场景： - OTP 属性到期完成放大器； 6 月中旬结算 - 支付 10% 定金 - 合作伙伴放大器；我签订了一份合同，双方都拥有高收入来偿还贷款 - 此后我失去了工作，而合伙人的收入不足以作为自住业主偿还贷款 - 但是，根据在线计算器，合伙人的收入足以作为 IP 偿还贷款 - LVR 将是低于 80% - 合伙人在工作中签订了固定期限合同，预计将在 5 月的某个时候成为永久合同 - 我们已列出待售物业，希望在交割前转手 - 如果我们不能转手，我们的意图是交割和尽快出售，因为我们不能作为自住业主持有，并且更愿意将现金存入银行而不是捆绑在 IP 中一些复杂性很明显，所以我的问题是：1 我的“个人 A 放大器”是否重要？人Bquot;是买方，但借款人是乙经纪人，但我猜我的合作伙伴的承包商身份意味着她几乎不可能获得批准的 IP 贷款这是正确的和或任何解决方案 3 由于我们的目的是在我们最终解决后尽快出售，是否有任何解决方案适合避免违约费或允许您出售而不受处罚的贷款产品 4 过渡性融资是一种选择，因此我们可以结算然后出售 我们是否有资格 5 如果我们无法为购买提供资金并且必须离开我们的押金，可能的法律后果是什么？我们的购买价格和转售（这不太可能是负数，更有可能从我们的默认值中获利） 供应商是一家大型 ASX 上市开发商 我浏览了一段时间的一个很棒的论坛上的第一篇文章 保持良好状态工作大家
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我认为你应该与经纪人取得联系，给他们所有的信息和收入细节，看看他们要说什么
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谢谢并同意 应该注意到我们已经预约了这个周末去看一个
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在这个阶段你不能从合同中删除你的名字你只需要和你的合作伙伴一起偿还贷款但是你们将共同并承担个别责任 如果您在此阶段没有获得财务批准 Wow Partner 的承包商身份不应该成为获得贷款的问题，如果她几年来一直在做同样的事情 是的，您的经纪人会建议不和不 - 您不是桥接任何东西，即出售一个地方以获得资金或部分资金 f或此购买 供应商保留您已经表明的押金并起诉最终售价的差异 如果他们获利 - 无需起诉您 如果他们以相同的价格出售 - 起诉您获得新买家的营销法律费用 非常真实威胁如果他们在 ASX 上市 IMO
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感谢您的回复 我们已预先批准购买作为具有双重收入的自住业主，但鉴于我最近失去了工作，就我们而言，事情显然发生了重大变化不同贷款类型的资格以及我们持有与出售的意图
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除非他们向您收取费用，否则我认为您不会发现有太多经纪人急于协助解决这一问题，就好像该物业在 12 个月内出售一样s（有时 18 岁）经纪人佣金将被收回，他或她将白白完成所有工作 诚然，未来可能有潜在业务，但大多数经纪人在处理正常交易方面绝对平淡无奇，免费蜜蜂可能不在此刻的问题 祝你好运
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你打算在六月之前失业吗 干杯，Y-man
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Jamess17，如果遇到紧缩，多少（明智的百分比) 你有现金来解决交易吗（例如，如果你进入紧急模式） - 你说你可以低于 80% LVR - 你可以降低，比如 50% 如果你的转售处于亏损状态，你会保留还是继续卸载（当心秃鹰开销） Y-man
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如果你不解决并且他们可以以相同或更多的价格出售它，那么你将不必支付印花税或房地产经纪人成本或抵押贷款的设立和解除费用以及抵押贷款和保险的印花税等在那之前很难找到永久性的东西，尤其是在我的专业领域 大约 70% 幸运的是，除非底部井并且真的掉出来，否则亏损翻转的可能性非常低的市场 但愿意承担损失，只要低于 10%，包括成本 否则更容易走人 目前的想法是，它已经升值到足以成为绝对的最后手段，当然这取决于我们的融资方式
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