大家好， 自我介绍一下，我今年 19 岁，我在房地产行业工作 抱歉，如果这篇文章是重复的，我现在的情况有点像我现在支付的费用很少，所以我最有可能承担负齿轮 1 单位（是的，我知道单位没有太多土地作为价值的一部分，但这并不是说如果他们在一个好的区域并且没有很多他们就不会上升他们等）作为具有 Cert 4 的注册代理，人们会认为他们会培训您一点关于融资的运作方式等，但不！所以这是我非常广泛的问题 我如何开始获得自己的 IP 我目前没有存款，在房地产代理机构工作并看到好交易在我面前被抢购一空令人沮丧！就银行而言，我该怎么办如果我发现现金流为正的房产，他们会在申请贷款时考虑到这一点 我有一张信用卡，我一直在使用，但我没有花一分钱利息到目前为止，我认为这可能有助于我的信用评级提前谢谢大家
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其他人可能会对这个问题有更多的了解，但我会说从储蓄存款开始在此之前确保你有良好的信用和储蓄记录 信用收紧，虽然如果你有一个好的评级，储蓄或股权仍然很容易获得如果不记得大多数借款100％或更多的人拥有其他房产的股权以让银行满意< BR>评论
欢迎来到 SS 恭喜你在这么年轻的时候就积极主动 很高兴知道有一些参与 RE 的人想要说话 我们通过卖掉我们不起眼的汽车并购买最可靠的汽车节省了第一笔押金我们能找到的旧炸弹，设定严格的家庭预算，t当我们把它砍得比我们想象的还要低 我们在大篷车里住了几个月，和我妈妈一起住了一段时间 都很困难，都很激烈，但结果是戏剧性的 你能多快实现它可能取决于你有多想要行动起来 - 时间在你身边！万事如意
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这是一个好的开始 你工作多久了 我建议先和几个抵押贷款经纪人谈谈 SS上有几个他们非常有帮助和知识渊博 和你父母一起寻找合资企业 我愿意知道有人用他的信用卡支付他的第一个 IP 的押金 Cheers
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欢迎 Danners 你有私人贷款吗 假设你有贷款，你的银行家（在线）没有很好的测试 那我们是如何获得第一个 PPOR 获得“汽车个人贷款”的；并将其用作押金 我有很多朋友这样做，有些人甚至买了比他们需要的更大的房子并出租了一个房间（即：收了寄宿生）来支付“个人贷款”；关闭（discalimer：这是在 80 年代中期，对经纪人的兴趣是 17% 的问题现在可以这样做）
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尽可能获得所有 FHOG 并立即搬进来不，这不是 IP，但有没有法律说它不能在 PPOR（主要居住地）时间条件到期后至少是 1 在您的腰带下，然后寻求改善它，获得非 x-col 贷款，然后去获得另一个做你应得的勤奋，对什么可抵扣债务和不可抵扣债务要聪明，并重复广告，直到你生病了欢迎来到 SS！
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尽可能多地存钱，如果你能负担得起，就获得个人贷款结合房产贷款，获得您的 FHOG 和印花税优惠（应该是大约 25k（ish），这应该可以让您还款一整年，同时您可以尽可能多地储蓄或增值，我有一些关于情况的好建议喜欢你的可以私信我，干杯
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别着急，你身边很多资深经验丰富的同事都不知道现在 要么 至少您在 19 岁时已经确定了这一点 * 您需要尽可能多的现金，无论是通过正常无聊的储蓄、父母亲戚的礼物、FHOG * 考虑到您预期购买的回报，但是，银行通常在他们的适用性计算中假设您的租金收入约为 75%；高于标准变量约 15 的利率 仅这些因素就可能使金融应用的计算负扣税 当然，有些银行会加回负扣税 * 还清信用卡不会对您的任何积极影响信用评级 - 事实上，拥有一个，它实际上会降低你的服务能力这同样适用于个人贷款等
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你可以购买你的“自己的股票”吗？干杯，Y-man
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在 ACT 中，FHOG 通常可以支付您的押金购买费用，因为您不必为您的第一个家支付印花税根据经验，您需要 5 % 押金加上大约 2,000 美元的其他费用，因此您可以通过 14,000 美元的赠款购买价值高达 240,000 美元的房产而无需额外储蓄 如果您需要进一步扩大价格范围，还有一些 100% 的贷款可供使用 在这种情况下，您需要大约 3%（对于 LMI 或同等金额）+ 2,000 美元，所以您d 能够达到近 400,000 美元 问题是您必须住在该物业中，当然要证明您可以负担得起，而无需依赖租金收入 如果您不想使用 FHOG，那么您将不得不看看其他一些建议，以找到印花税的钱加上我上面概述的成本在你的情况下，我也会密切关注你的收入如果你只接受佣金，你需要 2 年一致的纳税申报表以证明您的工资如果您有基本工资和佣金，我会首先确定您的基本工资是否足以单独偿还贷款我预计这可能是贷款申请中的困难部分如果您专注，存款通常并不像您想象的那么难 Buzz is c在他关于信用卡的评论中纠正 拥有信用卡或任何形式的债务不会提高您的信用评级，它实际上会损害您的服务能力 “良好信用评级”的想法是美国的概念，不适用于澳大利亚，那里只有糟糕的程度
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我认为只有在代理商是供应商时才需要披露但道德上
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熊总结得很好 收入我认为是你提到的最大障碍19 岁，我假设您在再行业工作的时间不长希望您能够获得丰厚的基本工资，但由于缺乏经验，我假设佣金部分占您收入的较高百分比您很可能希望利用 FHOG 没有租金收入将被考虑在内，因此您的基地是关键问候史蒂夫
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正如其他人所说，CC 对申请来说是个坏消息，即使你不使用它电子银行仍然假设您欠 5k，因为您很容易有能力随心所欲地提取 5k
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只要每月全额支付并且可以提供prrof，许多贷方就会忽略限制如果不要关闭它或减少到 $1keasy 固定 问候史蒂夫
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感谢大家！感谢每一个人的投入 你们让我更好地了解要寻找什么我今天去银行预约了一些人，看看有什么资格获得投资贷款现在回答人们的问题：-我不要欠我的卡上的任何东西 - 我每月向父母支付几百美元以偿还我的汽车费用 - 是的，代理商可以在他们自己的代理机构购买房产，但供应商必须签署一份文件，说明他们理解可能有利益冲突 向任何可能知道的经纪人或任何其他人提出的问题 对于合资企业，如果我的父母使用他们的股权，我需要押金吗？谢谢！
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不幸的是，2BW 不正确，在财产之下, 股票放大器; 2006 年商业代理法，第 4 部分 利益冲突：49 对被许可人获得财产实益权益的限制 (1) 由个人（客户）聘请作为财产销售代理人的房地产经纪人不得获得或被以任何方式获取财产的实益权益 最高刑罚：200 个罚款单位或 2 年监禁，或两者兼施 (2) 房地产经纪人雇用的房地产销售人员不得获取或以任何方式参与获取财产中的实益权益 最高刑罚：200 个罚款单位或 2 年监禁，或两者兼施 (3) 一个人通过获得财产的实益权益不违反本条，如果： (a) 在该人获得该权益之前，客户以总干事批准的形式书面同意获得利益的人，并且 (b) 该人公平合理地行事(c) 除非客户以总干事批准的形式书面同意，否则不得就获得利息的交易向该人支付任何佣金或其他报酬(4) 在不限制本节的情况下，在以下情况下，某人被视为获得了财产中的受益权益： (a) 该人或其近亲属获得了财产中的受益权益，或(b) 拥有不少于 100 名成员且该人或其近亲为成员的公司，或该公司的子公司，在该财产中获得实益权益，或 (c)该人或亲密关系该人的亲属是执行官，获得该财产的实益权益，或 (d) 该人或其近亲为受益人的全权信托的受托人获得该财产的实益权益，或 ( e) 公司或合伙企业的成员，该人或其近亲属也是该公司或合伙人的成员，获得该财产的实益权益，或 (f) 该人或其近亲属直接或间接拥有, 参与为营利或收益而开展的业务的收入或利润的权利，并且从事该业务的其他人在该财产中获得实益权益 (5) 在不限制本节的情况下，以下各项均被视为构成获得财产的实益权益：(a) 购买财产，(b) 获得购买财产的选择权，(c) 被授予 g财产方面的一般任命权 (6) 在本节中： 一个人的近亲是指： (a) 该人的配偶，或 (b) 现有或前事实伴侣，或 (c) 子女，该人的孙子、兄弟姐妹、父母或祖父母，无论是通过 (a) 或 (b) 段或其他方式产生的，或 (d) 与该人有关系的任何其他人，该关系由条例规定构成就本节而言，近亲财产包括对财产的兴趣 幸运的是，买方代理可以为我们自己或我们的客户愉快地购买，因为它仅适用于 RE 销售代理
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嗨 Danners 甚至不要考虑联合对于您的父母，如果您和他们希望参与其中，他们可以通过多种方式公开帮助您，而您不会失去获得首次置业者奖励的机会，以及没有造成没有人想要的纠缠情况，而且摆脱干杯克里斯汀可能会非常昂贵
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只是确认你确定这一点，我有 3 张信用卡，其中 2 张我只有因为它们是免费的，自从我几年前得到它们以来，我以为我会保留它们以备不时之需，3-5年前开始使用1次，直到大约2年前才使用1次，这两个都有已经全额还清，除了大约 5 年前，当我连续 3 个月因为现金流问题而没有全额还清时，我现在主要担心的是，当我以前经营一家企业时，我使用了我的 cc一切，我喜欢那些信用卡积分计划，我把所有东西都放在卡上，因此随着时间的推移，限额增加了，我仍然有这张卡，用于个人消费，这张卡，从今天开始就已经完全还清了一（7 年），唯一的问题是限额是 $40k+ 这会影响我的借贷能力评论
我会说如果它以你的个人名义，如果你不再将它用于业务，你为什么不减少限制
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嗨克里斯汀，谢谢你我会记住这一点 你还能推荐什么其他选择 他们可能会从他们的股权中借给我一笔押金，这样看起来就像是现金礼物，然后我会得到一笔个人贷款来偿还他们 干杯
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