你如何知道你在房产中拥有多少股权 你是否必须对其进行估价 银行估价 我的场景 - 7 月份刚购买了 IP 支付了 22 万美元 借了 17.6 万美元 我想知道这是否有任何可用的股权在 1 月 2 月时间用作新地方的存款（或部分存款）的地方 看到银行在 7 月份评估了该地点以向我提供贷款，他们会使用该价值还是我需要完成另一个价值 我将如何知道他们对它的估值是多少 或者他们会告诉我我有一定数量的股权 我知道但我之前没有担任过这个职位
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是的，你需要一个小组估值师对它进行估值您选择的银行的面板 您当时（7 月）拥有 44,000 美元（220-176）的股权七月 如果我们在这里谈论的是 2008 年 7 月，那么您很可能会发现您的银行甚至没有兴趣与您讨论这个问题，因为它是 l ess 比 6 个月前他们给了你贷款 好吧，你需要另一个 val 但是假设这个练习的目的 val 没有改变，那么你获得更多美元的唯一方法就是提高 LVR如果可以的话，可能是 95%（这也将花费 LMI），如果他们想借给你更多（95%*220-176）他们可能会告诉你但他们没有义务做所以，既然他们正在调试 val 否则你可以问 Otherwsie 从他们准备借给你的数字中算出来一点都不傻
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谢谢你，很清楚是的，它是在 2008 年 7 月购买的 我的原因问是因为我仍然有 32,000 美元的现金存款可用于在 1 月 2 月购买我的 ppor 理想情况下我只想再借 80% 但对于我正在查看的价格范围，我不需要 42,000 美元的存款 所以原因我问我想看看是否“允许”用我的价值 10,000 美元的股权来充值我的现金存款IP
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好吧，如果您现有的贷方“允许”；你到，你可以将LVR提升到gt； 80% 或如果不允许，则与另一家允许但 LMI 在任何情况下都可以支付的贷方进行 refi 我认为只需 10,000 美元，我可能会做一些更“创造性”的事情。就像在现有信用卡上预支现金，然后将余额转移到花旗银行或类似的 29% 2 年，也许在这 2 年内尝试将未偿金额减少到零只是一个想法还要记住，如果你确实得到 $的 IP 用于您的 PPOR 存款，那么额外的借款不能抵税 - 因为它是供个人使用而不是投资
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