澳洲澳大利亚房地产 RHGL 现在 10.39% 悉尼

在澳大利亚地产投资



尚未收到建议信，但 RHGL 乐于助人的工作人员在我询问贷款声明时告诉我如果我是正确的，那就是在 RBA 之外加息 3 次，最近至少 2 次我有 RHG 贷款的文件（RAMS 85% lo doc 于 2007 年 7 月以 819% 取出）它包含自 7 月 7 日以来的 5 份利率变更通知（还有一份正在路上）
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这太糟糕了 了解证券化债务是一种痛苦的方式整个情节，我是被困在火线上的借款人之一嗯，如果他们继续将其每月推高 25%，圣诞节应该在 1189% 左右有谁知道他们为什么这样做我对信贷市场的观察是，他们已经稳定下来，最糟糕的情况已经过去，至少目前肯定是这样 为什么他们的借贷成本在继续上升
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降低他们的风险敞口并增加底线 和他们在一起你付钱给你休假并产生休息费您以任何一种方式支付他们的奖金同上麦格理
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Andrew A，这就是我对我在 RHGL 交谈过的乐于助人的人所说的话。为什么 RHGL 自 2008 年 3 月信贷紧缩高峰以来货币成本（略微）下降时会提高利率浪费我的呼吸我只是一名员工等 从股东的角度（我不是股东）来说，RHGL 现在会提高利率（迫使借款人再融资），因为他们收到更高的延期设立费再融资贷款相当有利可图我将在短期内再融资时支付 2% 的 DEF RHGL 股东担心的是，公司最终会遇到后来再融资的借款人（当他们持有贷款的时间更长并且递延的设立费用较低或不存在时） ）我想知道ACCC在多大程度上可以审查这一切似乎是一种非常愤世嫉俗的经营贷款业务的方式，试图尽快结束您的贷款簿以触发DEF条款现在利率上涨似乎与金钱的实际成本 Ajax SheeshRedwing 用十分之一的话说出了我所说的
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读完这个帖子后，我刚刚登录，我的利率今天上涨了 050 个基点，达到 1044% 而我检查自 177 年以来加息的次数 - 至少有 7 次，不确定 RBA 做了多少当我至少说 - 他们的在线系统只跟踪最近 3 个月的交易，他们的报表是每月 6 次，所以他们是每个报表期的后半部分都有一个空白，所以我计算了我可以看到的增长我的利率在不到一年的时间里从 177 的 799% 上升到 1044% 现在决定我是否要放弃他们一劳永逸地获得我的头衔，或者让它保持开放 干杯 Buddybee
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不知道 RHG 本身是不是 Macwell id 同意他们希望尽可能快地从他们的书中删除 lo 并且没有文档dunno为什么 ta rolf
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需要牢记的谣言是新的公羊正在从销售前移除 90% 的低 doc或者月底我只是想知道产品是否被隔离然后如果你说从macq跳到rams那么你需要考虑你可能会从煎锅到火（本身） ，如果你需要退出，你最好确保你在某处拥有 10% 的股权
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你在与谁再融资的阿贾克斯以及利率差异是多少即使目前利率差异为 2%与持有成本相比，ERF看起来并没有那么高，谈论一个烂摊子
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Andrew_A，我正在向RAMS再融资 已经私信你了更多细节都取决于Ajax的估值
评论< BR>没有文件和非银行的低文件最终会像查尔斯金斯福德史密斯在动力博物馆的南十字星一样结束所有证券化的贷方都在抬高利率以让你们快速摆脱困境资本筹集是缓慢的加上他们也在支付对它来说是一笔财富——比 BBSW 高出 150-300 个基点，根据位置在 745-760% 之间徘徊太阳真的照耀着这是批发资金和主要部分，所以当它提供给我们平民时，你最终会回到 80 年代和 90 年代初，当你一天早上醒来时发现 RBA 的利率在一夜之间提高了 1%两天后又一次没有任何警告 欢乐时光
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让我们都希望利率保持一段时间，看看接下来几个月会发生什么会很有趣 它肯定减少了目前正在寻找房产的买家
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以及解决方案 PS：Bankwest Rate Tracker 的有趣链接
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Hiya 那些关于 85 和 90 年代新 RAMS 的谣言不是你想成为的谣言我认为在 6 月 25 日之前正式批准，如果您被承诺获得 1000 美元的违约金回扣，通常来自加盟商的预付款，以及据媒体报道，他们中的许多人目前在法庭上追逐西太平洋银行因此看来，不仅借款人有问题 MGIC，他们的抵押贷款保险公司也在跳槽，看到他们在边缘资助者在做 80% 没有文档时 我确实觉得新公羊提高利率的风险与旧公羊有点不同，记住它的融资模式不同，但卢基可能是对的，如果你有一个可变利率的新公羊lo doc 和它的变量，记住，它正是这样，随着市场的突发奇想和资助者抵押贷款经理的突发奇想而变化 旧 RHG 产品的核心吸引力在于，如果没有有效的 GST 或 ABN 注册，它们将进入 lo doc 85% ，这让很多客户进了门，现在看起来像是一个旋转门 ta rolf
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Hiya Red Bwest 价格跟踪器不是旧公羊或 Mac 的 lo 或没有 doc 产品替代品 一个不错的选择一些交易在适合简单贷款的地方，但不要指望能够在很长一段时间内解决 只需支付本周占用的许可证，因为 Bankwest 无法在 5 周内解决简单的 80 % PAYG 交易，即使已发出有条件的4 多周前 ta rolf
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我看不到那些拥有旧公羊贷款的人的情况有所改善 今​​年有 170 亿美元的 RMBS 电话，他们的选择是偿还它们或吸收更高的票面利率 这个文件提供了一些洞察力
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我现在和他们有一个还在等待31天后的正式批准（客户要为此负责一半）打电话给他们的2个BDM但没有得到回复，给其中一个发了电子邮件但没有回复再次并设法打通她说她会为我整理它但现在 2 天后仍然没有 至于其他 BDM 仍然没有电话这一切都是为了一个固定的锁定利率设施开始怀疑再融资是否会在他们的 90 内完成一天的时间范围，我想你错过了一些现状t;oquot;s on LOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOONG
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我和cba，变量为876％，lo doc，那10％太高了一直在下降，只是等待被折叠起来快速减少贷款账簿 他们不能再写新业务，并且受货币市场的摆布，由于他们的情况，资金更难筹集 为什么不鼓励每个人再融资并赚取 +2% 的违约金 这将是很多比操作缩减的贷款账簿更容易，随着时间的推移成本按比例增加 在最短的时间内摆脱尽可能多的贷款（带有 refin 奖金），然后以轻微的折扣出售剩余的贷款账簿，由 refin 资金提供资金并关闭放下旧公羊的遗骸 干杯
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你好得心应手丁！前几天我和 Macq 银行的某人进行了同样的聊天 ta Rolf
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Rolf，如果他们现在在土地上定居（以提取股权）并在 90 岁后不久申请建设，他们会站在哪里％构建并且您还没有准备好构建，这不会是他们的问题您可能会提交构建申请并获得有条件的批准，但有条件并不意味着无条件如果产品在 6 月底之后不存在，那么他们不会如果时间框架正确，请恢复它，您有大约 2 周的时间来无条件地摆脱它们 - 这包括估值和您签署执行的建筑商合同、计划和规格、报价等所以打电话给您的经纪人并找出需要做的事情但是正如我也提到的，如果产品被取消，那么不会有很多选择，只能留在那里，希望他们不会造成太大的痛苦
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谢谢卢克！我的应用程序已提交，并且与土地位的保险公司签订 建设者合同已准备就绪 我认为最好先等待土地发生然后尽快攻击
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为什么要等他们这样运行慢我不会（很抱歉，当我知道你也问过 rolfiekins 时，我很抱歉）--- 来自公羊的建议 不幸的是，在 2008 年 6 月 27 日星期五之后，RAMS 不再能够为其低 doc 85 和低 doc 90 产品获得抵押贷款保险。新申请的此日期没有灵活性 但是，对于在 2008 年 6 月 27 日星期五之前提交批准的管道业务，将有酌处权# 此外，RAMS 不能接受需要在 2008 年 6 月 27 日之后进行材料返工或预先批准的现有交易直到 8 月下旬才结算的交易 RAMS 承诺低文件贷款 在当前的信贷周期中，而抵押贷款保险公司没有胃口对于这项业务，RAMS 仍然致力于低 doc 细分市场，并正在积极寻求机会来平衡低 doc 85 产品的资产负债表 更多详细信息将在可用后提供
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不，伙计，感谢它，我最好继续下去然后谢谢
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任何人对 Mortgage Ezy
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我并不反对 mezy 与普通银行相比，我们得到的主要抱怨是退出，没有抵消，但除此之外他们似乎有更适合的定价模型 或者他们是“在线贷方”而不是真正的银行 - 那种心态 答案的快速周转时间过半看戴尔
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你好 OC lukey 说什么 不要开始你无法完成的事情 公平地说，我不知道 MGIC 之后的 RAMS 90 % lo doc 政策是什么，我只能应用我从 Mac 银行学到的东西，如果适用，运行，真的很快！ ta rlf
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怎么办 经纪人说继续前行 你说像风一样跑
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现在我认为没有人能100%说最好的路线是什么 我最重要的是得到人们去思考——到目前为止发生了什么，如果他们认为它会继续下去线即说土地为200，建筑为300，因此估价师以350k的估值进入该地区的房屋售价为400，也就是说几个月后您实现的估值所以你有2选择在 80 或 90 80 时进行操作，您可以获得大约 88ish 而 90 是 9xx，因此它具有 2 个差异（或左右）的吸引力但是如果您认为在它建成后您将能够将其重新安装到 90 才能在构建后提取现金，那么情况似乎并非如此，如果由于它们有一个专属市场和“资金问题”而导致公羊提升率，那么你必须确定是否值得您花时间向另一家贷方重新贷款并希望您在此过程中赚了 10%，这样您就可以获得 80% 的低文件在我看来，如果产品停止，您需要准备好您将要成为有一段时间但你永远不知道，我们正在看今天，一两年后利率可能会下降，而且一切都很好
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卢肯特尔，在这个阶段，如果我打算保持建造和一旦完成，就去 80% 的贷款结束 val 就可以了，这是正确的
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根据你的情况 - 我不知道你以外的人会用公羊建造（我假设）所以我不知道什么是和不涉及等但我想 80 的结束 val 比 90 的结束 val 更可取，因为如果你需要，它确实给你移动的空间，而它正在运行的一天结束和预崩溃，公羊提供并且仍然（目前）提供良好的价格和有竞争力的产品 担心的是我不想看到公羊变成另一个麦格理并持有客户o 该产品关闭时的赎金我们知道这不是“如果”但是现在的区别是西太平洋银行支持他们所以希望这不会发生虽然一开始银行说他们比不合格者更好或更稳定（可能在事后看来是真的）他们也提高了利率
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我的 RAMS 低 Doc 刚刚达到 1019% 关于正租金仍在上涨，我很高兴我们有一半的 IP 固定在 68% 左右IP 租金已移动 200 美元 6 月 7 日 250 美元 1 月 8 日 275 美元 6 月 8 日 300 美元 2008 年 12 月 8 日也同意
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可能是公羊队获得一些免费宣传的时候了 2GB 似乎愿意坚持下去 如果西太平洋银行可能会重新考虑他们的角色品牌名称得到足够的罐头 大多数人不会意识到旧 RAM 和新 RAM 是不同的 今天今晚也很想把它粘在贪婪的草皮上 http:autodaytonightyahoocomcontactus 和时事 http:acaninemsncomaufeedbackdefaultaspxformid228
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这张图表很有趣,没有多少人可以去这个低点而且仍然保持不变，我仍然认为这张图表会转我以 7 美分买入，并不担心 1% 的时间是衡量你成就的唯一标准willairquot;恕我直言quot;
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我的 RHGL 贷款刚刚上升到 1043 %
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对于任何感兴趣的人，几周前《聪明的投资者》上有一篇关于 RGH 问题 249-page9 的详细评论，我不知道有多少他们的客户在其他地方再融资与 RGH 合作，但据我所知，即将到来的浪潮将非常有利可图 willair恕我直言 http://wwwintelligentinvestorcomau
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好吧，他们将在再融资费用上拿走我的胳膊和腿，所以必须有一些现金滚滚而来支付你想象中的账单 真是一团糟 有些课很贵
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我不确定我是否同意那篇时事通讯的标题 读了一些之后
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我的刚升到1043% 以及 2008 年 6 月 20 日的信函 6 月 11 日的上一封信函2008 年通知该比率上升到 1039% 让我想起了下面 12 天的圣诞节信件：- quot;Dearest John: 我今天走到门口，邮递员在梨树上送了一只鹧鸪，我做不到多么令人愉快的礼物。 Agnes *** 12 月 15 日 最亲爱的约翰：今天邮递员带来了你非常甜蜜的礼物想象一下，两只斑鸠我很高兴收到你非常周到的礼物它们真可爱亲爱的，艾格尼丝 *** 12 月 16 日亲爱的约翰：哦，你不是那个奢侈的人吗！现在我必须抗议我不应该如此慷慨三只法国母鸡它们只是亲爱的，但我必须坚持你太善良了爱艾格尼丝*** 12月17日今天邮递员送来了四只呼唤鸟现在真的！他们很漂亮，但你觉得还不够吗 你太浪漫了 深情地，艾格尼丝 *** 12 月 18 日 最亲爱的约翰：真是个惊喜！今天邮递员送来了五枚金戒指，每根手指一枚你简直不可能，但我喜欢它坦率地说，约翰，所有那些叫声的鸟儿开始让我紧张我的爱，艾格尼丝*** 12 月 19 日亲爱的约翰：当我打开门，我的门前台阶上居然有六只鹅，所以你又回到了鸟的身边，呵呵 那些鹅很大，我该把它们养在哪里 邻居在抱怨，我睡不着球拍请停下！诚挚的，艾格尼丝 *** 12 月 20 日 约翰：你和那些鸟儿怎么了 七只游泳的天鹅 开什么玩笑 房子里到处都是鸟儿该做的事，他们从不停止球拍 我很紧张我整晚都睡不着，这并不好笑所以与那些鸟一起停下来 真诚的，艾格尼丝 *** 12 月 21 日 OK Buster：我想我更喜欢这些鸟 我要如何处理八个挤奶的女仆 光有这些还不够鸟和八个挤奶的女仆，但他们不得不带着自己的奶牛草坪上到处都是便便，我无法搬进自己的房子，请放开我 Ag *** 12 月 22 日嘿：你是什么人有点虐待狂 现在有九个吹笛者在演奏 他们演奏吗？自从昨天早上他们来到这里，他们就一直追着那些女仆 奶牛心烦意乱，踩着那些尖叫的鸟儿 难怪他们尖叫着我该怎么办 邻居们已经开始请愿驱逐我 你会从 Ag 那里得到你的*** 12 月 23 日，你爬行！现在有十位女士在跳舞——我不知道为什么我称她们为女士 现在奶牛无法入睡，他们已经腹泻了 我的客厅是一条粪便河 建筑物的专员已传唤我说明建筑物的原因不应该被谴责 我让警察对你感到恶心 一个认真的人，Ag *** 12 月 24 日 听着白痴：11 位领主跳楼怎么回事 234 只鸟都死了 希望你满意，你rotten swine 您的死敌，Agnes McCallister 小姐 *** 12 月 25 日（来自 Taeker、Spedar 和 Baegar 律师事务所）客户，艾格尼丝·麦卡利斯特小姐 当然，破坏是彻底的 所有信件都应引起我们的注意 如果您试图联系快乐戴尔疗养院的麦卡利斯特小姐，服务员会指示您当场射杀您 随信附上保证你你被捕-圣诞快乐quot;
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RHGL 现在 RHG Smartway 上 1079% 85% lvr lo docMine 高达 1073% (+03%) 到圣诞节仍有望达到 12%
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约翰：你和那些鸟怎么了 七只游泳的天鹅 开什么玩笑 屋子里到处都是鸟，它们从不停歇，我神经衰弱，整晚都睡不着不有趣所以停止与那些鸟真诚地，艾格尼丝
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RHGL 在 7 月 16 日又移动了 30 个基点，就我而言，我的利率现在是 1074% 自 2008 年 1 月 1 日以来我的利率变化看起来像 1678 1074% 568 1044% 858 994% 348 979% 1138 954% 828 924% 2118 899% 猜猜会有更多的人开始跳槽 Buddybee
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我们要坚持多久才能负担得起退出费 问候 Jo
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我没有这个问题，乔 - 我们的余额（PPOR 贷款）在 4 位数的范围内 - 我们每月支付的利息低于 100 美元 我们只是将贷款开放一段时间，以便为我们的 IP 提供资金存款目的我们希望在年底前购买并解决（如果我们能找到我们同意的东西！）计划总是在今年下半年购买，如果我们在10月之后购买似乎我们无论如何都不需要 RHGL 用于存款，我们会有一个明确的标题（我和老公在金钱方面过于保守）我研究了他们的退出 fees，一旦你达到 3 年的障碍（可能是 2 年，我不记得了），我们的费用是 395 美元加上过去 2 个月从我们的账户中扣除的利息——如果他们从我们那里看到 500 美元，他们会很幸运 可能有也是另一笔费用，我不记得了，但他们从我身上得到的一分钱也没有比他们需要的多RHG ERF 的 lo-doc 前 2 年为 2%，第 3 年为 15% RAMS 将为超过 10 万美元（可能为 15 万美元）的再融资提供 1500 美元，更高的再融资金额更高，但您必须同意未来 4 年的 15% 的 ERF，即使是 80% 的 lvr lo doc（从一个煎锅到另一个煎锅） 他们的贷款现在由 GE（曾经是 MGIC）抵押担保 RAMS 告诉我，ABN 超过 2 年和超过 6 个月的 GST 对抵押贷款保险公司来说是可以的（这来自他们的场景部分）当它到达抵押贷款保险公司时，他们要求一封来自会计师解释为什么 GST 注册只在过去 6 个月内 认为通过 RAMS 进行再融资最终会让我再承受 4 年的 erf 而我在 RHG 只剩下 2 年的 ERF （我是 RHG 的 3 年 ERF 期的一年） ) 再融资到 RAMS 可能意味着较低的利率，但也意味着再融资或出售额外 2 年的灵活性损失 Ajax
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Hiya Ajax 需要指出的一件事是 RAMS本身并没有提供对特许经营商的回扣，他们希望能留住你一段时间 ta rolf
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我上次支付的是 1073% 他们是否通过了降息
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Andrew A ，从 9 月 8 日起有效降息 25 个基点 我的利率现在应该是 1048% 阿贾克斯
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再融资 花费一条胳膊和一条腿 为下一次再融资保留另一条胳膊和一条腿 可能是我的最后一次我猜
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