利息贷款并将其链接到抵消账户，这样如果您曾经在任何麻烦你co应该在网上全部还清针对 PPOR 的未偿余额
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对 LOC 的另一票 - 根据理查德在 Cheers Lynn 上方的帖子
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这样做是为了保护自己免受“所有款项条款”；沿着 LOC 路线走也意味着我将我的 PPOR 作为安全措施，是的，我不介意走这条路，因为这是我目前使用 LOC、Seed Capital 账户、费用设置财务的方式帐户等 你能确认我和你处于同一水平
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是的，除其他问题和考虑因素外
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嗨，我同意其他大多数人，相同的逻辑，略有不同解释 1 您的现金就是您的现金 已缴税款，您可能希望日后为不可扣除的财产或机动车辆等缴税款 虽然您没有立即计划，但用约翰·列侬的话来说，“生活就是发生在您身上的事情当你在制定其他计划时”； 2 挑战或机遇的现金 虽然说如果您有股权，您可以在以后随时提取您的 PPOR 股权，这很好，但事实可能并非如此，因为您的情况或贷款环境发生了变化 3 考虑一些从贷方借款现在在中短期内将一些现金流风险转移给贷方 4 结构合理，它根本不会花费您太多，所以您为什么不这样做 5 PPOR 风险，同时让您的 PPOR 契约坐在您的安全可以为您争取时间，如果您的知识产权贷款违约，您可能需要 90 到 120 天的时间才能收回该财产与公司受托人建立家庭信托背后的其他资产 我想这归结为一个我的口头禅 不需要时借，因为当你真正需要时，没有人会借给你 ta rolf
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你说你已经有一个 Offset 帐户附加到您的 PPOR 的第一个帖子 您不需要将您的 PPOR 设为“安全”；对于新 IP 如果您已经有一个 offset 或 LOC，您只需要询问您的银行是否可以设置另一个 offsetLOC 帐户并从您的 200k 中减去 80k 并将其存入这个新帐户 您现在有了您的存款和新的 acc然后，因为您仅将其用于投资目的，所以 ount 可以抵税 PS：PTbear 还在这里解释了 X-Coll：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt53722 问候 JO
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我刚刚重读了我的原帖，我说我拥有我的 PPOR完全 20 万美元现金抵消了我的一个 IP 这只会抵消 8 万美元的新贷款，我仍然需要找到存款如果你说的是之前从 20 万美元中提取的 8 万美元，当你说我应该用这笔钱作为抵消时，这怎么能用作存款 如果我去 CBA 获得 20% 的存款并将我的 PPOR 作为担保，然后去 Westpac 获得剩余的贷款, 我不是 X-coll'ing 或者我不确定我们是否在同一个波长上 Josko PS 我真的很喜欢 Rolf 的评论“在你不需要的时候借，因为当你真的需要时，没有人会借给你”沿着这条路走下去，我仍然有 20 万美元的现金可以随心所欲地做 如果事情变糟，应该给我 4 年的缓冲期，或者如果我需要大件物品、新房子、出租车执照等，它可以在其他地方使用< BR>评论
通过将您当前的抵消账户分成 2 个账户（8 万美元和 12 万美元），您可以将 8 万美元用于您的押金和未来 IP 的费用等 这使得利息的税收减免变得更加容易，为您节省从混合个人和投资费用 是的，你和乔在同一个波长
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好吧，所以使用这种方法，我仍然使用税后现金作为存款并不理想成本等，因为一旦它消失了，它就永远消失了LOC 已经设置，专门用于支付我当前两个 IP 的利息和费用，并且在我购买时也将用于 IP #3它
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