我还是房地产投资新手 只需要各位专家的建议 最近我以 373.5 万澳元的价格买了一套房产 我已经支付了 10%，我的结算日期是 2008 年 9 月 1 日 我正在从圣乔治银行获得贷款他们的估价，他们对房产的估价是 36.5 万澳元 银行允许我贷款 25% 所以我只能贷款 27.3 万澳元，而不是 28 万澳元（373.5 万澳元的 25%），这意味着我必须拿出加上额外的 7,000 澳元 这是我的问题 1 我是否在这笔投资中做错了交易，因为我以 3735,000 澳元的价格获得了房产，而确切的价值为 365,000 澳元 我首先想到的是 quot;**** ！我被骗了！” 2 除了继续贷款 273,000 澳元并拿出额外的 7,000 澳元付款外，我现在还有其他选择吗 3 是否可以寻找另一家贷款公司并希望另一家公司的估值会更高或者是一家公司估价还是另一家公司估价对房产价值没有任何影响 4 现在我已经支付了 10% 是否可以与代理商协商 3735K 澳元的价格 希望你们可以帮助并给我一些建议 谢谢！
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1 估计估价师很可能是保守的，但 95% 的情况下，他们会同意市场上的销售合同 是通过营销公司购买还是持牌房地产代理 2 您可以尝试其他贷款人 3 可以，但请确保您有足够的时间来结算，以及有能力的经纪人 4 您无法在技术上协商价格 如果您仍在融资条款范围内，您可能可以退出购买
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托比有漂亮的我们一切都结束了 试着找出龙过去进行估价的人，你总是可以尝试让新的贷方使用不同的估价师 由于结算日期不远，你很可能会被赶时间所以如果你不能延长结算日期，那么你可能会坚持你所拥有的评论
是的，考虑到我的结算日期距离现在只有 2 周，要么我拒绝这个提议，要么就继续它无论如何, 他们免除了 16K 的印花税所以我想我仍然没有失败
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如果是我，我肯定会倾向于让银行以我支付的价格评估该物业否则您将来会遇到问题 拒绝报价并将和解延长一两个星期最终可能最终为您节省 $$$ 从长远来看如果他们准备支付印花税，则该物业可能价格过高，但第二个意见永远不会造成任何伤害
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Hiya Simon 如果你在做 3 % ish Sing Dollar lo然后估价没那么差，请问房产在哪里？利息少 当然，我知道利息可以抵税 我相信几个月前房产已经完工 我被代理人告知他们正在努力完成房产的出售 所以他们愿意免除我得到的印花税感觉他们有点高估房产以支付印花税豁免的部分成本
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嗨，罗尔夫，是的，我正在做新元贷款上周，贷款利率为 253% 如何由于新元贷款，估值还不错吗 抱歉，这个菜鸟问题 该物业就在墨尔本南十字火车站对面 我想它应该是一个不错的位置
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