澳洲澳洲房产 家庭应该帮助孩子抵押吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个好主意吗？考虑到住房成本高，父母充当担保人可能是一些孩子进入房产的唯一途径但是，一些专家表示，如果孩子遇到经济困难，她可能会让自己陷入经济困难，因为好吧，你可能会冒失去家园的风险
评论
我认为，如果家庭中的所有关系都很好，家庭可以通过银行担保帮助孩子获得家园-在以下条件下 1孩子是一个负责任的公民，拥有良好的资金管理记录、稳定的工作和收入保障保险 2 孩子与您关系良好，并已证明他们会为您做正确的事，即使他们是与您不和 3 您相信孩子会在遇到麻烦时立即披露并与您一起解决问题 4 贷款结构将您的责任限制为 20%（即 - 对您的一处房产提供 20% 的抵押贷款和80%的抵押贷款孩子的) 没有交叉抵押，不保证全部贷款 5 如果有必要，您有能力接管您财产的贷款 6 如果您必须接管您财产的还款，您确信您与孩子的关系将继续存在，如果他们没有因自己的过错而违约（例如 - 他们的雇主或他们所属的特许经营权意外倒闭） 7 孩子已经清偿了大部分消费者债务并将信用卡限额降低到约定的水平 8 如果孩子已婚，婚姻稳定 9 如果孩子是单身，孩子没有多次不明智和昂贵的关系的历史 10 孩子表现出愿意购买适度但舒适的东西 - 没有 McMansions（除非价格相同由于市场低迷，或考虑到维护成本降低，或其他数字加起来）换句话说 - 孩子致力于进行可持续购买 人们常说，如果一个申请人需要担保人，他们是一个糟糕的赌注，但我真的不同意，如果唯一的障碍是押金 在某些情况下，租房时很难存押金 有很多隐性成本租房，尤其是在租房市场不理想的情况下，尤其是如果我们谈论的是离婚后重新开始的混合家庭，例如，租房很少绝缘，所以电费可能是租金的两到三倍通常对家庭来说太小了，所以可能会有存储成本和带家人出去的成本只是为了逃避机舱热可能首先要清除消费者债务一直以来，价格都在上涨，但我确实认为这是一个“名言”。小心处理quot;
评论
Hiya 在很多情况下，父母可以通过自己家中的 LOC 来支付 5 或 10 % 的费用，他们可以借给孩子，倾向于限制暴露，并且更能承受风险比提供传统的安全保证 ta rolf
评论
Rolf 好主意，和正如你所说，它最大限度地减少了父母的风险 干杯
评论
我同意罗尔夫的观点，从不，永远，永远为任何人做担保 一定要借给他们现金，如果你愿意就给他们现金，但永远，永远, 永远不要为任何人做担保 - 甚至不是你自己的母亲
评论
我会说提供安全等等等是的 为他们购买 不 我认为在成长过程中学习生活课程很重要我自己买了我的第一辆车，为它省钱并努力工作，它很垃圾，但我很珍惜它并好好照顾它它在 12 个月内被注销，取而代之的是宝马
评论
除非他们努力存钱并表现出对金钱的责任，否则我不会给任何东西 可能是你匹配通过现金或 LOC 达到一定金额的美元兑换美元 我不会去担保 如果孩子正在工作（他们必须等贷款）您将不得不认真质疑为什么他们甚至在考虑给他们任何东西之前都无法储蓄您可能会发现在这种情况下您还支付了他们的还款和/或账单
评论
借给他们现金 然后在银行之后用第二次抵押来保证它，这样他们就不能在你不知情的情况下回去做任何事情
评论
借钱，给现金等都需要父母承担费用（LoC 的利率更高，如果他们提供或借出现金，就没有那么多现金，诚然，较高的 LoC 利率可以转嫁给孩子，但这可能也不是最好的事情），而作为担保人可以（并且理想情况下应该）对他们没有任何成本，另一方面，如果出现问题，也可能是毁灭性的找出所有的优点和缺点以及潜在的缺点； D 它绝对不适合某些人（有人可能会争辩说“大多数”人），但肯定有一些家庭对他们来说是正确或最佳的选择
评论
我会考虑为现金提供帮助一笔押金，前提是满足了许多条件，类似于 deejay 提到的那些虽然我绝不会是担保人 - 它消除了接收方 IMO 的所有相关风险和责任，他们不会学到任何关于负责任的风险承担的知识。知道那一直在他们身后 我希望看到： - 负责任的就业储蓄投资的历史 延迟满足 - 即不把所有的钱都花在小玩意上 - 与对他们有积极影响的人交往的历史 - 愿意最初住在低端郊区的一个简陋的地方，并在房产阶梯上努力工作，而不是想直接进入他们梦想中的房产 - 愿意住在土地价值高的房产中（即年龄较大的房子） se 没有 mod 缺点）而不是新公寓等，着眼于其在 CG 和翻新等方面的潜力，同时住在那里以增加价值，这对他们来说是免费的 CGT - 即不仅仅是坐下来期待这一切都在那里他们在第一天 - 为家庭做家务做贡献的历史，而不仅仅是期待为他们做的事情 - 尊重父母的历史！如果这些事情在合理的程度上到位，那么任何帮助都将以礼物的形式出现 - 没有附加条件 从那里他们将独自完成他们在生活中的命运 我看不出为什么如果他们的父母相对富裕并且他们证明自己有责任，他们应该从最低点开始 同样地，消除他们生命中的所有风险（以保证的形式），将完全没有教给他们 它需要有点平衡
评论
我不认为这是一个是或否的问题 取决于个人及其关系，以及各方的财务能力和责任级别，需要考虑的变量太多谈到金钱和家庭，我一直坚持这个想法，我不会给予更多，超过我可以承受的松动而不失去关系我们谈论的是直接礼物还是贷款都没关系 - 任何给予的东西都必须这样做我自己的接受，如果每个事情变成了梨形，我再也见不到了，那我能忍受吗？父母会属于这一类），有些我不会愿意花 5 美元去街上买面包和牛奶另一组人经常要东西（我真的很擅长说“不”，但他们通常会设法从其他人那里得到东西）分析并考虑在最坏的情况下会发生什么情况
评论
我仍然坚持这一点
评论
在当前环境下，FHB需要显示购买5%的储蓄历史价格，随着一些减少的贷方仍然会接受 FHOG 或礼物，现在是我而且，如果他们没有储蓄历史，唯一的选择是获得担保人，或者购买价格的 15% 到 20% 的礼物。这在我的领域中非常困难，与体积制造商合作
评论
对不起，我完全不同意向某人借钱（可能期望如果一切都变成梨形，您将永远不会再看到现金）是一回事{如果您要借现金，则需要将其作为最坏的情况考虑但是做担保人（或为别人的债务负责）完全是另一回事至少在借出或赠送现金时，您知道风险是什么，并且您已经对它们设置了上限但是当您做担保人时并非如此
评论< BR>我们的儿子打了 3 份工作，存钱，过着节俭的生活，但从家里租来 自 15 岁起就患有 1 型糖尿病，现在患有并发症，多次住院，他的储蓄即存款减少了 不幸的是（幸运的是）他得到了 120几天通知他的租金，所以我们作为一个家庭不得不做点什么由于无法满足银行的还款能力，[自雇]我们正在以他和我们的名义购买一套适中的经济适用房 结算后，我们将以三个名字抵押它 这给是他的所有权，不用担心被收回，因为我们将在必要时提供资金所以我想我们是担保人，但我们的名字中有 23 个头衔e，另外三分之一遗赠给我们，我们只关心他未来的健康这个过程也导致他无法获得第一个家庭补助
评论
你好BV，我只想说如果您决定为家庭股权融资做担保，请确保您提供的担保仅限于作为押金提供的金额，即）您孩子财产购买价格的 20% 一些家庭股权融资需要完全保证，应该避免这些在有限保证下，我几乎看不出这比借钱给孩子风险更大，但这是一个非常个人的决定，请卡梅伦·佩里·佩里财务策略
评论
正如上面刚刚指出的，它绝对不是非黑即白的，不是每个人都有相同的目标理由去担保，有些人很乐意为某人的债务负责（因为他们相信他们不会招致更多，或者至少不会不与他们讨论）T o 说人们不应该做某事，因为在不了解人们的推理、性格和历史的情况下可能发生的事情是过于谨慎或只是单纯的狭隘思想而在不了解上述情况或知道他们不值得信赖的情况下做担保人只是愚蠢的和鲁莽 这样做当然有一定的风险因素，但是我们所做的几乎所有事情都存在风险
评论
我有很多担保人的恐怖故事，所以不能同意更多事实是go guarantor 的大多数人将其视为一种文书工作，而不是持久的责任>如果我必须做出这个决定，我希望看到其中的 12 笔储蓄，我会尝试支付另一半，这证明了他们有能力储蓄和明智地消费，并让他们有理由长期欣赏他们的家
评论
这是什么说法意思是我天生是一个心胸宽广的人，可以接受人们对事情有很多不同的观点但是，当涉及到为别人的债务做担保时（除非像抵押人所说的那样“您提供的担保仅限于提供的金额为押金”），我真的很狭隘，我不在乎你要担保的孩子是不是自从他上厕所后就一直在偿还债务，或者自从他离开学校或他有政府以来一直从事着负责任的工作担保——你最常会因为为别人的债务做担保而受苦（不，我从来没有，所以我不是出于人身伤害说话）嘿，银行家 Token Funder 同意我的看法——如果这对他作为贷方来说足够好的话说它很糟糕，那么它一定很糟糕也许TF可以分享一些现实生活中的例子
评论
好吧，我认为这个讨论的整个想法是错误的郊​​区有很多价格合理的房子lt ;$300K 3b LUG Brock 房屋相当好的区域过去几年的储蓄应该足以支付存款如果他们没有，那么继续储蓄应该没有理由去担保伙伴关系是的，即5050分割存款以获得更大的地方当然银行放大器; RE 行业可以随时从任何人那里收钱都没有问题
评论
谢谢大家，我想我宁愿让事情简单一些，并帮助孩子们支付我一直以来的存款虽然我想我应该让他们签署一份协议，说这是一笔必须偿还的贷款（加上利息），或者如果不偿还，孩子会在以后的生活中减少他对任何家庭继承的要求，我想到了这个因为如您所知，我们越早购买房产，我们的收益就越大所以我们的第一个孩子将首先开始并且将受益最多，这对其他将在 5 或 10 年后开始的孩子不公平 另一种选择是给第一个孩子说 $40K 和 X 年后给第二个孩子 $40K +（$40K* CPI * X 年）所以他们都有相似的起始金额任何想法欢呼
评论
我不同意与几年前相比，我宁愿现在购买声明如果你要做出贡献，那就继续很简单，说类似房子的 10% 押金再一次，如果他们在工作，他们应该有一些“皮肤”；在游戏中 将它放在盘子上交给他们而不用为它工作，他们开发了 J Packer 性感手指
评论
这可能是真的，但即使是这样，它也绝不会降低有用性为某些人选择该选项，所以我不能说没有人应该这样做但是我们将不得不同意不同意，但我们都可以满意地知道在这种情况下我们是正确的人
评论
你可以计算差异通过在给定时间给他们相同的中位数房屋价格百分比来确保您正在查看相同的中位数 - 大都市区，州 这种方式上涨更具体到房屋价格
评论
小时候我让父母去担保，但他们说不，我一开始不敢相信，后来才明白他们已经还清了 30 多年，不想冒险我没有'对此没有任何问题，只能按照我的方式去做 现在 20 年和几套房子之后，我妈妈提出要去做担保人以获得我想要的交易，这次我说不，现在她独自一人，我不可能冒险她的房子，如果我出了事故或其他什么，失去我和她的地方的想法会很可怕所以对于我的孩子，保证人不，钱是的，只要他们能先显示承诺的储蓄
评论
我知道我一直在宣传 API 杂志，但我真的没有任何商业利益 Bill，有一篇有趣的文章关于另一个家庭如何在 5 月 9 日做到这一点 API -
评论
如果要求担保，担保人应对债务承担责任，但大多数担保人根本不知道他们在这种情况下做了什么，他们只是不知道不考虑风险 对于考虑为 200,000,000 美元贷款做担保的人来说，一个简单的方法是简单地询问他们是否准备简单地给借款人这笔钱 最坏的情况是，这正是会发生的情况如果叫担保的话 往往会集中注意力以丈夫的名义签署贷款担保人 我被银行强迫去见一位律师，他非常直截了当地解释了我的签字对我的经济意义 我认为所有银行都会强迫所有担保人在签字前接受独立的法律意见如果你能坐下来，肯定会保证通过律师拼写出危险，并且仍然签名，然后我会认为这是“睁眼”
评论
Token Funder，谢谢，我完全理解成为担保人的含义，那就是为什么我们为我们的儿子那样做我只是无法理解那个特定的陈述
评论
你会这么认为，但是当最终要求保证时，这个故事是如何重述的，这是非常了不起的
评论
但是你签了一张纸说已经解释过了 我知道以前不是这样的（我以前在银行工作过），但是很长一段时间都是这样，所以我怀疑很多人会使用那个古老的“我不明白我在签署什么”；不再行
评论
对自己的行为负责已不再是过去的样子
澳洲中文论坛热点