嘿伙计们， 只是想知道是否有人可以向我解释偏移 AC 我正在尝试找出最适合我的方式，因为我只有 18 岁并且已经购买了我的第一所房子，之后很快就会变成 IP我收到了 FHOG 我想知道我是否能找到这样一个帐户的 +- 我不完全确定它的作用 它只是存钱吗 谢谢大家 Michael
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这已经被覆盖了一些简单地说，假设您有一笔 100,000 美元的可变贷款，并附有一个抵销账户k 你有一些钱，比如说 20,000 美元放在一个高利息账户中，收入高达 5% 或更少 当你在纳税申报表中声明并为此纳税时，你根本不会留下太多因素通货膨胀，你实际上会赔钱 但是，如果你把钱存入你的抵消账户，并且什么都不做，您的每日利息费用将按 80,000 美元计算，因为 20,000 美元的存款抵消了贷款余额因此帐户名称您节省了利息费用这不是收入，因此您不必为此纳税
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好吧，从那开始：你可以随时创建一个抵消帐户我如何注册一个并且说，我买房子后没有积蓄，我可以每周贡献 100-200 美元吗那个帐户 还是不值得这样做 谢谢
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总是值得做的；我每周都会向我们的抵消账户添加贷款在取出时需要使用抵消工具设置 - 它构成合同的一部分您也可以在需要时从抵消账户中取出资金并保持税收减免贷款的利息支付（如果是知识产权）；另一方面，如果您将多余的钱存入贷款而不是对冲账户，然后出于个人原因将其取出，那么这将在索取利息时产生问题，因为 Rolf 几天前解释得很好 - 值得搜索他的名字！
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Infest 一些贷款允许抵消 ac，另一些则不允许，而另一些则只提供部分抵消 ac 我们知识渊博的 MB 之一将能够为您指明正确的方向 Cheers LynnH PS You'太快了，普什卡
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不，伟大的思想都一样！
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好的，所以如果我得到贷款，说一个月后我可以创建一个抵消帐户我将不得不查看的东西没有费用或任何东西
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不，当您获得贷款时，在获得贷款时您需要告诉银行经纪人您希望将其附加到抵消上银行帐户 在您注册之前检查您所借的机构是否允许所有银行都可以但它需要在 t 组织建立贷款的时间，因为它改变了贷款合同中的一些条件
所以如果我已经申请了贷款，只是在等待批准，这是否意味着我已经太晚了？他们接受我的贷款是，当条件成立时E
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感染这将取决于贷方是谁以及贷款是如何设置的该物业将在未来出租，因此如果您的贷方提供抵消账户，那么您应该能够将其链接到抵押贷款至于费用和收费，正如我所说，它取决于贷方
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你有吗完成所有合同但可能还没有，您可能刚刚提交了第一份批准申请 周一联系贷方，看看是否可以包括在内
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假设您的贷款允许您设置一个抵消账户，这是值得的尽你所能把所有的租金都付给我的每一美元elps 抵消账户与 ITWV 一起摇滚 对谦虚的投资者来说都是很棒的工具
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哈哈，对不起这个愚蠢的问题 什么是 ITWV
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唯一愚蠢的问题是你没有的问题当您有负扣税 IP 并从您的“日常工作”中弥补不足时，不要询问所得税预扣税变化；您可以等到财政年度结束时收回负扣税损失的税款，或者您可以填写 ITWV，ATO 会写信给您的雇主，允许他们以比平时更低的税率向您征税，以便您收回税款按工资支付福利，而不是等到财政年度结束 例如，如果您因知识产权损失而期望退税 6,000 美元，那么如果您得到报酬，这将转化为每月少缴 500 美元的税款每月这意味着你的净收入增加了 500 美元我用这个调整来支付额外的 IP 这是一件美丽的事情
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有了这样的事情，你如何确定多少 quot;IP lossqu过；您将要缴纳多少税以及要申报多少税很难获得其中一封让您的雇主同意
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在线表格将引导您完成整个过程您只需要知道您的租金收入，费用，折旧估计等，它可以计算出您的总损失和税收情况 ATO 写信给您的雇主，并告诉他们在您向雇主征税的统一税率 雇主没有任何发言权 他们只是按该税率向您征税这很容易 这里有一个 PDF 表格的链接，您可以打印出来以帮助您收集信息 然后您可以完成在线版本 http:wwwatogovaucorporatecontentaspdocContent00136083htm 这是另一个主题的链接 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp460198amp;highlightITWV+link#post460198 值得做并且是一个很好的现金流工具
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但是要保守你的变化 - 如果它让你高估了你的损失，你会受到惩罚，其次，当你最后和解时你会拿回来财政年度，所以它永远不会“丢失” 正如 Rob 所说，这确实是一件美丽的事情！那和折旧！
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LOL，每次你使用一个术语，我不明白它是什么意思它是如何工作的 你能给我解释一下“折旧”是如何在财产中工作的
评论< BR>您每年都会贬值与您的财产相关的事物的价值 - 例如，建筑物会贬值约 2%；窗帘可能是 5%；烤箱的价格可能为 15%（每件物品都有 ATO 规定的折旧率），然后加起来，然后从您的应税收入中扣除金额 如果您的财产是新的，它可以返还几千美元 它确实会加回来关于何时出售 折旧时间表由专业服务提供商准备（此论坛上有几个），成本可能高达 250 美元 永远的房地产投资者必须
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所以如果我使用 ITWV，我可以使用折旧作为其中的一部分IP的意义在于您不会立即出售它，因此您不必在一段时间内偿还它（直到您出售）是的，您现在就拥有了！< BR>评论
对不起，如果我的财产是积极的，我还能做 ITWV 和折旧等
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底线是，如果扣除利息，硬费用（利率、保险、维修和维护等）和软费用（折旧）您的 IP 正在亏本运行，那么您可以使用 ITWV 如果 y根据定义，您正在以您无法获得的利润运行 但是，无论如何您都不需要这样做 从来没有人破产过以赚取利润！
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