这笔交易是否可行 当前房产价值 - 670,000 美元（3 个单位的 DA） 抵押贷款 - 565000 美元 根据当前市场价值提取股权（LVR 95%） 670,000 *95 - 565,000 71500 美元（减去 LMI）约 70,000 美元 后来从银行借入 600,000 美元的 80%建造 2 个单元而无需支付 LMI 计算 - 600,000 * 80 $480,000 建设缺口将使用上面计算的权益加上银行储蓄或不同财产的权益提供资金 银行和抵押保险公司是否可以例外处理此交易
评论
在我看来有点混乱和很多祈祷，但它的估价师过去让我失望，即获得当前的土地价值，制定计划，申请他们到议会等待 E-V-E-R 的批准，同时支付抵押一个，然后申请融资以获得真正的 const，价值，获得大约 75 lvr，并与从 20k 存款开始的建筑商签订合同，大多数提款将在 vals 上短缺 5k，建筑商可能不喜欢这样，如果你没有$$$ a wi ng 和祈祷，但是是的，它似乎没问题，如果我错过了什么，其他人会告诉我，
评论
最大的障碍是 95 % 的现金兑现取决于交易的整体实力等等等等，它可能是可能的，但它不是一个 id 津津乐道 ta rolf 评论
谢谢 Rolf 你能否详细说明 95% 的现金兑现是障碍 抵押保险公司将为每份证券提供高达 750,00 美元的贷款，并且不应该有任何问题，因为财产的价值是由银行小组名单上的一位注册估价师完成的好）不会做“再融资”；超过 90 %，而且现在许多人在都市区的贷款限额约为 50 万 另一件无济于事的是，如果该值包含任何 DA 组件 ta rolf
评论
所以几乎不可能获得建设如果您没有 20% 的定金用于发展贷款
评论
Hiya 有了您那里的参数，在当前气候下，任何超过 80% 的贷款都将是艰难的 ta rolf
评论
但是，如果您能够尽一切努力建立自己并像罪犯一样工作，那么您应该通过该项目获得所需的提款，请记住，您也必须为此支付抵押贷款，因为现在是全职工作建造，你将没有工作收入
评论
也许一笔 60 万美元的建筑贷款可能会奏效（加上 56.5 万美元的再融资）这将解决 LVR 的现金支出问题（56.5 万美元 + 60 万美元） ($670k + $600k) 92% + LMI 取决于您可能考虑的其他细节 NAB 或 Westpac
评论
我去过告诉抵押保险公司只会考虑每证券最高 750,000 美元，如果证券仍然在一个标题上，这笔交易将如何运作它只是变得一团糟，似乎不可能
评论
我认为 NAB 仍然有超过 75 万美元的开放政策，这意味着它不一定需要得到 LMI 的批准 不是 100% 关于一个产权上的 3 套住宅 将 LVR 降低到 90% 会使交易更强大 很难在不参考交易的整体实力的情况下发表评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联