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我们的投资抵押贷款是挑战者，现在已经阻止投资者提取资金的基金之一我为那些现在可能非常担心但同时我们持有他们的钱并且不打算退出的人感到非常抱歉只是感兴趣在这一切的影响中
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如果流动性是一个问题，我想知道重提的影响
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我已经使用了我被批准的所有资金，所以如果他们真的破产了, 下一步他们在审批过程中非常严格，我们有完整的文档贷款，所以我认为有人会买他们的书
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我认为其中有更多的钱让他们转售而不是寻求致电
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Pushka, Goanna 我们与其他已冻结投资者赎回的公司之一投资了非常可观的金额 我们的利息和分配继续按时支付 - 每个月而且我们没有一段时间内不需要获得资金，但我什至还没有接近 los在这种情况下睡不着！！！！ Challenger Howard 是澳大利亚最大的抵押贷款基金 这些公司共同为所有较小的贷方和抵押贷款发起人（如 RHG、Bluestone 和无数其他公司）提供数百亿美元的抵押贷款资金 股票市场上的损失是一回事- 这完全是另一回事！与美国相比，澳大利亚是一个非常小的国家——如果这里的政府袖手旁观并允许其中一个基金“崩溃”（请注意，我在这里指的是澳大利亚基金），对澳大利亚社会的影响作为一个整体——以及未来许多年——将是不可想象的可怕！它根本不会发生！我不太相信政府会在短期内提出有效的解决方案，但克鲁德已经表示，政府将“不惜一切代价”来解决这个烂摊子——他们必须：否则将意味着彻底的政治毁灭不，我认为我们将看到的最糟糕的情况（关于这个特定问题）是一些外国资金最终将退出澳大利亚抵押贷款市场（也许是 AXA、ING——不知道——我只是在猜测）——而且金融可能比其他情况更难获得但不要引用我的话——我当然不是专家！干杯 LynnH
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很高兴听到 LynnH 持有抵押贷款的人想要支付他们，提供抵押贷款的人可以接受 现在，让这个等式继续下去，一切都会好起来的 我认为冻结的赎回是一件好事主意;没有银行，即使是世界上管理最好的银行，如果每个人都想立即退出，会有足够的资金
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正是，普什卡！我的看法是，这些公司要“倒闭”，必须发生以下两件事之一： 1 资金将出现“挤兑”，现有抵押贷款将不得不在其他地方收回或重新融资（至少可以说非常混乱）-公司已通过冻结赎回确保不会发生这种情况或 2 借入资金的人将不得不拖欠抵押贷款-大量与我们投资的公司的 LVR 较低（低于 50%），其贷款拖欠不到 15% 借款人想继续借款，所以我也看不到这种情况发生只要你（和你可爱的租户！）继续支付你的抵押贷款 - 所以我每个月都可以继续获得所有可爱的兴趣和分发 - 那么我们都会成为快乐的小素食主义者！干杯 LynnH
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作为抵押贷款持有人，我更想知道流动性问题以及对未提取资金的影响，直到借款人决定他们想要它们（同时不支付利息）这是一种奢侈，资金仍然可以吗我知道最近对贷款条件的更改提到，如果他们认为重提会以任何方式增加他们的风险，则将撤回重提的使用权。这并不意味着这是一个普遍的担忧——只是想特别关注挑战者
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这就是我一直在考虑的事情 Goanna 如果您确实提取了所有贷款并将其直接存入计息账户，这是否被视为用于减税目的的投资我没有任何可用的提款，但我确实想知道！
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我认为是的 在大多数情况下，计息账户的收入低于贷款，所以你不会这样做，但我认为它仍在产生收入干杯，Y-man
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一个有趣的问题， GoAnna 以下只是我非常谦虚的意见，但来自与为 th 工作的几个人交谈我们投资的基金，我知道他们非常以客户为中心，并且业内对过去几个月退出基金的 FUM 数量感到担忧 我非常明显的印象是他们会把利益放在他们的客户（投资者）在抵押贷款持有人之前，如果他们觉得他们必须这样做所以这很可能是“资金再也负担不起的奢侈品”（我强调，IMVHO）但我不能评论挑战者，因为我们不有资金与他们一起投资 Cheers LynnH
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我通过一位抵押贷款发起人向挑战者提供了几笔贷款 当信贷危机开始变得丑陋时，我接受了抵押贷款经纪人的建议，并提取了我可用的所有资金重新提取并将它们放入前 4 家银行之一的高息账户（以防事情真的变得丑陋并且他们冻结了重新提取）当然，我收到的利息不包括抵押贷款还款，所以他们这样做是有成本的，但我就像取出胰岛素一样为了控制这些资金，我确实询问了税收方面的问题，并且我的新储蓄账户可以归类为投资，这样我就可以要求偿还抵押贷款的任何差额税收（这是我的理解，不是税收建议！）
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记住房地产抵押贷款公司在1990年代倒闭（）并带走了数千人的储蓄几个友好协会也被清算，建筑协会合并以险些逃脱类似的命运玛格< BR>评论
嗨，所有问题都不是存款（陆克文先生），也不是抵押贷款，因为如果贷款人收回贷款并清算他的账簿，那么贷款人就一文不值，因为账面是企业的价值最大的问题是正在进行的资金，几年前我从一位资助者那里得知，你必须注意你的开发和夹层资助者与谁在一起，并且只有在过去的 12 个月里，它才回到家中，这就是现在正在流淌的问题，因为挑战nger 是一个 mezz 或 developmentemnt 资助者（或现在或曾经是资助者的资助者），许多其他公司实体当时也是资助者，现在根本不能，因为他们根本没有能力将资金支付给开发商 我目前有一个，出资者已经清算，代替清算开发商，他反过来清算建筑商及其雪球效应，问题是这个市场上很少有人愿意承担这笔债务，因为债务上升或大约 80%，而且很少有人像我们那样做，但正如我周五对开发商所说，我们不是慈善机构，对于这个市场来说，如果有资金的话，资金也很少，所以找一些人或干脆如果你在贷款人那里有存款，那么它可能会在陆克文先生的规则范围内，如果你再次向贷款人贷款，他会卖掉这本书，所以如果你在贷款人那里有发展资金，你就相对安全了你认为他们会关上你所在的门大麻烦，没有人可以拯救你最大的增长市场是清算，他们现在已经平局，所以每次你在这里挑战者，澳大利亚统一，什么是 mfs，babcock 和 brown，CRI，suncorp 和 bankwest，资本财务我需要为其余的人留出空间吗？他们都在为这个世界的利物浦和黄金海岸的开发地点提供资金，当他们冻结这些提款时，他们也冻结了他们的风险敞口新的 2,00000 美元的西装你有麻烦了哦，那些闪亮的西装是由清算公司支付的，只是为了那些没有通过清算和​​/或政府的人，你认为你有几个月甚至几年的时间才能上门我遇到的人让我打电话告诉他们在他们拿到西装时买下这个网站，我周一要和西装会面，所以很快就试着告诉妻子在网站上度过了愉快的一天亲爱的ing（妻子）是的不错（建筑商）遇到了一位管理员，他刚刚接管了该网站，我们在发票上看我们的眼球，他刚刚告诉我我们没有得到报酬，他将成为我们的清算人，他认为 amd 我们可能会失去房子，所以总而言之，这不是糟糕的一天，听起来很有趣或不寻常，并不是因为这个月已经发生了两次，而且这个月不超过一个开发商以 100k 的头发全部卖掉了在这个阶段不确定建筑商仍在工作通过他和其他人在这个阶段不确定开发商肯定走了，也许可以拯救建筑商哦，在你说开发商和建筑商应该能够对贷方采取法律行动之前，是的，他们可以，他们会赢，然后他们是10C 美元和一个无担保的债权人，因此他们与报纸代理人一致，因为报纸账单没有支付如此一文不值，而且成本高于其价值这是真正的大屠杀，大多数银行都在持有并试图通过这种方式提供帮助，这很好，但是那些关闭的，每次我在 fin review 中读到另一个基金在管理中时，去看看他们在资助谁这就像医生过去在救护车追逐中所做的那样，因为关闭只会在他们资助的网站上造成大屠杀，而他们资助的只是一个不同的倾向，并且当基金无法产生足够的收入来支付开展业务的成本时有点粉丝，我们又去救护车追逐有趣但可悲的是真实和 marg4000 谁说这不会发生在你的报价中，因为他们需要开始购买 fin 审查并获得大约 3 个月的过刊和资金清单我是等待一个大的倒下 babcock suncorp challengeraust unityetc 不可能发生这只是让我发笑什么时候会更接近标记我可以肯定地告诉你一件事如果那些起重机没有开始出现在天际线上syd melb and bris with in 6 个月对我来说，至少有两家银行将清理那里的办公室，随身携带你的咖啡杯
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这意味着新的商业银行供应正在枯竭，直到远2011 年或更长时间的一面 如果我们都能在危机中幸存下来，当我们走出远方时，我们会看起来相当不错
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另一个非常有趣的帖子，grossreal！顺便说一句，那不是 marg4000 说它“不会发生”的人。 - 她引用了我的一篇文章 根据 Grossreal 的文章重新阅读我原来的漫谈，很明显我的评论本质上是非常“笼统”的 - 我想这是一个问题，当尽量不要太冗长和不要把帖子写得太长，玛格，你对房地产抵押贷款和由此造成的所有混乱做出了很好的解释——如果我没记错的话，这发生在 APRA 和大量金融监管立法出现之前，没有不是因为这个原因我没有提到房地产抵押贷款我关于“政府不允许它发生”的评论部分是在当前金融监管环境的背景下做出的，而且（非常）也是在当今政治现实的背景下做出的所以, 澄清我之前帖子中的一些评论 当我发表原始帖子 (#5) 时，我想到了在上周后半段登上电视新闻头条的资金 - AXA、Perpetual、AMP、等等 - 所有非常大的基金当我说我不相信政府会允许它们崩溃时，我指的是这些资金您提到的澳大利亚团结和惠灵顿（现在是 MFS 的“所有者”） - 以及其他包括 APN、Centro、City Pacific Mirvac 等等等 City Pacific 和惠灵顿 - 这并不奇怪，因为它们已经在财经新闻中出现了几个月, BNB, Macquarie 和其他一些 REITS您认为我提到的基金（AMP 和 Perpetual - 让我们抛开 AXA，因为它是外资拥有的）有崩溃的危险而且，鉴于这些基金相对于 AFR 列表中列出的其他基金的庞大规模，请你认为政府会采取“不干涉”的做法让这种崩溃发生 2 你提到“至少有两家银行将清理他们的办公室”； - 我很想知道你认为哪些银行会倒闭（如果你不想在论坛上说出“名字”，请私信我）我期待听到你的意见view Cheers LynnH
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嗨，Lynnh 有点难以猜测，因为现阶段我无法达到债务水平，apra 也无法达到，所以我只能给你我的水晶球视图，并记住我的水晶球和你的水晶球不一样球将我引导到将纠正但未纠正的市场，但我的赌注是在 suncorp、challenger、babcock、资本金融上，我认为一旦尘埃落定，我们将看到四大中的一个突然出现现在已经解决了所有这一切都进入了开发领域，你我不认为在这个阶段永久在这条船上，因为我不知道目前的位置我要说的是我所见过的专业之外的大多数贷款一直以不同的名字永久存在，这也是政府会让他们死去的发展o 政府将像最近所做的一切那样做，他们会将每笔贷款都支持到贷款的全部价值，然后发现那大约是我们 GDP 的 4 倍，然后会尝试重做，但为时已晚，然后将隔离到这个基金或那个基金，这对我所说的任何人都不好o 一个老建筑商，他和我一样记得在 74 年发生了同样的事情，当时的政府把他们从危机边缘拉了回来，但他们从我的记忆中很好地使用了 comm bank，因为它是一家政府银行，事实并非如此这一次，没有银行会接受这些贷款，这是一笔贷款，你告诉我任何愿意出借该网站的银行都已完成 90% 已售出单位并收取了存款，他们有 12 个月的时间来清偿该网站的欠款比如说 1000 万，需要 300k 才能完成，并且有 1300 万的销售额，所以有 300 万坐在那里看起来不错，但资助者清算，所以现在开发商必须去市场让 300k 完成，清算人告诉每个人他想要他的钱是该网站的 77% 的 val 并且没有贷方目前在 comm 上做超过 75% 并且没有 300k 和 300k 那是 80% 并且这就是 mezz 贷方的最大值（以及资助者希望那里退款）并且正在收取违约利息如果开发商的利率是 12%，那么他今天的利率是 15%，清算人正在加班，因为他最后看到了一笔巨额费用，并且已经停止了他的资本化利息，因为不允许资助者增加开发商可以的债务合法化 问题出在哪里，他需要钱来合法化，合法化不会证明这一点，因为他和开发商都是无担保债权人，他无法获得现金投资者，因为他们每月收取 5% 的费用，而且他们停在80%（这就是我们），在 6 个月的 300 人中，他必须找到另外 90k 加法币并低于 80% 的 lvr，这不会发生，因为他的债务水平正在增加，因为清算人每天都会增加费用试图让买家早点购买，但他们说看我们有一个贷款人的清算人，你不能完成，所以你也会有一个清算人，他也不能得到家人或朋友，因为很可能他们在一开始就提供了帮助，所以如果你能告诉我这家伙是如何完成他的 300k 和 1000 万的e 资助者并且有任何机会持有他的房子，因为资助者还通过公司及其担保人的固定和浮动费用获得了这一点，您比我们做得更好这是我参与过的最大的批发汤之一，并且白马上有贷款护林员有一匹黑马骑着收割者，很多人会为我受伤，这在外面，我们正在协助解决其中的一些问题，如果您还没有看到它你的市场很好，看看利物浦彭里斯布莱克敦，黄金海岸，甚至马鲁布拉，陆克文先生正在拯救存款持有人，但我所看到的任何事情都没有表明他已经保证贷款人会继续向你贷款，如果他没有什么那么难但真实
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引用来自此线程中以前的帖子 玛格
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没关系，玛格 - 我已经“承认了”（见帖子＃16）干杯林恩
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grossreal 感谢所有这些信息 - 非常感谢一个开发者的观点一定让人大开眼界！！将再次阅读您的帖子，当我的大脑自行解读时，我会在明天给您发送 PM！干杯 LynnHhi 一切都好，没问题，玛格，我只是问这个问题，因为我确实通过帖子飞过，所以更容易问和记住，没有愚蠢的问题只是你不问的问题，对于那些最终阅读并结束的人理解，你在某个地方的酒吧或烧烤，有人在吐露他的痛苦，他们可以给我发电子邮件哦，林恩，事情没有变得更容易，一天结束时它只是一张纸上的 000
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大家好，bamp;b 是管理员，这里的人们如何看待今天的挑战者和太平洋城市作为市场
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哦，GR，这么多人把他们的超级资金绑在挑战者身上，我害怕认为他们似乎运行良好； Bamp;B 几个月前一直在跌跌撞撞
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Hiya GR Bamp;B 与挑战者基金的平均组合相比，风险等级非常不同 此外，挑战者还有许多其他提供收入的综合业务一个永远不知道，虽然我怀疑如果他们的主要 Resi 抵押贷款基金倒闭，澳大利亚总体上将陷入困境 ta rolf
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嗨，rolf 他们都是不同的
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