亲爱的，我已经买了一个新的房产，我要搬进来我打算把我现在的房产改成IP我该怎么办我怎么申请这个我真的需要专家来帮助我谢谢大家的支持！ Vivian
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嗨，Propertunity，我刚刚阅读了以上所有主题，但没有找到适合我的答案 我可能问了你一个愚蠢的问题 我想知道我是否需要通知税务局或者我想将我的住所更改为IP的地方，以及如何我需要填写什么样的表格如果我问愚蠢的问题，请不要笑我，我只是想做正确的事我想知道如何纳税办公室知道哪个物业是您的住所以及从什么时候开始如果您不向他们报告亲切的问候 Viv
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Vi v, ATO 不知道 如果他们对您进行审核，您有责任向他们提供与您的索赔有关的证明文件 我希望这会有所帮助
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OK: 1 你做一个日记文件注释您当前的旧 PPOR 可作为 IP 出租的日期 2 您在旧 PPOR 上获得估值（尽管 3 x REA 对售价的评估就足够了 - 如果您问得好，他们会免费这样做） 这是因为如果CGT 将来某个时候适用，如果您曾经出售过，您将需要日期放大器； 3 在旧的 PPOR 上完成 QS 报告 - 这样您的会计师可以在您的下一个纳税申报表中要求折旧 Rixter 是正确的 - ATO 不会知道 - 但这是您需要做的并保留记录4 如果您的 PPOR 转 IP 将因租户支付租金而受到负面影响，请填写所得税预扣税变更表 - 这样您的雇主将从您的工资包中扣除更少的税款 这会改善您的现金流并给您退税每周一次，而不是在报税时一次性完成 5 您可能还需要根据土地的价值注册土地税（不太可能只有一个 IP - 但您没有提到它的价值）您这样做维克的 OSR http://wwwsrovicgovauSROsrowebsitensftaxes_landtaxhtm 薇薇安，对不起，我误解了你原来的 Q 一切都好，新家和新家
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嗨 Rixter，如果 ATO 不知道哪一个是 IP，他们如何计算土地税或住所 我搬家后应该通知他们吗t 感谢您的帮助！我正在积累我对 IP Viv 的知识
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嗨，Propertunity，不要说“对不起”，我对问题和我自己都不清楚，你试图帮助我我的旧房产是一个两卧室的房间单位，如果我出租，它可能没有负扣税 我以 25 万美元的价格买了它，今年再融资到 38 万美元 我试图还清贷款，然后开始使用off set account 目前150k 贷款连接off set account 租金每周至少 300 美元 如果没有负面影响，是否值得保留它 非常感谢您的知识和时间！ viv
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财产，我不明白QS报告的好处，报告上会是什么？是折旧报告吗？谢谢Viv
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财产，我可以用银行的refianace报告吗？来自 REA 的估价是否是 3 Cheers Viv
Viv，我无法从你的数据中判断（因为我不知道你用最近再融资的现金做了什么）你是否是 pos geared 或 neg geared 我不需要知道 - 这是给你和你的会计师的 但我只是发表这一评论 投资（任何形式）不应该被纳入税收优惠（这就是 neg gearing 是）这一天可以通过笔来消除负扣税收益（可能会发生也可能不会发生 - 无关紧要）对投资而言，重要的是您从中获得了一些资本增长和现金流（在这种情况下是租金） ) 将支付大部分费用以保持它随着时间的推移我怀疑你的单位在这两个方面都很好记住也永远y 房产将在某个时间点出现现金流 + 你不会出售然后只是为了回到与其他投资的负面影响的位置所以现在不要出售干杯，
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我不确定是什么一份“反悔报告”；是，但我怀疑你的意思是银行估值我很惊讶你有一份实际的银行 Val 但你可以使用它 - 是的作为投资者，我们习惯于从洗碗机到排水管得到 3 个报价它可能是 2 个，但是1 只是看起来你可以“操纵”它你自己的目的
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嗨，Propertunity，非常感谢，我现在感觉很清楚了最好的问候Viv
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我知道你真聪明，谢谢！
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是的，它是由工料测量师完成的折旧计划报告的成本本身就是减税谷歌“折旧”;或者看看这里，例如：http:wwwwashingtonbrowncomauproperty-depreciation-schedules#whatIsDepreciation
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