嗨，对于我的第二个 IP，我需要考虑什么我现在有一个 IO Loan 花费我 2200 美元，租金是 1200 美元或大致，它每月花费我 - 1300 美元，包括我没有考虑到负扣税的额外费用，我在财政年度结束时声称这是我储蓄中的“奖金”所以这个第一个 IP 很好地哼唱了我的第二个 IP 是否只是确定 IO 贷款成本 + 额外成本（保险、费率、租金停机时间）vs 租金收入 然后访问我自己的可维护性 我在 12 个月前以 100% Wizard PI Loan 购买了我的第一个 IP，我最近转移到了 IO 我有 15,000 美元的现金储蓄，IO 中抵消了大约 2000 美元贷款 例如，我们可以假设 IP 价值 400,000 美元 我对股权等了解不多，或者它与我可以借多少钱有什么关系 我在什么职位 如果我能负担得起服务能力，我怎么知道是否我有能力继续使用我认为我可以实现的第二个 IP假设第二个 IP 的租金为每周 300 美元，则为 350,000 美元 如果我的房产上涨了 75,000 美元，通常的流程是为 64,000 美元的押金（320,000 美元*2）从股权中提取信用额度 - 并将我的 15,000 美元储蓄用于印花税贷款费用法律费用谢谢
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任何人我现在应该寻求专业建议以继续前进特别是关于IP3和IP4
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如果你还没有我建议你阅读Jan Somers 书（更多财富来自住宅物业）并完全了解 DSR 和 LVR 然后我会购买 Margaret Lomas 的书（投资正现金流物业的袖珍指南）并使用工作表 21（第 53 页）计算您的年度现金流量然后我会将其放入电子表格中，看看如果您将利率增加 3% 或 3 个月没有房客会发生什么 这是最低限度的伴侣，您需要成为自己的专家 那时您不需要问任何人在这里你应该做什么，但如果你有疑问，那么总是寻求专业建议
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与抵押贷款经纪人交谈 根本没有足够的信息，我敢说，可能不合适把你所有的财务细节都写出来，让别人回应 绝对和 MB 说话，他们会告诉你一切您需要了解您在财务上可以做什么和不可以做什么 现场有一个数字，您可以与之交谈或至少通过电子邮件了解您的借贷能力 股权通常是指财产中的净资产头寸（资产价值 - 贷款责任）除了可使用性问题，通常标准贷款是针对财产价值的 80% 贷款 当然，您可以拥有更高的 LVR，但在几乎所有情况下，您都需要支付 LMI，而您本可以通过 Wizard 以某种形式支付根据你的数据，32 万美元是 40 万美元的 80%，所以如果你想要额外的资金，你需要再融资并支付 LMI 例如，如果你借了 90%，你将有 4 万美元减去再融资成本 amp; LMI，可能清算约 35,000 美元 您的向导贷款是否有任何中断费用 如果您正在寻找 350,000 美元的购买，您需要找到存款和费用 Qld 政府对购买 350,000 美元的费用约为 115,000 美元，并且您有法律转让成本 是否负担得起，请参阅抵押贷款经纪人的建议是否应该，只有您可以根据自己的风险偏好、财产选择、收入流和长期投资策略来回答祝你好运
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我很惊讶你考虑 - 每月 1300 美元“很好地哼唱” 你应该考虑在未来一段时间内零增长或负增长的非常现实的可能性
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哦不，你也可以马上做你的 ITWV 表格 现在口袋里的钱比财政年度结束时更好 在线做真的很容易 干杯，克里斯
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谢谢，它绝对在待办事项清单上 不错的帖子，谢谢我想我一定会读这两本书s 我有 5 个左右（不同的主题）要完成，但我期待获得更多的 IP 书籍我 24 岁，现在已经投资了 13 个月你的第一笔 IP 贷款与 2 年内的租金抵消我'不知道你的评论是什么意思多读几本书，所以我相信我会在接下来的几周内回答我自己的问题，但无论如何我会问：继续我在第一篇文章中的数字，我应该大致可以购买第二篇我目前拥有的 IP 低于 80% LVR 标记 所以我认为我可以为 35 万美元提供服务的想法可能是正确的，但从 LVREquity 的角度来看 - 银行不会给我钱 我认为我对此很满意可能会为 p 寻找更便宜的郊区可能有 25 万美元的房产 但是，如果我确实想继续看 35 万美元，我会考虑为额外的 4 万美元支付 LMI、法律、产权转让等，谢谢！
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