大家好，我在这个论坛上看到很多关于再融资的讨论，但我不得不承认我对此了解不多Harriet
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再一次嗨 再融资作为一个通用术语，通常涉及借新贷款来偿还现有贷款 原因多种多样，有些是为了再次购买而获得股权 获得更好的利率 获得更合适的产品 获得更友好的贷方 获得更好的估值等房子的价值上升到 50 万美元，你的债务可能会上升到新价值的 80%，或 40 万美元 所以如果你“再融资”; - 就像重置贷款，使用相同或新的贷方 - 您可以获得 8 万美元的现金用于另一个 IP 的押金，或者您想将其用于购买的任何东西 房地产投资者经常使用再融资来为未来的购买产生押金< BR>评论
应该有一个专为绝对新手准备的somersoft幼儿园！
维基百科总有 http:enwikipediaorgwikiRefinancing
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好的，现在知道了 谢谢！在为另一个 IP 筹集存款时，是否有任何理由说明再融资会比信用额度更糟糕 谢谢，H
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在新的 LOC、IO 贷款或 PI 贷款中保持增加的贷款都可以对会计目的有用 这通常可以在没有再融资的情况下完成 Rolf 提到的原因可能表明需要与另一家机构再融资，尽管通常不需要内部再融资（具有相同的贷方和当前贷款）问候史蒂夫
评论< BR>我没有回答，因为我真的不明白你在问什么无论你使用 LOC 还是传统抵押贷款，结果都是一样的 你从 32 万美元的债务和 18 万美元的股权（在 50 万美元的房产中） ，到 40 万美元的债务、10 万美元的股权和 8 万美元的现金 无论您将 8 万美元的现金存入储蓄账户还是存入 LOC 或抵消，这实际上都不是重点；任何增加你的整体债务的变化仍然被称为“再融资”
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哦，男孩，这个帖子让我觉得我是一个真正的笨蛋，多么尴尬，哈哈，我没有意识到信用额度属于“再融资”的定义；按照这个定义，在过去的四年里，我已经进行了两三次再融资！无论如何，我们生活和学习干杯，哈丽特
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不，一点也不知道在解释之前没有人知道各种术语的含义 A LOC 和抵押贷款都是金融形式 再融资意味着重置你的财务 所以增加 LOC 获得股权的限制是再融资的一种方式
股权 大家好，我有一个价值 30 万美元的房产，欠 18 万美元我想以 45 万美元的价格购买另一处房产 这是否意味着我有使用 12 万美元的股权 所以当我进行再融资时，贷款是否会是： 1 18 万美元加上 45 万美元减去股权 12 万美元 51 万美元 是这样运作的吗
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那不是很好吗
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如果最大 LVR 为 80%，您可以将当前房产的贷款增加到当前价值的 80%，或 80% x $300K $240K 这比您现在欠的多 $60K，所以您d 获得 6 万美元现金，您可以将其用作进一步房产的押金 您拥有 12 万美元的总股本，但只有 6 万美元的可用股本（即可以借入） 因为您想购买 45 万美元的 p罗珀蒂，您可能会将您的第一处房产再融资至 90% 或 27 万美元，这意味着您将获得 9 万美元的现金作为押金，然后将其用作 20% 的押金，并以 36 万美元的余额再次贷款90% 的贷款将产生 LMI 的一次性成本，可能是 $3-5K 您的情况将是： 资产：$300K 房产 + $450K 房产 $750K 债务：$180K 第一房产贷款 + $90K 存款贷款（担保对第一个财产）+ 36 万美元的第二个财产贷款 63 万美元的总债务即你仍然有 12 万美元的股权，这是有道理的 如果你可以通过洗牌创造股权，这个 PI 演出会容易得多 免责声明：我不是建议你购买另一个IP，我只是解释如果你认为它是谨慎的，它是如何实现的
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谢谢，它可以做到！我也听说lvr是可以索赔的 我想出租第一套房子并住在新房子里 再次感谢您的解释 我会通过数据看看我是否能理解新的房地产投资者
评论< BR>这意味着只有第一个房产的现有债务可以免税
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你好约克如果你打算出租第一个并遗憾地住在第二个，大部分利息将是非tax deductible 最好将最初的贷款转换为仅利息，并且可能有第二笔贷款（确保y 非交叉抵押）也仅作为利息，但可能附带 100% 抵消账户 一个好的抵押贷款经纪人将能够为您提供一些适合您的资金和结构选择
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，我敢肯定你是说嗨 smiffy
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