问题 我们的女儿在她的 3x1x2 PPOR 复式公寓上有 196K 的 IO 贷款（她投入 20% 现金并借入 80%） 她的复式公寓的价值约为 290 -300K 薪水为 42K（同一雇主 10 年） 当前储蓄 5K 将女儿能够获得贷款来购买我们拥有并正在考虑出售给她的复式公寓的另一面 我们的复式公寓的租金为每周 300-320 美元 价值约 290 - 300K 背景历史 我们刚刚完成了复式公寓的建造和我们的女儿一起，她搬进了 1 号单元，作为她的 PPOR 生活 我和丈夫有 2 号单元，目前正在寻找租户出租 我们以合资企业的形式建造了复式公寓（父母 [我们] 拥有一侧，女儿拥有另一边），我们有联合贷款 目前我们正在对单位进行分层，所以女儿可以申请 7K 的 FHOG 我们不需要出售我们的复式，也没有打算出售，但我一直在想IR 下降了，女儿能否偿还第二笔贷款并获得第一笔贷款t IP 在此先感谢 Sheryn
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不太可能，除非她一无所有并一直到妈妈那里吃饭，即使在平均浮动利率的 315 贷款中，它也接近于仅以利息为导向的中性利率196 k 贷款代表了她带回家工资的近 50% 的付款，这就是问题所在 ta rolf
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嗨 Sheryn，如果你的女儿已经拥有一个单位的一部分，那么我不明白她是如何可以要求 FHOG 有了银行要求的新储蓄标准，看起来她似乎需要更多的储蓄（至少@ 4k）问候 Jo
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Hiya JO 在储蓄前棚是对的，因为一旦细分完成，她就拥有 20% 的股权 ta rolf
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196,000 笔贷款代表了她实得工资的近 50% 的支付，这就是问题所在，好的，谢谢与 PM 会面下午，我们单位的租金评估为每周 350 美元 考虑的几个选择 1 个女儿和我们一起搬家并出租她的单位收到 FHOG 后（我确定她不会那样做，我也不想要她，这就是为什么我们建了一个复式把她搬离家） 2 可以包括男朋友的临时兼职工资（但我不想走这条路）谢谢Sheryn
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当然可以达成交易，但问题是即使房产空置，她是否可以还款
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我没有提到任何事情给女儿或我的丈夫我们可以帮助她克服任何小的障碍，例如单元空置 2 或 3 周 [或几个月，我预计不会发生在商店、学校、生活方式娱乐场所附近] 或者她没有t 2 很多利率的钱而且买不起保险 我的想法是我宁愿帮助她进入 IP 也不愿为婚礼买单 她很擅长理财！我不想为她做担保，因为我们计划在今年和明年再建造两套复式公寓（我们实际上有大部分现金来建造这些复式公寓，但我不希望使用我们所有的现金）我想要 IO 抵消账户，我需要为我们的其他贷款再融资到 IO 抵消账户，因为它们是 20% 现金或股权和 80% 贷款但不是 IO 抵消底线是我们可以让她进入她的第一个 IP（我们不'不需要卖给她）因为它将是全新的，所以没有预期的维护问题 女儿每月全额偿还信用卡（我们可以取消这张卡 - 如果有帮助，但最好减少卡说 1K 信用每月）拥有自己的汽车 2005 铃木 没有更高的购买等 我什至不会让她从电器商店为她的真空吸尘器购买“免息” 亲切的问候 Sheryn
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Rolf - 我认为她今天下午将在她的单位 PM 中拥有接近 30% 的股权 [谁说这只是猜测，因为他不是 REA] 估计她单位价值 300K，因为他知道最近的销售情况 ' 2 x 全新的 3x1x2 单位在好区域的新细分中，街道上的所有新房子在分层时都必须价值 600K' 他们没有任何他们账面上的新单位 300K - 196K 104K 权益 我的想法 - 是的，价值 300K 直到增加 FHOG 结束问候 Sheryn
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