澳洲澳大利亚房地产供应商金融 vs CreditCrunch 悉尼

在澳大利亚地产投资




只是对电子感到好奇和想知道是否有人认为由于银行对贷款采取更严格的态度,住宅市场会看到更多的供应商融资交易现成的信贷流动放缓,因为银行收紧了贷款标准,无文件和低文件贷款是一个垂死的品种银行正在回归其核心业务(低风险贷款)
评论
可能不是原因:1 大多数人甚至不知道供应商融资是什么 2 大多数人现在卖不进行供应商融资,因为如果尽管有所有媒体报道,他们现在仍试图出售,他们现在就需要所有的钱
评论
嗨 aaarghhh 简单的答案是肯定的,供应商融资可以并且正在与银行协商或贷方,周围有很多,是的,还会有更多我目前正在做我所谓的临时供应商融资,它是一种普通融资形式,所以非常简单,而且确实有效,我们在一条线上购买房产,然后我们有作为远期订单从我们这里购买房产的买家,我们将贷款期限为 5 年,而新来的买家以固定价格从我们这里购买房产,押金为当前市场价值的 10%,我们持有房产的所有权并支付5 年的利息 买方可以在 5 年的贷款中支付任何他们想要的费用,然后 5 年后房产被重新估价,我们分割的任何增长 5050 这是相对高端的东西,因为我们每个单元的贷款系统的结构是积极的,是 cbd,这是真正的供应商融资,在这种情况下,我们是供应商买方和资助者,这很好,作为买方(对我们的买方的唯一要求)是你必须有一个干净的 CRA,因为没有其他从他们那里得到的 5 年投入,我们在相同的基础上进行建设,目前有几个站点正在谈判中,所以作为答案,它是否会变得越来越受欢迎,所以目前的最大投入是一个区域的 49k 和 120k另一个r
评论
我假设你的意思是打包抵押贷款,而不是由供应商资助的部分押金 这些工作主要是卖方获得合理形式的后贷款,然后可以以额外的利率捎带新买家保证金在一个或几个关闭的基础上我说它比以往任何时候都更艰难如果你从事该业务,那么通过贷方的商业或业务部分进行交易,我怀疑,虽然仍然更难,但仍然是可行的 ta rolf
评论
hi rolf ours 是一个购买选项,我们为交易提供资金,因为一旦我们购买最终买家购买和选项,然后在提前时间点购买房产,我们就成为卖方,并且从第一天起就积极了确定它是否是一个包装,因为我在这个阶段不为我们包装它是一个购买选项,并且对于一个选项,支付押金,就像我们的资助者的任何选项一样,然后资助我们,最终购买者买断我们< BR>评论
这种情况可能在当前估值即将回落的环境中有所帮助某些地区的 k 较低,尤其是墨尔本北部的房屋和土地 那么哪些银行最适合开发商接洽 购买者需要什么样的合同 我将协助开发商在墨尔本完成一些项目,我们谈到了供应商金融所以在这个阶段如果你能提供更多信息,我将非常感激
评论
我正在考虑分期付款销售协议和抵押返还方法忘记了一个包装boyeeee
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...