澳洲澳大利亚房产 FHOG Boost - 2009 年 6 月 30 日之后会发生什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 第一篇文章，请放轻松，我正在细分一些土地，并通过地方议会获得城市规划许可证一旦我有了这个，我的建筑师将能够完成施工图，然后使我能够与建筑商签订“全面的合同协议”，以便我获得 7K + 14K 这个合同是我获得 21K 所必需的 我最大的问题是这个日期可能会被推迟2009 年 6 月 30 日，（很可能是 7 月，可能是 8 月），因此我无法获得 21K - 这是一个巨大的失望我唯一的希望是政府不会延长 FHOG 14K 提升（我知道这个论坛上的很多人不出于明显的原因希望这种情况发生）我的问题是 - 在 2009 年 6 月 30 日之后，政府实际上会继续推动 FHOG（新住宅）的可能性有多大 谢谢
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你好，欢迎来到论坛所有你在这里是每个人的意见我们真的没有人知道我的意见：它将被延长，因为上帝知道目前唯一推动经济发展的市场会发生什么，如果不是，但这只是我对JO的看法
评论< BR>公平点，感谢您的欢迎
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嗨芽，大姓顺便说一句我在这里表达的观点：http：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt51096 是它会被拉 - 没有延期
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预算之夜在5月1213日
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如果不延长奖金你会怎么做
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作为投资者，我会回到市场上购买没有一堆疯子的死-花费他们没有节省的钱，也不像他们自己辛勤工作的钱那样看重我会向供应商提出报价，我知道他们不会喜欢，但有些人可能被迫接受，因为银行在他们的脖子上呼吸，我不会在他们考虑的时候晚上睡觉，想知道我是否会被 FHB 吓到我会去 OFI 并被 REA 吸引因为我是少数几个他们知道是认真的并且可以信守诺言的买家之一，REA实际上会在指定时间给我回电话并告诉我我检查过的房产仍在市场上并询问我是否愿意我喜欢提出任何要约，任何要约 供应商将更愿意为我提供供应商融资，因为我不想在交易中投入任何资金，而银行只会给我 75 - 80% - 只是为了他们可以出售他们的财产对于我购买的客户，我实际上可以生成 3 - 4 份房产报告以及我的“不买”建议，让他们考虑他们更喜欢候选名单中的哪些。然后我们可以会面并制定策略来提出报价或在拍卖会上出价，而不是把所说的报告塞到帖子里作为事件结束后的纪念品，因为他们已经不得不购买房产来击败焦虑的 FHB 有人捏我 - 我在做梦吗
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我个人从来没有基于对某事将继续的预期的投资决策o 发生但这只是我，投资有足够的风险，因为它没有增加不确定的未来变量并假设它们会继续
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如果奖金将被延长并不重要随着贷方和保险公司明智地跑鸡，因为在集中风险方面，额外的 7 k 将无法弥补 90 % 加上 LVR 的资金不足，也不会解决“回到未来”的问题。真正的储蓄要求看起来很快就会再次成为主流 这些是在 2005 年底首次被击倒 我的 REA 伙伴告诉我，流入二线市场的资金并没有真正发生，正如他们所期望的那样，我看到了一些轶事证据很多卖给 FHB 的供应商都是投资者退出，而不是 OO 人升级 有趣的是看到 3 到 6 个月内关于新建筑增长的一些统计数据（如果有的话） 我在当地的地盘上看不到任何 +ve 价格压力关于 FHOG 买家和升级者之间的新土地开发 ta rolf
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我的 REA 伙伴告诉我，流入二线市场并没有真正发生他们预期的情况，我看到了一些轶事证据很多卖给 FHB 的供应商都是投资者退出，而不是 OO 人升级 ROLF 你对你的 RE 伙伴 Rolf 的评价很有趣 我很想知道其他人听到的关于预期 tran 的内容活动从 FHB 转移到 2nd tier 我当地的 RE 人 4 个月前告诉我，该行业预计会发生这种情况 当时，我正在疯狂地准备 2 个待售物业，并想知道我是否做对了
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Hi Bud 最坏的情况是你没有得到额外的 7000 美元 在这种情况下向建筑商索要 7000 美元的折扣，看看他怎么说
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布里西的效果不会向上级联外北n burbs GIDDO 两个我认识了 20 多年的 REA 证实了我随着时间的推移跟踪，几个郊区的几个波段的房屋销售列表低于 300、300-350、350-450、450-600 更高波段的列表在上升较低的波段在 1 月 8 日至 10 月 9 日上升，然后显着下降，尽管在过去 4-6 周内房源缓慢回升 需要其他信息来确认供应增加还是需求减少
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非常有趣的温斯顿，我对外北布里斯感兴趣 谢谢我看到这个问题的“级联”；对未来几个月的价格走势至关重要 没有您正在寻找的级联 这里也没有级联 还有谁有任何信息
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一直和 1 号女儿一起去 OFI（谁在购物' 为她的第一个 PPOR），这也是我们一直在观察的，Rolf 的“旁观者”似乎主要是 FHB，到处都是奇怪的建筑商，没有太多投资者的证据我们检查过的大多数房产都是显然是租户 恕我直言，要价“非常乐观”，但 FHB 似乎正在为支付虚高的价格而自暴自弃 正如其他人所观察到的那样，随着金融紧缩和 FHB 最初的热潮现在有所放缓，我怀疑扩展 FHOB 会有很多意义（尽管我相信 FHOG 会保留）但是谁知道干杯 LynnH
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嗨，Propertunity 我不得不在精神上捏自己，以免被你的“激怒”帖子几乎感觉你说的可能会成真！问候 Daniel Lee
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对我来说，它会留下来不确定它是否会增加，但会留下来这是一个错误的增长，但并不是很多事情提高利率，不要说利率不会变动 我希望他们不会因为我喜欢低利率，但可以，会，可以，可能，会，有些人说应该，以及介于两者之间的任何事情，陆克文先生都不太可能取消它们为什么他是在酒吧里分发免费钱的人 他是那个进来并说我喝酒的人你这样做，你可以有两个头，你仍然会是酒吧里最受欢迎的人，并得到几个女孩喜欢你，直到钱用完 看着民意调查 就像他如此受欢迎的原因一样，所以你取消一些东西吗让你受欢迎 没有办法解决问题 如果由 fhog 推动的需求会提高价格 那很好 只是给他们更多的钱 这就是诀窍 忘记供求关系 只是给他们更多的赠款 它会为我解决问题 这是唯一的机会它被取消了它在储备区说对不起伙计们我们没有更多的现金就像自动取款机说酒吧里的那个人你的现金不足的麻烦不确定储备区是否会告诉陆克文先生和斯旺先生我们快用完了现金，但他是个好人，所以民意调查说
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打印更多免费赠品并将它们放在橱柜的照片上
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我一直在考虑这个问题，我想知道市场是否会继续无论发生什么，都受到投资者而不是 FHB 的刺激 似乎有很多投资者，即使在这个论坛上，他们目前仍然没有加入，因为他们不想与 FHB 竞争，所以如果拨款不t继续以目前的形式，FHB可能会退缩这些投资者将从 7 月开始加入另一方面，如果拨款继续并且 FHB 活动没有放缓，那些一直坐在他们手上的投资者是否会认为是时候加入了，即使他们必须像继续竞争一样在等待时，他们可能会错过剩下的更便宜的房产评论百思买

也忘了说会有很多人对他们储蓄的新低利率感到不满，低至 1 12% 与一些银行当然他们也会将现金转移到房地产和股票
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他们无法摆脱它mmmm有趣的第一手见解，谢谢
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Sparky Im感谢 FHB 平均每月只占新贷款量的不到 10% 并不是说​​我不欣赏新鲜血液，帮助和教育新人的能力只是现在信贷水龙头被减少到贷款的涓涓细流在 95 % （很快就会几乎全部消失），我讨厌被依赖g 关于这类贷款的收入 我没有任何可用的统计数据，但来自我的一些经纪人群体的轶事证据表明，大多数当前的 FHB 是 95% plusers，通常很少或没有 gen 储蓄 在这种情况下，我可以除非信用是公关，否则看不到当前的 FHOG 交易数量来自另一个来源 ta rolf
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这很有趣 Rolf 喜欢你 Sparky，我最近认为等待的投资者将进入市场 于是开始下一个周期 然后到达市场底部，妈妈和爸爸投资者坚持不懈，几年后我们开始向上摆动，因为他们都急于购买房产 问候乔
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Business Spectator 的一些人认为这应该是无息贷款而不是赠款
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我为一个人正在摆脱我的一个 FHB 单位我在 2003 年以 171k 的价格买了它，现在它可能保守地价值 200k 它确实有 280pw 的租金潜力根据我的 5-7 年规则我不喜欢持有到不良资产上 所以它消失了 它显然没有达到每年 7% 的最低收益，因为如果它应该值 26 万左右，那么我的口袋里就少了大约 6 万！我认为 FHB 的东西是考虑高端产品的老新闻时间，因为这些东西卖得很便宜，因为人们需要离开我个人的感觉是，我们可能会在 2009 年 6 月之后进行调整，因为信贷紧缩银行和FHB活动落户
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http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,25374262-661,00html 那么是回到旧的数字还是完全拆除我想建造我的第一个家，是这样吗？从 21K(24k) 到 7k 或者现在完全废除了 欢呼 BF
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Bud，我还没有读过这篇文章，也没有在其他任何地方看到过，但我希望他们能恢复到正常的 FHB授予如果他们完全废除它，那肯定是一个政治错误
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更新陆克文刚刚通知科林巴内特它不会延长
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嗨，巴德，你能不能得到合同6 月 30 日之前完成 还有 60 天 你只需要合同日期在 6 月 30 日之前 KY
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我想知道她你，你的律师和建筑商可以提出一份合同，其中包含一些“受制于”条款，以涵盖在您等待其他事情发生时可能发生的不测事件至少您可以拥有正确的东西日期然后
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KY 如果我现在可以的话，我的建筑师正在对我的乡亲财产进行一些现场分析，这就是将开发 2 卧室单元的地方，我理解的时间框架是遵循现场分析 概念图（~3 周）：4 月 23 日 - 5 月 15 日 城市规划图（~4 周）：5 月 15 日 - 6 月 15 日 提交给议会（~60 天）：6 月 15 日 - 8 月 15 日 施工图（~4周）：8 月 15 日 - 9 月 15 日 获取建筑报价（已签署合同）（约 2 周）：9 月 15 日 - 9 月 30 日 开始施工 2009 年 10 月 1 日 据我了解，在我从建筑商处获得（签署合同）后，提供这个秋天s 在 6 月 30 日之前，那是我唯一可以获得补助金+提升的时间 有没有其他方法可以解决 KY，如果我错了，请纠正我，但你是否建议所需要的只是 6 月 30 日之前的日期合同暗示您可以追溯日期就像你会错过
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是的，但这意味着他不会延长当前的14k和21k fhog并恢复到常规的7k，如果它变为0，这肯定会出现问题，fhb市场将会下降就像它上升一样快
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没错 Jizz我无法相信人们如何将这视为 FHOG 的结束，它总是会成为“BOOST”；将于 6 月结束（FHOG 翻倍）和短期作为第一个刺激计划的一部分 ButWA 老年人从现在开始每年将获得 500 美元的加油卡！道路
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对于那些感兴趣的人，我最近发现我确实有资格获得 FHO Boost，即使我已经没有时间在 2009 年 6 月 30 日之前签订建筑合同了。起草一份我可以购买“期房”的合同，并且需要规定完成日期将在 2010 年 12 月 30 日或之前 根据下面的 D 点，用红色突出显示 我想我会和几个人一起出去庆祝陆克文上的饮料 我希望这对任何有相同疑问的人有所帮助 船上的任何人以及来自“首次置业者助推计划”的附录 1 14,000 美元助推付款何时适用 第一个置业者助推(FHOB) 是联邦政府的一项倡议，由领土税务局 (TRO) 管理FHOB 为现有的 7000 美元首次置业者补助金提供额外的 14,000 美元，用于购买或建造符合条件的新房，合同签订地，或在 CASe 业主建造者，在 2008 年 10 月 14 日至 2009 年 6 月 30 日期间开始施工的情况下，如果对价或建筑成本*低于 21 000 美元，申请人将有权获得等于对价价值的金额*建筑成本房屋不包括业主建造者自己的劳动力 2 什么是新房屋 • 该房屋必须以前从未被用作住宅，包括由建造者、租户或其他居住者占用 • 如果要购买房屋，则必须是该房屋的首次销售 • 大修的房屋可被视为新房屋 要获得大修房屋的资格，该销售必须是第 40-75(1)(b) 条所定义的新住宅房屋的应税供应1999 年新税收制度（商品和服务税）法案 它必须是首次出售的房屋，因为经过大幅翻新，以前没有被用作居住地，包括由建筑商占用，t租户或其他居住者 3 资格 要获得 14,000 美元的补助，您必须满足： • 现有 7000 美元首次置业者补助金的所有资格要求 请参阅首次置业者补助金指南和申请表 F-HI-001； • 附录 A、B、C 或 D 部分中的额外资格要求 该申请将与您的首次置业者补助申请表 F-HI-001 中包含的信息一起考虑 只有新房购买和建筑才有资格14 000 美元的加价 如果合同（本申请的主题）取代了在 2008 年 10 月 14 日之前签订的购买或建造相同或基本相似的房屋的合同，则您没有资格申请加价 4 如何填写申请表申请人应填写以下部分之一和 E 部分的声明： A 部分 » 由签订新房建造合同的申请人填写 B 部分 » 由签订购买合同的申请人填写新房（不是购买期房新房的合同） C 部分 » 由业主建造者和已建造新房的申请人填写 D 部分 » 由申请人填写ho 已签约购买期房新房 注意：如果您无法提供 A、B、C 或 D 部分的所有信息，但认为您可能有资格获得加价付款，请联系我们的办公室
评论< BR>不这么认为
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好吧，看来，没有人会再错过 12 个月 所以让我做对了，如果我正在建造一座新房子，它是我的第一个家，而且我在 7 月 1 日之后与 builder 签订合同，然后我得到：18,000 (FH Boost) + 9,000 (FH Grant) + 3,000 (FH Bonus) 30,000 我不确定这 18K 和 9K 什么时候从 7 月 1 日开始这就是令人困惑的地方，我想“购买新房的维多利亚地区家庭现在有资格获得 22,500 美元的补助金，而他们的城市表亲可以获得 18,000 美元的奖金”；意味着它已经被确认但是上面的报价意味着提升可能仍然到期所以这是否意味着如果我在 2009 年 6 月 30 日之前锁定了一份建造合同，那么我得到了 18K 并且只得到了 7K 它还暗示的是如果我等到 2009 年 7 月 1 日之后，我会得到 9K 的资助，而且可能只有 14K 的 Sh*t 我很困惑正如你可能已经从我的问题中推断出来的那样，我只想知道如果我锁定了我能得到多少今天签订合同而不是在 7 月 1 日之后锁定合同
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这可能对 Bud 有帮助 维多利亚州政府宣布增加新购房者的首套房红利 从 2009 年 7 月 1 日起，符合条件的购房者将有权享受首套房红利为已建成的房屋支付 2,000 美元或为新房支付 11,000 美元 以前为已建成的房屋提供 3,000 美元和为新房提供 5,000 美元的奖金 购买最高 600,000 美元的房屋可获得首套房奖金 以上直接来自 SRO 网站 http: wwwsrovicgovausroSROWebSi tensfindex1htm 希望能消除任何困惑 如果需要，请给我一个 HOY，非常乐意为您提供帮助 问候史蒂夫
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好吧，就像我一直做的那样，我想我在别人之前找到了自己问题的答案开导（我应该为自己创建一个论坛，呃，我自己）所以对于任何有兴趣的人，这里有一个你得到的列表，在 3 分钟内击败你
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巴德说谢谢布拉德斯达给布拉德斯达德或任何其他消息灵通的人浮动论坛海报，此表突出显示的另一个明显点（下面的附件）是，如果一个人能够在 6 月 30 日之前或 6 月 30 日之后起草和签署建筑合同，那么不选择前者将是愚蠢的。我正在大都会 vic 地区建造一个新家，如果我继续签订合同，我将获得 8,000 美元的优惠6 月 30 日之前这是我的理解那么为什么有人要等到 6 月 30 日之后，如果事实上有能力等待我不确定我是否正确阅读这个我今天能得到的最大值是 26K，而 6 月 30 日之后的最大值是18K 对不对6 月 30 日后或多或少的拨款总额
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我认为只是一种观点，即 7 月 1 日之后，那些不想购买房产的人对于为什么不是合适的时间会有不同的看法 总会有那里有一些负面因素 除了 FHOG 之外还有许多其他正面因素 FHOG 是最明显的 我这里有一个水晶球，但它有点朦胧，所以我们谁都不能说明天会是什么，作为一个专业投资者你应该所有人都知道路径就在你面前你可以站在那里等待雾散开或者你可以向右移动方向并跟随你脚下的混凝土路面引导你的方向，离你的最终目标更近只是食物值得深思哦+我已经发布过关于 FHOG 在 2001 年 9 月 11 日发生的事情，我知道今天的价格不是他们是什么然后，他们在 2003 年也没有 2003 年的价格与 2001 年有很大不同
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嘿，伙计，如果你在 6 月 30 日之前锁定一些东西，似乎会更多 有这么多该死的数字，有a: 为新房授予 7K Boost 14K 奖金 5K 如果您住在 Metro vic 并建造新房，这是您可以获得的最高金额 6 月 30 日之后，14K 再见，5K 奖金跃升至 11K 8K 更差任何其他人可以自由跳入像陀螺一样旋转
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当你从昨天开始破译布伦比的最新消息时，你能写出来吗？据我所知，他在城市郊区和 22k 的筹码是 18k对于任何 FHB 建立新家的地区，再过 12 个月，删除陆克文奖金的地方 他们在维克也有针对健康卡持有人的健康卡计划，是否也增加了三倍如果这样的话，那将产生更多的行动，因为它不必是他们的第一个家 干杯
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+1 表示超级困惑，什么是医疗卡计划三倍，这是否意味着您获得其中 3 个我不介意其中一个！另外，现在与现有物业的交易是什么，$14k+$3kbonus$17k 我假设这将是 $7k+$3kbonus$10k $7k！
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刚刚打电话给维克州税务局，并已确认以下是我在 2009 年 6 月 30 日之前在 vic Metro 中建造的新住宅，在 6 月 30 日之前的第一篇文章，在 6 月 30 日之前授予 7K Boost 14K 奖金 5K 26K （最大），之后在 6 月 30 日之后授予 7K Boost 0K！ ( - 14K) 奖金 11K ( + 6K) 2009 年 6 月 30 日之后在 vic 地铁建造的新房，最高 18K 如果您在 6 月 30 日之后建造，则更糟 8K 建议，锁定建筑合同或购买合同（新的或“计划外”）在 2009 年 6 月 30 日之前因为如果您等待，您可以与托斯卡纳的 1 个月假期亲吻再见希望这有帮助
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就已建成的房屋而言呢？它只是回落到7k 提前致谢
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新南威尔士州怎么样我必须等到下周预算才能知道
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耐心，蚱蜢下周的预算，如果不“泄露”b4
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哈！似乎您很幸运，因为已建立的房屋从 2009 年 6 月 30 日之前的 9K 跃升至 2009 年 6 月 30 日之后的 17K（请参阅下一篇文章的附件），幸运的是您在 2009 年 6 月 30 日之前授予 - 7K 提升 - 0K 奖金 - 2K 2009 年 6 月 30 日之前 2009 年 6 月 30 日之后 2009 年 6 月 30 日之后，在 vic Metro 中的已建成房屋全部上涨 9K（最高） 赠款 - 7K 提升 - 7K（+ 7K） 奖金 - 3K（- 1K） 已建成房屋全部上涨 17K（最高）在 2009 年 6 月 30 日之后的 vic 地铁中，所以如果我等到 6 月 30 日之后，我的会下降 8K（新家），如果你等到 6 月 30 日之后，你的会下降 8K！这对我正在申请政府工作有帮助吗？ 2009 年 6 月 30 日之前的房屋 FHOG - 7k Boost - 7k Bonus - 3k Total - 17k 2009 年 6 月 30 日之后 FHOG - 7k Boost - 0k Bonus - 2k Total - 9k 因此，您最好在 6 月 30 日之前购买 b4，否则您会损失 8k 我正在出售此刻，所以人们在你松开 8k 之前快速购买
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budfox，我认为你可能在既定好的尝试上弄错了，尽管我很确定它现在是 17000 美元，之后将是 9000 美元或10,000 美元，所以 8,000 美元或 7,000 美元更差
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sh*t，对，你们俩都是，抱歉，我想我现在将撤回我对那些享受政府工作的申请
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谢谢巴德，非常感谢你在健康卡的事情上，一个看着我卖的小地方的人问我是否会接受他的医疗保健卡奖金作为押金 对此一无所知 他会回复我确切的金额以及他实际收到的时间 他认为在他购买后支付了尽管他转发所有收据和合同，然后他们偿还他显然他得到了他的印花税和某种其他奖金，这相当于当天的第一个房屋补助金，但它只适用于持卡人在他的情况下看起来就像在 80k 的购买中加起来大约 19,500 美元 如果他继续前进并得到任何东西，将发布 Brumby 前几天晚上还提到了一些区域奖金，以为他说的是 22k - 任何人都明白干杯
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这个是我第一次听说医疗卡奖金，有人能指出我正确的方向吗！！ , 有一个朋友正在寻找并且有一张医疗卡Vic Gov 网站，我的客户提到过，但我不记得具体内容了
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