大家好，正在寻找一些关于再融资的建议 我目前有 2 处 CBA 的 resi 房产，折扣率为 07%，还有一处商业贷款以相关的荒谬利率获得更好的商业贷款，它们都是 X-coll，总借款为 64 万美元 LVR 约为 45%总体而言，我计划与我的伴侣再融资，以她的名义购买新房产，这样总借款将约为 85 万美元 我知道我需要更好的利率 - 争取 085% 的折扣 我想要 2 笔贷款，每个 resi 房产一个（LVR 将计算 75% 对于每个离开 Commercial 未支配）没有 X-coll 未支配的商业财产 IO 10 年 MISA 每笔贷款我也进行了很多翻新并且一直在花费我的现金来做这件事 我认为仅用于投资的 LOC 会很棒 - 因此我可以为此支付 renos、费率、维修等费用，并为我的 PPOR 存钱，这可能在一两年内到来 MISA 将是该现金的存放地只需将其中一项贷款设为常绿LOC 或将它们全部包含在常青优势下 LOC 这一切听起来如何 任何提示或评论 Calcs 显示，如果我这样做，每年可节省约 4000 美元，更不用说在原则还款上不浪费现金所带来的未来收益 Cheers Pulse
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我认为你会在今天的气候下推动以相对较小的贷款获得这么多的折扣任何超过 100 万美元 - 1500 万美元的东西你当然可以尝试以物易物，但低于 75 万美元你真的剩下可用的标准折扣 猜猜这都是相对的，这取决于你的贷方 SVR 首先是什么
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我同意在这种情况下，要获得 085% 的折扣将非常困难记住，CBA 目前也有最便宜的 SVR 为 958% 如果你去其他地方，折扣需要更大才能考虑到这一点 979% 花旗银行 967% AMP Suncorp St George 965% 昆士兰银行 962% ANZ 961% NAB Westpac 958% CBA
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这一切听起来令人难以忘怀的熟悉我正在经历与你完全相同的过程CBA 现在我的 LVR 是 48%，建议只发布一个标题，这应该做两件事； 1 让我不再工作 2 将我的 LVR 提高到 51% 刚刚收到 CBA 的回信，告诉我不要塞满软管 A，不要再问了 鉴于此，我不喜欢你的机会有两个独立的抵押贷款经纪人为我独立工作，他们的进展也绝对为零如果你成功了，请告诉我你是怎么做到的
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嗨，达兹，51% LVR 没有' t 似乎很高 他们凭什么告诉你要设置填充物 '因为他们可以问候 - Ben
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085% 在当今市场上是艰难的，但询问没有害处 因为它来自 CBA、西太平洋银行或ANZ 可能介于 080% amp 之间； 085% 在他们的套餐下（年费） 你可能会发现 CBA 会匹配保留业务的费率 如果 CBA 目前愿意做 075%+，那么你最好留在第一年再融资成本之后 在那之后（甚至下周），谁知道每个贷方的标准可变利率（SVR）将是多少以及折扣将如何实际比较 每个提供相同 SVR 的专业的日子似乎早已一去不复返了'肯定会让我们的经纪人更加努力地为我们的美元工作，同时削减佣金也问候史蒂夫
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我上周刚刚解决了几乎完全相同的结构 - 我们从 CBA 为商业贷款再融资并且他们做为 resi 把这一切都与通过 St George 的 resi 相抵触 总借款约为 1.35 亿美元，由家庭信托的借款人和 2 个个人（即没有公司等）分摊因为 stg 似乎在如何做事上左右为难很多）商业担保完全释放假设你的可能有点不同，但听起来并不多 一年的介绍率然后在第 1 年翻转到 7 即使有 600 美元来滚动贷款，与商业贷款相比，节省利息是合理的 请注意，这是一份完整的文件，而不是低文件，但除了 85 之外，您想要的所有东西 - 听起来都合适，而且您会在第一年获得更便宜的利率
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感谢到目前为止的回复 折扣并不让我担心这么多差异是每年不到一千 我只是想衡量如果你知道其他人已经管理了他们释放通讯财产的机会类似的东西，然后你可以再努力一点 我姐姐刚刚在大约 60 万美元上获得了 08% 的折扣，所以总是值得一试我觉得 MISA 的多笔 IO 贷款，也许 LOC 为 renos 提供资金对我来说是最好的方式还有其他人吗使用这种方法真正让我烦恼的是对CBA 产品多个直接借记贷记等更改为另一个贷方成为pain Cheers Pulse
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但是当你可以作为resi贷款进行时保持商业利率 - 以及相关的费用和收费在我的一个中，我们甚至给cba打了三遍让他们重新评估贷款从商业转为 resi，如果您将您的伴侣带入其中，他们不会这样做，您将不得不做一些事情并按照目前的条件留在 cba 似乎是一个“有趣”的决定
评论< BR>告诉她多尝试一点，我使用这种确切的方法，但使用 LOC 来购买股票-我不做 reno 的 True，但这是批量财富包等折扣率的想法
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是时候更新了 获得我的新贷款，单笔贷款 64 万美元，其中两个 resi 物业作为担保 O75% 折扣，IO，MISA 用于备用现金 未支配的商业物业也每年节省约 6,000 美元，这是现在最好的部分 Cheers Pulse
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给它几个月，打电话给服务台，告诉他们你想把贷款分成两个子账户按照您现有的属性值和 LVR 划分它这不会删除交叉列，但它更接近了一步
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