澳洲需要重新提供澳大利亚房产建议 - 我可以接受吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天的好消息是我收到了罗金厄姆的一处房子的报价，但坏消息是我不知道银行是否会让我接受，据他们家的人说，他们一直到周一才回家贷款额度（至少那些可以回答我问题的人），但如果我不立即抓住它，到那时我可能已经失去了报价所以这就是问题所在，有 2 所房子都附在信用额度上我要出价的房子的贷款是 340,000 美元，两所房子的 LOC 是 85,000 美元，另一所房子的贷款是 364,000 美元，所以所有债务都是 789,000 美元 最后银行估价现在大约 2 年了每所房子 $490,000 我的报价是 $380,000，而代理费是 $13,148 加上产权转让应该低于 $1,000（还有别的吗） 这意味着在还清贷款和费用后，只剩下大约 $25,000 这意味着我只能将 loc 减少到 60,000 美元，然后给我一笔大约 424,000 美元的第二套房子债务 如果他们仍在查看旧估值（几个月前我进行调查时的估值），我会在 8020 之下跌 24,000 美元，或者他们会允许我们吗？要做到这一点，因为我们落后了几笔付款，如果他们不这样做，他们将不得不收回和出售，可能会得到更少的钱当然，如果他们再看一下估值，我们会远远低于所以在这种情况下会他们希望部分地针对我们的另一处房产来保护 loc，或者他们是否会不允许我们接受这个提议想丢掉offer 但又担心如果我接受的话可能会发生冲突，然后银行不会在结算时交出所有权 可以请专家给我一些建议吗 谢谢
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Sparky 你可以吗接受要约（签订合同）须接受银行提供的报价 祝你好运 - 我确实希望事情对你有用 干杯 LynnH
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好主意林恩，为了节省成本和显然时间，你能不能也把条款自己写进合同我已经完成了这与昆士兰州的合同多次签订 为我节省了很多金钱和时间 你的情况非常直接 问候 JO
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很高兴你得到了一个报价 至于合法性，我不知道，但我的意见是，它会取决于您在流程中走多远以及谁在发号施令 您或银行 我们不久前在类似情况下对一所房子提出了要约，而业主对销售价格没有任何发言权 结果证明银行把我们搞得如此之多，我们把它撤了出来，然后它被淹了，在拍卖会上以比我们的报价低 35,000 的价格售出银行不妨好好珍惜剩余的财产
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eeeek我们可能会被塞满！
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这是在回应我的帖子吗？如果它听起来是负面的，并不是那个意思！在这种经济环境下情况有所不同
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没有布拉德斯达让我害怕估值！ LOL
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你所能做的就是尽可能保持积极，希望最好的担心只会给你带来皱纹！如果你有成功的心态，它不会消失，它会燃烧得更亮，并激励你去做更大的事情 祝你好运，并将该条款放入
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合同安全收到，并附上条款 - 感谢建议！
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嗨，sparky，让我告诉你一些事情，在这个市场上，银行正在受到重创，他们确实了解市场我在我的小团体中有一个清算人，无论如何我可以让你进入与他联系以计划如何与您的贷方交谈，但简而言之，如果您想出售，我会接受报价（不确定那是否是最好的粗略，这由您决定）然后我会与贷方聊天忘记这个 8020 贷方想知道他们会在这个市场上收回资金 8020 是购买而不是持有，如果你是一个陷入困境的客户，我知道他们，因为我是银行想要获得的不良资产的买家 70 % 的返现，而且越多越好，所以你需要让他们知道这是这个标记中最划算的交易et（再次，如果您想出售，并且对我来说这在包括这个市场在内的任何市场中都不是最好的选择）接下来关于您的其他资产，不，我不会重新评估它不符合您的利益，也不符合银行的利益为什么他们知道的越少越好，因为底线是你需要找一个进行清算或管理的人来组织一个游戏计划并努力这并不意味着你会进入任何形式的清算，但它确实意味着你在他们的规则内玩，并让规则在你所在的地方稍微调整一下 kiama 一点点动作就会产生巨大的变化现在人们认为我们处于自由落体市场很好，是的，我们是，但在自由落体市场中，人们需要找到一个壁架抓住一个支撑点，拉起并继续前进，贷方确实理解这一点我会（如果我想出售并且我不推荐并且不会推荐）你这样做）接受报价让买方给你10k全额退还到你的律师信托账户如果银行拒绝，则可以退还，然后去你的抵押文件副本复制它并与你的银行经理聊天文件并说这是您接受它的最佳报价广告，顺便说一下您已经接受了它，并且您希望所有贷款在 3 年内没有任何新的 vals 保持不变，并且您将照常偿还贷款并且没有必要按照您的意愿重新评估，如果你得到另一个报价 再次进入只是忘记告诉他们一件事是不要认为世界正在堕落，因为它不是银行不想关闭或收购房产，为什么要花钱出售房产在降低价格、消费税、佣金、法律费用后，一家银行的成本超过其价值的 30%，而你持有它们的成本堆积如山在他们在这个棕榈滩市场的圣诞清单上，莫斯曼本周收到了 4 次追加保证金通知，他们通常在该地区有 16 个房地产清单，他们目前有 82 个待售房产，他们将受到 30% 的打击，所以想想那些人他们没有收到关于他们欠款的报价 他们甚至还没有看到报价所以你没有被驾驶你在驾驶座位上 你需要了解市场并充分利用它，是的，如上文所述，销售可能很好不是最好的方法，但我不给建议ce （正如我一直被告知的那样，我不应该有一些小事呼吁法律反对）
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好消息，Sparky 将保持手指交叉，并希望一切都对你有利！干杯 LynnH
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嗨 Grossreal 感谢您提供的那一点信息，所以我希望他们会像我一样乐于偿还一些债务 当然我不希望完成估值希望他们会看一下文件，注意到我仍然欠 420,000 美元左右，并看到他们 500,000 美元的估值并认为这一切都可以做 理想情况下，如果我不必将偿还贷款的剩余 25,000 美元投入当地或其他地方抵押贷款账户 我可以用它来帮助支付其他一些利息，一个小缓冲 这是另一个问题，如果你知道银行是如何运作的，你也许可以回答：现在我不会继续进行下一个双工建设，我有 340,000 美元帐户中未提取的余额已经提取并用于结清块将释放大约 100,000 美元如果我们卖掉我们的，如果一年内的价格没有进一步下跌太多，我只会花大约 340,000 美元中的 240,000 美元，这将给我买一个 300 平方米的单层住宅，装修得很好现在我打电话给银行问我是否可以为该区块提交不同的计划和新报价，并以不同的方式使用分配的资金，我被告知是的，我还问我是否仍然需要支付 20%，如果账户中的资金超过我需要新设计，但我被告知不，如果账户中的资金可以支付成本，我不需要投入 20% 你认为这听起来可能还是有人只是在他们进行过程中弥补因为如果可行的话，我们明年这个时候可以住在一栋全新的房子里，并在后口袋里有 200,000 美元再次开始投资（假设我已经设法保持我们的信用评级干净）请注意，我确实认为他们可能会减少他们在我们的a中投入的金额想想我们是否正在建造更便宜的东西
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