嘿，伙计们，在这里阅读了一段时间，试图找出适合我的贷款类型，不幸的是，我最终得到的问题多于答案 基本上我已经签署了一份位于悉尼格兰维尔的 3 居室 fibro 的合同，价格为 255k ，我目前有 82,000 的储蓄（年收入约为 65,000），并且正在尝试弄清楚我是否应该使用 Pamp;I 或 IO，以及我是否应该坚持使用重新提取的介绍性贴现可变贷款或 100 的标准可变贷款% offset 现在我已经购买了这处房产作为 IP，因为我已经使用了 FHOG，所以我必须等到 6 个月才能考虑将其出租，正好有足够的时间尝试一些简单的 renos，比如绘画和打磨抛光那些地板所以在这里我在想什么会更好，一个更小的160k Pamp;我用我所有的现金来贷款，以尽量减少债务并在接下来的几年里尽可能多地偿还，或者更大的说210k抵消账户中约 35k 的 IO 贷款和只需保持最低还款额，如果我想在不久的将来再买一个或购买 PPOR，可能会派上用场 现在我正在查看的第一笔贷款是 659%，第二笔贷款是 759%，我不太确定我是哪种方式应该去，任何建议都将不胜感激
评论
80% 204k 美元贷款，你应该能够在这个市场上以低于 7% 的价格获得 IO，将剩余部分用于抵消并用于 reno 的好运 sid
评论
顺便说一句，是的，我实际上签署了一份合同，甚至没有获得贷款的预先批准，这不是因为他们的快速转身而被建议与 RAMS 一起去，我还把冷却时间从 5 点延长到 10 点天
评论
谢谢贝鲁！在过去的几个不眠之夜中，我阅读了您的一些帖子，似乎您正在享受利率减免，这是我的抵押贷款经纪人正在推动的，但不幸的是它不提供抵消选项 RAMS 有标准可变贷款 @ 759% 如果我去抵消了，我可能不得不花一点时间，也许我应该做你已经做过的事情，然后去 Pamp; 一旦利率下降，我就会放宽利率并在 5 年内固定新贷款
评论
这是我的策略，但只是因为我需要以低利率获得高 lvr 的贷款，你不需要 lvr，所以我会寻找四大中的一个，你是否受到融资< BR>评论
Hi Sid 欢迎来到论坛 我今天收到的经纪人更新显示 RAMS 基本房屋贷款利率为 699% 请记住，RAMS 提供本金抵消，这意味着支付给贷款的任何额外资金都可以重新提取，但虽然额外的钱在那里，但它抵消了贷款的本金余额，目的是利息的计算 这不是一个“抵消账户” 对于一个单独的账户，你将不得不去另一个贷方 每个贷方都针对市场的不同部门 RAMS - 即使品牌名称现在属于西太平洋银行 - 确实不作为银行运营，不能提供单独的银行账户 这取决于您现在想要什么以及您对未来的计划 做事没有正确或错误的方法，这都是见仁见智的问题，如果您购买的是您打算无限期居住的房产，然后拥有本金补偿设施可能就是您所需要的全部 RAMS Basic Home Loan 目前为首次购房者提供特别优惠 - 直到 2008 年 12 月 31 日，他们将免除申请费 The Basic 不有账户管理费，所以在很大程度上被视为有竞争力的廉价住房贷款 希望这有助于克里斯汀
评论
Hiya Sid 留在提供 IO 并提供 100% 抵消账户的东西 虽然这可能需要花费在 ar 稍微多一点从 7 岁开始，这将被证明是长期的福音，因为它允许您进行额外的“还款”；在不危及任何从 IP 贷款本身重提的未来税收状况的情况下进行抵消 ta rolf
评论
谢谢大家，你们的速度和乐于助人真是令人难以置信，我想我已经找到了 CBA 的合适贷款，他们目前在前 12 个月有 671% 的可变贷款折扣，提供 100% 的抵销，20 万美元的比较利率为 772%，目前我所有的积蓄都在他们身上，所以*希望*他们可以帮助我快速转身所以我想我的想法是获得205k IO贷款，将剩余的30k直接放入offset，reno，然后在6-12个月内租用道具，然后考虑重返市场
评论
如果您喜欢 *** 抵消中的痛苦，那么 cba 就是您的位置 使用 cba 介绍贷款必须注意的是，在第 1 年之后，您没有得到 7 或 6，它变为 4 变量而且比较率并没有全部被砍掉要成为 IMO，cba 介绍性贷款只有在您进行没有剩余债务的桥接或者您要去的情况下才是好的一年后从 cba 重新融资，因为它的退出成本几乎没有 com与其他介绍率相比，你为什么不从论坛 PM Kristine 或 Rolf 让你朝着正确的方向前进并把你整理出来
评论
另外 - 在另一个方面 - 我会得到一个变量 说你做了改进，然后想增加，你不能再做 12 个月的介绍，所以你将有 2 笔贷款 Tidier 只有一个，如果你决定离开，你没有 2 套贷款还款费
评论
您好，我建议您使用信用额度 (LOC) 您会产生额外的费用来使用重提款设施，例如每次您的资金在 LOC 中自动抵消时 50 美元 LOC 为您提供灵活性，并且可以长期节省利息 您可以拥有您的收入直接记入账户，它就像一个交易账户随时支付账单和提取现金在一个套餐中，您将获得高达 06% 的 SVR 折扣，因此实际上在某些银行甚至 CBA 中应该是 719% 左右视贷款额而定 如果利率进一步下调未来你将受益 祝你好运
评论
Hiya A LOC 在 IP 上将导致比普通重提更大的税务问题因此将是不可扣除的 IP 上的 LOC 作为交易账户方法可以将完全可扣除的贷款变成 zippo 留下作为扣除很快 ta rolf
评论
我刚刚被告知使用 CBA 折扣变量，如果你固定利率，那么您只能使用 3% 的抵销账户，我应该继续寻找这种类型的事情正常吗
评论
嗨，大多数贷方不允许 100 % 固定、CUA、阿德莱德银行和The Rock 是 3 个例外 所以然后使用他们的 MAV 包下的 intro 变量产品 不错的选择，尽管可能会稍微“便宜”一些。塔罗尔夫周围的事情
评论
谢谢罗尔夫，你能告诉我关于“MAV”的事情吗？打包，似乎在 CBA 网站上找不到任何关于它的信息，它代表什么干杯
评论
CBA 中的财富套餐说 ta rolf
评论
MAV 的意思是“抵押贷款优势”；并且仅当您使用经纪人时才可通过 Colonial (CBA)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联