嗨，伙计们，我只是想要一些退款 Atm 我每两周从我的房屋贷款中额外支付 500 美元现在我正在考虑将其降低到所需的付款金额随着利率的下降我正在考虑将额外的 500 美元放在一边一旦利率低，然后对贷款进行批量还款，或者如果我继续支付额外的 500 个 FN 以征税利息会更有利吗？谢谢
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你好，你能澄清您是支付 IP 还是 PPOR - 因为它会影响您可以要求税收的利息 贷款是否涉及重提取设施 - 因为您可能需要通过支付更多来澄清您想要实现的目的贷款感谢
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这是一个IP，是的，他们是一个重绘设施，我的目的是尽快支付它
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嗨 Niko 然后一旦还清，什么会你用股权买房子住，或者你已经在你拥有ta rolf的房子里
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Nic o 忘记偿还贷款，只需将额外的还款（超过利息）支付到一个 100% 的抵消账户，您将获得相同的利息节省，但不同之处在于将有更多选择权你不会污染你需要资金用于非投资目的的花瓶的兴趣，即 PPOR 或类似
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嘿 ROLF 我计划在明年尽可能多地存钱，然后再买一个IP
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你能用简单的英语向我解释一下什么是抵销账户吗？它只是一个简单的账户，你可以在其中积累利息吗？如果是的话，我有其中一个，xtra 500 美元将用于如果我选择降低我的 FT 还款额，该帐户
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Nico 抵消帐户只是一个日常储蓄帐户，您可以立即访问它，但您将收到的利息会抵消您银行的利息在您的抵押贷款账户上向您收费t 收到的利率通常与收取的利率相同，但是由于实际并未收到利息，因此对所赚取的利息没有税收影响贷款人会在网上向你收取利息 90K
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我会试试 抵销账户与重新提取的效果基本相同 在重新提取的情况下，您将钱存入贷款，然后再重新提取 在如果是对冲账户，它是一个单独的“储蓄”；与您的贷款相关联的帐户 抵消中的资金就像您在贷款中有资金，准备重新提取 区别如下： 如果您使用重新提取： 1 除非您重新提取的资金用于“创收目的”；根据 ATO 的定义，您提取的贷款部分不再可抵税 这就是我们所说的“污染您的贷款”； 2 可能会有重提费用 对于抵消账户，法律上的技术问题是资金没有进入贷款 - 因此可以将资金取出并用于任何目的，而不会影响贷款的税收减免希望这有帮助Y-man
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我同意Y-man 你最好把额外的资金存入一个抵消账户，这样你就可以获得额外的利息节省而不是税收问题 最好有抵消帐户作为您不用作日常用途的主要银行帐户的帐户，因为这通常会导致您查看+余额并且您可能会失去继续储蓄的动力您投入和超出正常范围的额外几百与自动从您的主要银行账户中提取 500 美元并存入抵消账户相比，每周账户不会产生太大影响最激动人心的时刻对于一段时间内的房地产投资者
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感谢我现在理解的所有回复感谢
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G'day Y-man，大家，这可能是一个愚蠢的问题，但他们是否包括使用资金用于另一个 IP 作为“创收目的”；我查看并搜索了 ATO 网站，但运气不佳，虽然在其他各种文件中有所提及，但找不到定义 租金变成应税收入不是吗 我上个月才购买了我的第一个 IP，可能不太可能再买一个，但永远不要说永远 重提大约是 50 美元，但换成允许抵消账户的贷款大约是 700 美元 iirc 我只是打算在贷款中存入尽可能多的额外美元（知道我有重提的自由或付款中断）但不知道干杯上面的税收影响
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据我了解，IP 产生 inome - 即更难证明非股息支付股份的合理性干杯，Y-man
���论
谢谢Y-man，干杯
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我每周有400美元从我的工资中扣除，甚至在我得到报酬之前存入一个抵消账户一旦这个账户建立起来，我就会有各种各样的我可以选择如何处理它为税收目的保持贷款清洁
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你的想法是正确的
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