嘿伙计们，看看网上可用的计算，似乎没有一个有股权准备金，目前情况看起来像这 200k 债务 300k 财产 40k 坐在抵消账户中，所以我在这个财产上拥有大约 140k 股权在打折的可变自动取款机上，但考虑固定 5 年 无论如何，我正在考虑在未来以 300 美元左右的价格租用这处房产，但想事先再次购买，因为目前的东西我可以借更多钱我会考虑使用可能 20-30k 的抵消作为存款，理想情况下我喜欢花大约 300k，任何贷方会联系我吗？我有良好的信用记录稳定的工作（70k）干杯
评论
50k 收入你应该可以借到@300k 那给你一个指导 但是新贷款的目的是什么 - 即出租物业
评论
谢谢幽灵，我记得读过一些他们一直在推动的书您偿还第一笔贷款，以便您可以将其用作投资更多的安全性，我只是想知道我是否可以早一点，只使用我已经积累的有限股权所以考虑到我目前的 160k 债务和 140k 股权（目前）然后提供所有东西同样，我应该适合另外 300k 贷款的目的是出租还是 PPOR，这取决于哪个更适合我，希望 300k 可以让我在帕拉马塔地区再买一栋小房子
评论
Sid From a税收观点 您是否将房产用于业主自住或投资之间存在很大差异，并且贷款结构需要适合两者的工作
评论
感谢Qlds，我实际上已将FHBG用于第一个房产所以目前被视为 PPOR，我正在考虑将其转换为投资物业，因为它似乎具有良好的租金潜力，如果我锁定目前的 5 年固定利率，它应该在固定部分的持续时间内保持现金流为正贷款然而r 如果我碰巧购买了另一处具有更好租金潜力的房产，那么可能会将其保留为 PPOR，我只是不确定我是否正确地认为我可以随时更改房产的状态（PPORinvestment）
评论
是的，您可以随时更改状态，但建议您确保两笔贷款都是利息，只有在您改变主意并将抵消账户链接到您打算作为您的 PPOR 不要拥有的贷款的情况下交叉抵押贷款可能会将它们分为固定和可变贷款，以获得两全其美
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联