我很困惑 我只有 175k 的 IP 权益（659%），目前获得 $290pw 我自 2002 年以来一直拥有此房产，现在价值约 300k 我的 PPOR 价值约 360k（734%），我有一条线信用额度为 125k，目前欠款 115k 我今天与银行开会，以了解我目前的借贷能力，因为我非常渴望在不久的将来获得另一个 IP 我目前的 LVR 为 43%我的 DSR 为 59%（工资 72k，租金 15k） 我的挫败感是过去几年我一直处于这种困境，我有资本但没有现金流 银行今天再次告诉我，我有股权但不能为另一处房产提供服务，甚至借 250k 的 100% 获得 290pw 租金对我来说是不可能的但他们确实提出将我的 LOC 提高到 225k 我不明白我的 LOC 是没有收入和资本增长的坏账，其中一个 250k 的 IP 收入为 $290wk 是一个更好的选择，在我看来，有人请向我解释一下e 谢谢
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你好，你是不是说因为现金流量你买不起另一个地方 如果这是对的，那么银行不想延长另一笔贷款 ta rolf
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我同意 Rolf 但是我的问题是，我对 LOC 感到困惑，如果我拿 220k LOC 并以 7% 的价格使用其中的 220k，我将在没有现金流的情况下获得 15400 美元的利息，对，但如果我借了 250k @ 7% IO，这是 $17500pa，但租金会返还 $15080，所以我只需要支付 $2420 对还是我看错了谢谢
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嗨，部分原因 1 所有资金都借了（用于 loc 或购买）是“通常”；以 PI 和 15 实际利率评估 租金收入通常折扣为实际利率的 75 % 您当前的 LOC 为 125，因此将其设为 225，所需的净实际可服务性将低于以 250k 新借款 ta rolf 购买另一个 IP
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让我们用老式的方法计算一下您的最大借贷能力：1 最高贷款设定为 40% 2 LOC 包含在未偿还贷款中 3 租金占总额的 80% 所以基于此：72k（收入） + 12k (IP1 @ 80%) + 12k (IP2 @ 80%) 96k 96k 的 40% $38,400 所以如果你以 725% 的平均利率借钱，你可以借到大约 $480k 所以如果你想借 $675k（包括LOC 金额）你少了 195,000 美元一旦利率低于 6%，你将处于更好的借贷位置
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OOOOHHHH 腰带我喜欢那个公式你有一个 Excel 计算器可能会省去我可怜的麻烦来自我的大量电子邮件的经纪人
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有没有可能获得lodoc贷款
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我没有Excel calc ulator，但是在一些金融和银行网站上有计算器我手动做的我认为银行在这里也收紧了我认为你的问题是可服务性他们现在正在研究这个我会等到利率下降一点不着急市场无处可去所有的坏消息
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我看到一个好的抵押贷款经纪人，我和别人有问题，但我的新贷款没有问题 我建议通过电话和三四个人交谈并简要解释你的情况，一个可能会说不，下一个可能会说“你想要多少钱”，因为如果我仍然获得贷款批准，那么你肯定应该得到批准，利率也会下降，你的可服务性也会增加
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难以置信，所以银行愿意在 LOC 上给你更多的钱，可能花在小玩意上，没有收入产生但不会接受单独投资贷款的想法去找一个像样的抵押贷款经纪人！
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你好巫毒教请提供更多信息o 让我计算您的贷款能力 1) 您是否有任何受抚养人 2) 请提供信用卡限额 3) 您是否有任何其他债务，即 pl 4) 新 IP 的建议租金是多少 5) 任何其他收入 6) 你目前在哪家银行使用 Cheers
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删除当前的 LOC 会缓解他们的担忧吗？当他们进行计算时，即使你没有使用 LOC，LOC 是否被视为债务 Gools
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