我正在对我在墨尔本的新联排别墅进行重新估价，我只是想知道是否有人在过去几个月里做过估价，我知道他们不会告诉我新估价是多少，但前几天在银行，我是很惊讶他告诉我最后一次估价，我认为是在 2004 年我意识到他们这样做并不是为了帮我任何忙，并且可能会降低估值，从而降低我的 LOC在 12 月 7 日对几处房产进行再融资时，银行经理告诉我 vals 在许多情况下，贷款的 LVR 为 80% 和（WBC 为 85%），我不想支付任何 LMI ，所以不可能不公开。至于最近的revals，我得到了一些RE数据（诚然，不是 vals）准备在接下来的四个星期内进行估值，并且令人惊喜（实际上得到了很好的验证！）最近的拍卖结果比我想象的要强作为一般规则，自 2004 年以来的房产会相当稳固地增长，我本来以为
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Hiya 从 2004 年的价值开始，你应该有所进步 我们开始看到价值在 1 月 8 日左右出现持续的软化 也取决于这个地方在 ta rolf 的哪个细分市场
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估值总是一件令人高兴的事情！请记住，今天所做的估值可能反映了估值师可以从 RP 数据中获取的任何前 3-6 个月随着我们在布里斯班所做的事情的冷热如果您使用的是使用银行估值师的贷方，那么那是一个不同的故事，他们的估值可能会更“自由”一些 否则对房产和区域进行一些研究，以便在估值师出现时获得可比销售额
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Celica，家族拥有的 IP黄金海岸（Upper Coomera）昨天才通过澳新银行（ANZ）重新发布，诚然是通过他们新的在线估值模型thingy，比其2006年的估值（26.5万美元至33.5万美元）高出7万美元。更令人惊讶的是，一位经纪人告诉我（在 2 月，尽管怀疑事情在 6 个月内发生了如此大的变化），他可以期望的最高售价是 29 万美元，而且我也不一定不同意他的评论！我的估价师职业生涯结束了
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刚刚遇到这样一种情况，我们对一处房产进行了银行估价 - 我们将其以低于银行估价的价格投放市场 没有买家兴趣 已将其放回租金市场（也许我们应该投放销售广告“低于银行估值！”）干杯，Y-man
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我通过 ANZ 的建模系统获得了一个，它以低于客户 15 万美元的价格返回（也是代理上图）估计$ 500k 然后订购了一个完整的val，它再次远低于$ 360k 我回到了估价师那里，他坚持不懈地争论该地区的土地价格和当前的气候，然后我给了他同一条街上的一个房产地址，6 个月前以 50.5 万美元的价格售出（一个稍大的街区和住宅） 然后他开始咕哝着什么，说他会再看一遍 第二天他打电话给我（不寻常的礼貌）说他的计算出错了，现在的 val 现在是 $470k 终于在 2 天后收到了 val 并且那是 48 万美元 难怪我们 MB 对削减佣金大喊大叫 我敢肯定在某个地方有一个阴谋让我们的生活尽可能地困难 哦，顺便说一句，您通常会被告知估值金额 只是您赢了没有得到估价的副本 问候史蒂夫
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为什么当你是最有可能支付它的人时，我一直坚持要一份副本，并在通知他们我支付了它时得到了一份！如果您还没有付款，那么sureno copy
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大多数传统贷方不收取单独的估价费，而是将其包含在他们的批准费中，估价也发给贷方现在收取 150 美元只是收回他们的部分费用，因为 FULL vals 的成本高于此，所以你实际上支付了他们的管理费用而不是估价成本关于你获得一份你的运气的一半我有这个之前（即使与抵押贷款经理）争吵也没有喜悦 ANZ 估值的奇数副本（MB 可以订购查看他们）可能已经放在客户面前，但我必须确保我不会发生这种情况 问候 Steve
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我想我很幸运或费心询问并提出这个问题
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是的，大约 8 周前，我们的整个投资组合被银行重新估价，这使我们超过了 1 美元的股票大关；根据他们的 vals 耶第一次 LVR 低于 50% 我自己的预测略低于银行，这让我很惊喜 他们给了我实际的 vals - 一个比我的预测略低，一个和我的一样，其他的比我的高 以前的 vals 2004年做refinance，除了我们在2005年9月买的块，2007年8月落户银行当时做了一个val for Finance
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是因为法律上的先例，一些银行或其他人被起诉了，所以现在银行不喜欢分发副本但归根结底，这取决于您与银行经理的关系我刚刚告诉我他妈的，并通过电子邮件将副本发送给我
评论< BR>在过去的两周里，我进行了两次重估，我对两者都很满意——Kedron 单元在不到一年的时间里增长了 15%；新的 Bracken Ridge 房屋高出约 12%
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7 月有 2 个单位价值 4 月 7 日购买的 Brighton East 单位 39 万美元，花费 25,000 美元，现在价值 46 万美元的汉普顿单位于 10 月 7 日购买 450,000 美元, 花了 $30k, renowvalues at $590k 借了额外的股本，并把它存入抵消账户以备将来使用 Peter
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今年我们已经完成了三套估价 我们确实了解了每一套的估价和有一份复印件，因为估价师把它寄给我们而不是银行 呵呵呵呵 一个进展顺利，一个他们找不到 4 天（也许他们应该刚打车！），并打算做一个我坚持的路边一个内部的，数字完全符合我的估计 第三个估值太疯狂了——在墨尔本内部，由台式机完成 估值比另一家银行估值低 16 万美元，就在我提出质疑前几周，他们派人去看看 估值师对这块土地的大小感到惊讶，而且它有两条临街的街道d 将估值提高了 14 万美元 当然，桌面估值师可以使用这些信息，他们甚至可以用谷歌搜索它！银行借给估价师，又增加了 2 万美元，等于第一次估价 如此愚蠢的游戏让你想知道为什么还要使用估价师
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Goanna 说：银行借给估价师，它是又增加了 2 万美元，等于第一次估值 如此愚蠢的游戏让你想知道为什么甚至使用估值师 现在这只是荒谬
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嗯，它也非常灵活，估值师应该被视为一个人非常有帮助
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什么是合理的估价价格 嗨，我正在寻找昆士兰州罗宾娜的一栋 4 床联排别墅，它的标价为 285 美元，虽然它已有 20 年历史，但我仍然认为它的价格不错价格 在一个带游泳池的小型综合体中 当我查看租金收益率和我们的财务状况等时，这些数字会堆积起来 所以我想知道我是否应该打扰估值，我的报价在 330 美元到 495 美元之间 这是一个公平标准价格谢谢斯泰西
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估价是否符合市场标准无所谓评价与否 我认为过度评价可能不是一件好事
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